2017年加拿大留學(xué)生之租房合同注意事項(xiàng)

　　加拿大留學(xué)生在加拿大留學(xué)注意事項(xiàng)的提醒當(dāng)中需要注意各個(gè)方面，尤其是涉及到自我安全和自我利益的時(shí)候。那么學(xué)生如果需要在外租房的話，與房主簽訂合同的時(shí)候需要注意哪些關(guān)鍵點(diǎn)呢?

　　當(dāng)決定了要租的房子后，一般得與房主簽租約。下面是一些注意事項(xiàng)：

　　1、 加拿大留學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　2、 租約一般是按年的，也就是說(shuō)至少得租一年。也有按月算的。 加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。

　　3、 簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來(lái)說(shuō)，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來(lái)支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

　　4、 在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來(lái)退稅。

　　5、 簽租約時(shí)要特別留心附加說(shuō)明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語(yǔ)，如感到難以理解的話，請(qǐng)找人幫助，不要不懂裝懂帶來(lái)不必要的麻煩。 一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對(duì)房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲(chǔ)存室等都有說(shuō)明。

　　6、 房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒(méi)有煙霧監(jiān)測(cè)器，可考慮買一個(gè)安裝好。

　　7、 作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長(zhǎng)、避免房主沒(méi)有正當(dāng)理由強(qiáng) 迫你搬走。沒(méi)有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛(ài)惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都有法律禁止在夜間制 造過(guò)大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時(shí)均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。 加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。

　　8、 出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在 20°，如果過(guò)冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書(shū)面通知，或是征得你的同意。

　　9、 加拿大留學(xué)注意事項(xiàng)當(dāng)中提到：合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書(shū)面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。 房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書(shū)面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。 房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。

　　10、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，你必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來(lái)說(shuō)，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書(shū)面形式交給房東或公寓經(jīng)理。

　　以上內(nèi)容就是有關(guān)加拿大留學(xué)注意事項(xiàng)當(dāng)中的租房合同簽訂事宜。如果加拿大留學(xué)生在生活期間遇到任何的問(wèn)題，都不要驚慌，采用正確的途徑和方法進(jìn)行解決，才是問(wèn)題解開(kāi)的根本。

　　加拿大的教育規(guī)模達(dá)到575億加元,是發(fā)達(dá)國(guó)家中將公共開(kāi)支用于高等教育的比例最大的。加拿大有完善的教育制度，全國(guó)約有70所高等院校，其中6所用法語(yǔ)，6所用英語(yǔ)、法語(yǔ)雙重語(yǔ)言教學(xué)，其余均用英語(yǔ)教學(xué)。高等教育的結(jié)構(gòu)中共分十個(gè)等級(jí)：博士學(xué)位、哲學(xué)碩士學(xué)位、碩士學(xué)位、執(zhí)照(指律師或醫(yī)生合格開(kāi)業(yè)證明)、研究生畢業(yè)證書(shū)、學(xué)士學(xué)位、大學(xué)畢業(yè)證書(shū)、特別證書(shū)、結(jié)業(yè)證書(shū)和證書(shū)。對(duì)于研究生項(xiàng)目的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，具有參考意義的是醫(yī)學(xué)博士類大學(xué)和綜合教學(xué)類大學(xué)的概況，尤其是對(duì)于重視研究水準(zhǔn)的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，醫(yī)學(xué)博士類大學(xué)排名是參考的首要標(biāo)準(zhǔn)。加拿大研究生申請(qǐng)?jiān)斍榱私猓篽ttp://aoji.cn/lxcp/lxfa/ca-yjs.html