2017年溫哥華公寓租金將上漲，留學黨怎么辦？

　　對于很多在加拿大留學的學生來講，住房問題是一個大問題。溫哥華是加拿大留學生非常集中的一個城市，現(xiàn)在溫哥華市場欲推行針對“空置屋”的稅收政策，這樣一來加拿大的房價肯定將要上漲，到底詳細情況是怎樣的呢?下面就來看一下澳際小編為大家的介紹吧。

　　目前大溫哥華地區(qū)的condo(高檔公寓)中的空置單位達到了10,000套。這個數(shù)字的背后透露了什么信息，我們可以認為，平局每一棟有30層的condo，平均每1層的空置單位達到4個單位的話，那么平均一整棟condo就有120個單位空置。按照加溫哥華房屋管理局的統(tǒng)計，龐大的10,000套空置平局分布在90棟condo中。數(shù)量概念細化以后，我們就明白了對“空置屋”采取稅收的必要性。

　　無論針對“空置屋”采取省府級的 “空置稅”，或是市政地方的“空置屋商業(yè)稅”，一旦稅制執(zhí)行以后，大量的condo業(yè)主將拋售物業(yè)單位。屆時對加拿大公民“首購族”的相應優(yōu)待寬松政策會應聲出臺，這意味著房屋會賣給需要房屋的人，而不是一味有購買力的富裕人群，房屋價格必然會被抑制。

　　加拿大留學生身份將無法買房!我們很多留學生之前采取“以房養(yǎng)房”的辦法，留學幾年后，不但剩下了租金，還在樓市買賣上獲利。因為政策出臺后，對于“非加拿大籍外國人”的購房條件的審核也會隨之改變，對以留學生身份申請的購房貸款的審批也會收縮，在各種條款和稅制的“壓迫”下，非加籍投資者想通過“炒樓”而獲利似已無可能。似乎國內(nèi)房地產(chǎn)市場中“北京的現(xiàn)狀”要在溫哥華上演了!

　　在相應抑制樓價措施出臺以后，最終的結(jié)果將是想在溫哥華投資買房的人，似乎“成本”會更高，這其中不僅僅是價格，更多的條件要求會出臺。另一方面，在樓市急賣急買的大洗牌后，相應的單位租金，會打破正常的上漲率，租房子會更貴了。

　　如果未來溫哥華的房價繼續(xù)上漲，必然會影響到一部分前往溫哥華留學的學生，也許大家現(xiàn)在能做的就是留意加拿大各大城市的房價，在綜合平衡中找到一個最佳的點，這肯定需要大家大量的搜集資料不懈的努力還有最重要的是認真學習搞好學業(yè)，在畢業(yè)之后找到一份好工作。