您所在的位置: 首頁> 新聞列表> 2017年在加拿大買豪宅的是中國留學(xué)生嗎?
2016年度澳際留學(xué)共收獲Offer40351例,獎(jiǎng)學(xué)金3522萬美元,58%學(xué)員進(jìn)入美國TOP50名校;澳際學(xué)堂高分學(xué)員占比高達(dá)80%以上,86%的學(xué)員獲得了托福100+的好成績;澳際游學(xué)境內(nèi)外出團(tuán)達(dá)2300人次,項(xiàng)目涵蓋全球知名企業(yè)和頂尖名校科研院所;澳際就業(yè)幫助800多位海內(nèi)外大學(xué)生成功拿到理想Offer,85%進(jìn)入全球500強(qiáng)企業(yè)。
實(shí)上,“學(xué)生購房”是溫哥華房地產(chǎn)話題上的“老?!绷?,此次冷飯熱炒少不了卑詩省的政治考量。
近日部分媒體報(bào)道稱,“9名中國留學(xué)生買下加拿大溫哥華格雷格岬區(qū)(Vancouver-Point Grey)共計(jì)5700萬加元(約合2.88億人民幣)”、“多為通過銀行貸款買房在當(dāng)?shù)匾l(fā)爭(zhēng)議”。該消息的來源是9月14日《溫哥華太陽報(bào)》的一則報(bào)道,報(bào)道援引溫哥華所在的卑詩省省議員、省新民主黨房屋政策評(píng)論員尹大衛(wèi)(David Eby)的話,稱“研究資料顯示自稱XUAN KAI HUANG的學(xué)生購房者去年4月買入該區(qū)一幢豪宅,今年轉(zhuǎn)手賣出獲利116萬加元,另有9間總值5700萬加元房屋買家登記為學(xué)生身份”。
原始報(bào)道本身并未說明這些“學(xué)生”究竟是否華裔。相反,尹大衛(wèi)在接受當(dāng)?shù)仄渌襟w采訪時(shí)坦言“弄不清這些人是否真的是學(xué)生”,可見部分國內(nèi)媒體犯了“標(biāo)題黨”的錯(cuò)誤。
事實(shí)上,“學(xué)生購房”是溫哥華房地產(chǎn)話題上的“老梗”了。最轟動(dòng)的消息自然是今年5月中旬紅極一時(shí)的“中國學(xué)生(音譯名周天宇)1.5億元人民幣搶購溫哥華豪宅”新聞。這位“最牛學(xué)生”居然和別人合股購房,合股的另一方不僅只占1%股份且是被評(píng)估擁有2560萬加元的富豪,而更離奇的是隨著交易的結(jié)束,這位“最牛學(xué)生”仿佛一下人間蒸發(fā),他到底是什么人,是留學(xué)生、移民還是本地華裔,人們至今不得要領(lǐng)。
當(dāng)時(shí)許多分析家指出,大溫許多高檔住宅掛名的業(yè)主都是學(xué)生、家庭婦女或自雇人士,這是因?yàn)樯鲜錾矸莸娜斯逃匈Y產(chǎn)和收入水平低,購房后所適用的所得稅、增值稅基數(shù)也低,可以省不少錢。如果實(shí)際業(yè)主是“掛名學(xué)生”的直系親屬,還可以省掉一筆未來的遺產(chǎn)稅,而“合股購房”且“小股東”是富豪,目的則在于用最低成本達(dá)到商業(yè)銀行發(fā)放按揭的門檻。
值得一提的是,此次尹大衛(wèi)所引述的論據(jù),許多來自“甄瑞謙報(bào)告”,即2015年由譚秉榮建筑師事務(wù)所研究員、UBC大學(xué)兼職教授甄瑞謙(Andy Yan)發(fā)布的有關(guān)中國因素在大溫房地產(chǎn)市場(chǎng)中作用的報(bào)告。但實(shí)際上該報(bào)告被指存在一些“失真因素”,如其數(shù)據(jù)采樣的時(shí)間段僅限于2014年8月至2015年2月,采樣范圍則局限于UBC校區(qū)的一部分,缺乏普適性。
今年8月2日,卑詩省在事先未通知的情況下宣布向外國購房者額外征收15%的“物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅”(PTT),并表示其目的在于“平抑房價(jià)”,但許多當(dāng)?shù)胤治黾抑赋觯伺e是執(zhí)政的省自由黨希望借此爭(zhēng)取對(duì)房價(jià)飆升普遍不滿并遷怒于外國購房者的卑詩省選民,并擠軋一貫主張采取嚴(yán)厲手段打擊“外來熱錢”、平抑當(dāng)?shù)胤績r(jià)的反對(duì)黨——省新民主黨。2017年5月就是該省的省選投票期,此正值兩大政黨沖刺的關(guān)鍵時(shí)刻,在當(dāng)?shù)馗叨让舾?、近乎一點(diǎn)就著的“房地產(chǎn)話題”不被“炒冷飯”才怪。
作為反對(duì)黨的房地產(chǎn)政策發(fā)言人,尹大衛(wèi)對(duì)省政府搶走PTT這個(gè)自己原本“臺(tái)詞”的心情可想而知,在省選前的關(guān)鍵時(shí)刻急于搶回這個(gè)敏感話題的主導(dǎo)權(quán)。在這種情況下把“甄瑞謙報(bào)告”、“學(xué)生購房”等“老梗”組合一下,炒一鍋“回鍋肉”,也是無可厚非的。但其主要針對(duì)的原本就不是華人、更非海外華人,中國“觀眾”跟著激動(dòng)已不必要,部分媒體連基本信息都搞不清就忙著搞“眼球報(bào)道”就更不可取。
【澳際留學(xué)熱門專題推薦】
澳際楓葉傳奇 圓加拿大名校之夢(mèng) 2017年飛躍計(jì)劃 錯(cuò)過這次等一年 領(lǐng)航大數(shù)據(jù)時(shí)代 商業(yè)分析碩士火熱報(bào)名中! 九月開學(xué)季,澳際送你大禮包快來搶! 2016年澳際留學(xué)面試套磁全指導(dǎo)
Amy GUO 經(jīng)驗(yàn): 17年 案例:4539 擅長:美國,澳洲,亞洲,歐洲
本網(wǎng)站(goplaceswithdan.com,刊載的所有內(nèi)容,訪問者可將本網(wǎng)站提供的內(nèi)容或服務(wù)用于個(gè)人學(xué)習(xí)、研究或欣賞,以及其他非商業(yè)性或非盈利性用途,但同時(shí)應(yīng)遵守著作權(quán)法及其他相關(guān)法律規(guī)定,不得侵犯本網(wǎng)站及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)利。除此以外,將本網(wǎng)站任何內(nèi)容或服務(wù)用于其他用途時(shí),須征得本網(wǎng)站及相關(guān)權(quán)利人的書面許可,并支付報(bào)酬。
本網(wǎng)站內(nèi)容原作者如不愿意在本網(wǎng)站刊登內(nèi)容,請(qǐng)及時(shí)通知本站,予以刪除。
1、拔打奧際教育全國咨詢熱線: 400--601--0022 (8:00-24:00)。
2、點(diǎn)擊 【在線咨詢】,我們會(huì)有咨詢老師為您提供專業(yè)的疑難問題解答。
3、 【在線預(yù)約】咨詢,填寫表單信息,隨后我們會(huì)安排咨詢老師回訪。