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2017年加拿大多倫多獨立屋房價急劇攀升

2017/06/10 04:51:12 編輯： 加拿大 瀏覽次數(shù)：214 移動端

　　《星島日報》報道：多倫多近年的房屋市場價格不斷上升，Condo住宅市場成為最受關(guān)注的地方，但專家指出多倫多的獨立屋市場才是最令人擔(dān)憂的一環(huán)。趨勢顯示，獨立屋與Condo住宅市場發(fā)展正愈趨不平衡，求過于供情況十分尖銳。房屋專家警告，除非能夠降低市場需求或增加獨立屋的供應(yīng)，否則多倫多獨立屋的樓價將攀升至溫哥華樓價水平。 (獲得更多留學(xué)咨詢請咨詢澳際免費在線咨詢顧問)

　　根據(jù)統(tǒng)計，過去十年間，Condo住宅的銷售數(shù)目持續(xù)增加，由2002年的15,263個倍增至去年的28,466個。但資深房屋顧問Barry Lyon指出，我們一直只是關(guān)注多倫多的Condo住宅熱潮，擔(dān)心其出現(xiàn)泡沫爆破，但其實更大問題正出現(xiàn)于獨立屋價格正“急劇”上升，需求已持續(xù)超出供應(yīng)。根據(jù)多倫多地產(chǎn)商會的數(shù)據(jù)，多倫多市4月的平均樓價達(dá)57萬元，與此同時，獨立屋的價格已經(jīng)在十年間倍增至逾83萬元。

　　獨立屋的價格持續(xù)上升，主要是由于人口增長、消費需求以及對于居住獨立屋持續(xù)不斷的渴求，使供應(yīng)有限的獨立屋市場出現(xiàn)劇烈競爭。

　　RealNet Canada總裁卡拉斯表示，去年有17,460個獨立、半獨立及相連新住宅單位供應(yīng)及出售，較十年前的38,414個減少近60%，反映市場供應(yīng)在這十年間出現(xiàn)了急速轉(zhuǎn)變。Lyon警告，“我們看到Condo住宅價格正轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，朝健康的方向發(fā)展，但我們無法看到獨立屋市場出現(xiàn)穩(wěn)定趨勢?！?/p>

　　對于在過去十年，多倫多地區(qū)的房屋市場所經(jīng)歷的深刻變化，專家們認(rèn)為主要由于綠化帶政策、大量的移民、都市生活復(fù)興以及由低利率帶動著持續(xù)不斷的需求所致。

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