【美國專業(yè)分析】房地產(chǎn)專業(yè)

　　【美國專業(yè)分析】房地產(chǎn)專業(yè)

　　美國大學的房地產(chǎn)專業(yè)有一年制和兩年制兩種：一年制的專業(yè)主要針對有同行業(yè)工作經(jīng)驗的申請人;兩年制的課程主要針對的是沒有工作經(jīng)驗或者沒有同行業(yè)工作經(jīng)驗的申請人。

　　按照學位的不同，一般可以分為MBA的方向下的房地產(chǎn)專業(yè)和MS in Real Estate, MBA方向是結合了房地產(chǎn)專業(yè)知識和相關企業(yè)管理知識，適合將來想從事管理類工作的申請人;MS in Real Estate 更專注于專業(yè)知識，例如房地產(chǎn)管理，房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)金融等，適合想要做專業(yè)從事人員的申請人。

　　從畢業(yè)后就業(yè)方向來看，房地產(chǎn)專業(yè)還是比較好找工作的，以Texas A&M為例，多數(shù)人去了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(Commercial　Brokerage)這部分畢業(yè)生占到了23%左右　，其次就是 Consulting行業(yè)，占18%左右，像國內熟知的KPMG,DTT,E&Y,PWC等公司都有專門的房地產(chǎn)咨詢項目，也有一些去了評估或者 投資管理公司(Valuation ,Investment and Asset Management);畢業(yè)生的第一年薪金也還可以，當然與學校以及個人能力有關，多半是四萬到十多萬左右。

　　房地產(chǎn)專業(yè)本科或碩士的申請，多半需要相關行業(yè)的工作經(jīng)驗，盡管很多學校在要求里并沒有明確指出，但從歷年的招生情況中可以看出，所有學生的工作經(jīng)驗平均超過了兩年，像 Columbia、MIT、NYU等。但是，沒有工作經(jīng)驗的應屆畢業(yè)生如果對房地產(chǎn)有著自己獨特的興趣和愛好還是有很多不錯的學校攻讀的。比如 Maryland、Denver、Texas—Austin等學校都是不錯的選擇。

　　需要大學本科或者以上學位，相關的專業(yè)背景(不一定非要本專業(yè))，TOEFL/IELTS當然是必備的(建議申請者提供TOEFL80以 上，IELTS6.5以上的成績)，還有GMAT或GRE (視本專業(yè)所屬學院而定，如果在管理學院通常要GMAT，如果在土地、建筑或城市計劃學院通常要 GRE，而大多數(shù)情況下學?？梢越邮軆煞N考試) 對于GPA，一般要求在3.0以上。

　　1. Columbia的MSc in Real Estate Development

　　這是一個為期一年的項目，在建筑學院。對于申請者沒有專業(yè)限制，但要求有相關工作經(jīng)驗，盡管該項目的介紹上沒有寫這一點，但沒有工作經(jīng)驗的話機會不大。畢業(yè)3年內的申請者需要提供GRE成績，3年以上的可以不提供，也可以用GMAT代替，但是要提供成績單原件，這個項目無法由GMAC直接送分給他們。錄取者需要完成36個學分，其中30個在此項目內完成，其他可以在哥大其他地方獲得。在項目最后階段要完成一個Real Estate Development Thesis，可以在項目中作實習。每屆錄取65-70人，其中中國人大約占10%，是僅次于美國人的(他們占大約60%)，所以國際化程度也是挺高的。這個項目到2006年有大約11or12年的歷史了。學費大約是$32,000。

　　2. MIT的Master of Science in Real Estate Development (MSRED)

　　這是美國第一個one-year的房地產(chǎn)碩士項目，有大約20多年的歷史了，是一年制碩士的代表，也是我認為最好的兩個項目之一。MSRED是設在1983年成立的Center of Real Estate里，這是一個脫胎于School of Architecture，同時也包含了Departments of Economics， Urban Studies and Planning，以及Sloan School of Management的中心，集研究與應用于一體。希望申請者的教育背景是和房地產(chǎn)有關的，并要求至少3-5年相關工作經(jīng)驗，在這個方面要求很嚴格。只接受GMAT，平均分大約在660，而不接受GRE/LSAT。錄取者需要完成至少8 core courses和一個thesis，elective courses可以在Harvard選，也可以記入學分。每屆錄取35-40人，中國人參加這個項目的比較少，2005年畢業(yè)的37個人中有2個是中國人，參與這個項目的外國人比例也比較小。學費在看漲，2004年是$43,000，2005年就是$49,000了。

　　3. Cornell的MPS/RE

　　如果說前面MIT的MSRED是一年制的代表，這個MPS/RE就是二年制的代表，也是另外一個最好的項目。MPS = Master of Professional Studies，這是Cornell獨有的一種稱謂，都是職業(yè)性的碩士學位，后面用“/”加上具體專業(yè)以示區(qū)分;MPS是可以和MBA相比較的，是比MBA更加focus在房地產(chǎn)方向上，而不是MBA in Real Estate。此項目不限制申請者的教育背景，但和房地產(chǎn)相關的會encouraged。不要求工作經(jīng)驗(他們是這么說的)，但是大部分錄取者有3-6年的工作經(jīng)驗。要知道他們每年只錄取20人，如果再沒有工作經(jīng)驗就很難去競爭。需要提供GMAT成績，不能用GRE。在兩年時間內修完62個學分。國際化程度比較高，但中國人每年也就1-2人，比例較低。這個項目在網(wǎng)上公布了2002以來的student profiles，可以用來參考。學費每年大約$31，000，加上生活費2年的話就很多了，好在他們提供一部分獎學金，且不需要單獨申請。