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澳際留學告訴您，墨爾本租房注意事項，干貨！

2016/11/11 14:51:39 澳際教育 編輯： 瀏覽次數(shù)：1095 移動端

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澳大利亞是出國留學的熱門國家，有相當比例的澳洲留學生會選擇墨爾本。作為南半球最負盛名的文化名城，澳洲文化、工業(yè)中心。在2016全球宜居城市排名，墨爾本連續(xù)6年蟬聯(lián)榜首。在墨爾本租房應該考慮哪些因素呢？

澳洲租房和國內(nèi)有很大不同?，F(xiàn)在就詳細的介紹一下這方面的情況，讓各位小伙伴做到心中有數(shù)。墨爾本有上百個區(qū)，而離city近的區(qū)有以下幾個：Melbourne city(就是墨爾本市的商業(yè)購物中心區(qū)-city)，North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。這些區(qū)你乘幾站地的車就可以到city了。如果你步行就可以到city的話，房價是非常貴的。

單獨來說，墨爾本市中心商業(yè)區(qū)（MelbourneCBD）是唐人街所在的地方；Parkville是著名高等學府墨爾本大學所在的地方；Carlton是意大利餐館和咖啡廳林立的地方；South Yarra是時尚服飾精品名店林立的地方。這么多的選擇是不是挑花了眼，異鄉(xiāng)好居來告訴你如何在墨爾本選擇最適合你的房子。

定位

在墨爾本租房時，首先就要考慮你在什么地方。先看地圖，搞清自己到墨爾本后主要的活動地點在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大學的哪一個校區(qū)，校區(qū)分布在哪一個區(qū)，這個區(qū)又位于墨爾本的位置，以及工作地點的所在地或者希望的社區(qū)。當然本地區(qū)就是你租房的首選。如果沒有的話，可能要選擇交通比較便利的地區(qū)。這樣才能避免大海撈針盲目挑選。

皇家墨爾本理工大學(RMIT University)主校區(qū)在市區(qū)，是典型的城市大學，占據(jù)了墨爾本市區(qū)的很大面積。還有幾個分校區(qū)：Brunswick校區(qū)，Bundoora校區(qū)和，F(xiàn)ishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等；
蒙納士大學主要在Caulfield 和Clayton區(qū)，此外也有Peninsula 等；
墨爾本大學在Carlton區(qū)，距離city很近；
拉籌伯大學在Bundoora；
斯威本大學在Hawthron區(qū)，也有分校在Lilydale；
維多利亞大學校區(qū)在Footscray, St Alban,另一個校區(qū)在市區(qū)；
迪肯大學主要在Burwood區(qū)，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等；
中央昆士蘭大學大學墨爾本分校在市區(qū)Lonsdale St. ；
澳大利亞聯(lián)邦大學的MIT分校：在市區(qū)Lt Collin St.

交通

交通是否方便。你要估計你平時主要的交通方式會是什么，火車、電車、公共汽車、自駕汽車等。那么你就從你的主要活動地點，沿你的交通線依次選區(qū)域進行尋找房子。離車站近的，離高速公路出入口近的總是首選。你要考慮你路途上的總的時間，當然相同時間的話，少走路更好。

墨爾本的主要公共交通工具是市內(nèi)火車，與地鐵不同的是它多數(shù)是行走在地面以上的，只是在市中心區(qū)域內(nèi)在地下行駛。這里的火車貫穿了主要的交通要道和主要人口居住地區(qū)，由于墨爾本市中心是比較繁忙的商業(yè)中心，所以許多人在上班時因無法停泊私家車而改乘火車，同時它也是運載學生上學的主要交通工具。

墨爾本租房必須考慮這四個方面！

價格

當然，做為澳大利亞留學生，無論你是土豪還是省錢黨，價格都是需要在意的。價格與離市中心的距離無關(guān)。西區(qū)離市中心很近的地方租房價格很便宜，東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)離市中心很遠的地方一樣價格不低，那么什么因素決定了租房價格呢？供、需。你認為出租房價該高的地方，投資房子出租的人就多；你認為房價該低的地方，往往沒人出租。亞洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亞洲人多的地區(qū)房源較多，當然愿意租的人也多。總體供求是平衡的。其他區(qū)域也一樣，供求都是平衡的。房子的租賃價格與地區(qū)的地理位置無關(guān)，與地區(qū)的治安好壞有關(guān)。如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當心了。 總之，在價格問題上，房東總是有經(jīng)驗的，不會隨便開價，他會比你更了解行情;租客要有好的心態(tài)，盡可能多的問一些問題給房東，盡可能少的失誤。

社區(qū)

Footscray，它是離city比較近的一個區(qū)，無論坐車還是開車都是非常的方便。但是這個區(qū)的房價可以說是墨爾本最低的。因為它屬于越南區(qū)，有很多越南人在此住，還有就是很多的印度留學生，非洲移民在此地主，中國留學生也有一部分(主要是Victoria university的學生在此住，因為Victoria university的一個校區(qū)建在此處。)這里當?shù)匕兹撕苌?，環(huán)境也要比其他的區(qū)要差一些，而且比較窮的越南人的素質(zhì)不是很高，他們都是多年以前從越南逃難過來的。無論是商店，飯店，還是理發(fā)店大多都是越南人開的。我不推薦大家到Footscray去住。
Richmond上面也提到了，它的房價比較貴，因為它離City很近，而且區(qū)本身里有“越南街”,在這里你可以買到所有的中國東西。很多住在外區(qū)的人都來這里的越南街買華人東西。這里住的越南人也很多，但是不同的是這里的越南人都是富人，素質(zhì)相應比較高。而在Footscray的越南人是窮人。

Toorak, Kew雖然距離city比較遠，但是房價確實很貴，這兩個區(qū)叫“富人區(qū)”.你可以看到很多的深宅大院。在這兩個區(qū)住的學生不是很多，因為附近沒有大學，而且房價很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 這4個區(qū)才是留學生們理想的選擇。離學校近，距離city近，而且住戶大都是本地白人，你在這里看不到黑人和越南人。

Brunswick. 在Brunswick有許多希臘人，意大利人等的歐洲移民。在這個區(qū)里有很多意大利餐館，希臘餐館。而且有一條很繁華的路叫Sydney Road(悉尼路)這個區(qū)的房價也是“不錯的”.另外去city很是方便，作tram就可以到city. 這個區(qū)是中國留學生不錯的選擇， 澳洲人也很多，環(huán)境也不錯。租金大約在每周95-150澳元不等。

North Melbourne, Calton 這2個區(qū)的房價就是有些貴了，條件一般的房租是平均120一周。而且低價的房子條件并不好!就是仗著緊鄰city.如果你考慮可以步行去city, 你就考慮住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分，Carlton 靠近city的一部分，或者干脆住到city里面去!但是你仍然可以考慮住到這2個區(qū)，因為不同條件的房子也是參差不齊。租金大概每周在100-200澳元不等。

City的房價一般要在每周170-300澳元之間(每周400-1000澳元的也不少)!一般新加坡，日本，泰國，香港，臺灣在里面住的人不少。 City里面的房子的面積都不是很大，不一定舒服。

South Yarra, Port Melbourne和city一樣，非常貴，不適合留學生常住，雖然環(huán)境很美。租金每周在150以上。與city相差無幾。(澳洲最大的賭場，聽說也是世界上最高的賭場Crown和Cosino娛樂城就坐落在這里，很是熱鬧!)

天津澳際 崔霞
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