英國(guó)留學(xué)租房要注意什么

??? 最近很多同學(xué)已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備前往英國(guó)了吧，沒(méi)有選擇學(xué)校宿舍的同學(xué)無(wú)疑要面對(duì)租房的問(wèn)題，那么留學(xué)在英國(guó)，租房我們到底要注意哪些問(wèn)題呢？

關(guān)于房租：

??? 租房的時(shí)候，一定要問(wèn)清楚，房租里都包括什么費(fèi)用。有的房子房租里會(huì)包括水電網(wǎng)等雜費(fèi)，有的則不包括，需要租客自己支付。但一般自己?jiǎn)为?dú)房租，雜費(fèi)都是房租不包括的，另外房客還要自己支付地方政府稅的(Council Tax)，但是如果你是學(xué)生，只要從學(xué)校申請(qǐng)一個(gè)學(xué)生證明信，給地方政府寄過(guò)去，是可以免稅的。注意，免稅時(shí)間是和你的學(xué)生證明信時(shí)間一樣的。舉例說(shuō)明，如果你的學(xué)生證明信上寫(xiě)著你6月份課就結(jié)束了，但其實(shí)你真正的畢業(yè)時(shí)間不是6月份，你的地方政府免稅期則也會(huì)在6月份結(jié)束。

安全檢查：

??? 在租房之前，你要和中介或者房東確認(rèn)是否屋內(nèi)的所有電器用品都經(jīng)過(guò)測(cè)試(Portable Appliance Testing)，你應(yīng)該要求查看檢測(cè)證書(shū)作為確認(rèn)。另外，還應(yīng)注意房子里是否裝有煙霧警報(bào)器或防盜警報(bào)器，如果房東提供家具，你應(yīng)該檢查這些家具是否符合英國(guó)最新的消防安全規(guī)定。

房屋設(shè)施檢查：

??? 在租房以前，你應(yīng)該檢查房屋內(nèi)部的狀況是否完好，有沒(méi)有任何潮濕或油漆剝落的跡象，是否有中央暖氣設(shè)備，因?yàn)橛?guó)的冬天還是挺冷的，檢查暖氣是否正常工作是非常有必要的，很多留學(xué)生冬天因?yàn)榧依锏呐瘹鈮牡艋虿慌?，還要自己?jiǎn)为?dú)買(mǎi)電暖器。

??? 除此之外，房子里的家具電器是否都能正常使用?廁所的淋浴、水龍頭有沒(méi)有漏水跡象?如果這些東西在你入住后發(fā)現(xiàn)壞掉，碰到不良房東的話很有可能是會(huì)要求你賠償?shù)?，或者從你的押金里面扣除。這一切記得都要在入住前檢查好，要求房東在你入住以前把壞掉的東西修理好。

??? 你可能想，這怎么檢查的過(guò)來(lái)?完全沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)啊!不要怕，如果是找正規(guī)中介租房，中介都是會(huì)提供 Inventory Report 服務(wù)的，也就是房屋用品盤(pán)點(diǎn)報(bào)告，會(huì)有專(zhuān)門(mén)的人幫你檢查，這份報(bào)告非常重要，可以在今后退房的時(shí)候避免房東亂扣房租。

關(guān)于押金：

??? 租房的時(shí)候，房客都會(huì)被要求提供押金，但這個(gè)押金可不是給中介或房東自己拿著的，英國(guó)的法律規(guī)定，所有房客的押金都是需要放到押金保管機(jī)構(gòu)的。很多留學(xué)生最后退房的時(shí)候都是押金要不回來(lái)，所以大家一定要了解押金相關(guān)的法律規(guī)定。

??? 當(dāng)然，最后也建議大家在確定要租下房子之前，最好是在晚上，去房子周邊看看晚上是否安靜安全，一定要同學(xué)幾個(gè)人陪同前往哦，自己在外面一定要注意安全。如果說(shuō)晚上房子周邊比較嘈雜，勢(shì)必會(huì)影響今后的學(xué)習(xí)和休息，這樣的房子就不建議租住了。預(yù)祝大家都能租到滿(mǎn)意的房子，學(xué)習(xí)生活順利!