疫情對希臘申請的影響有多大？新時期下投資人還會選擇希臘嗎？

旅游業(yè)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，在其蓬勃發(fā)展的時期，旅游業(yè)產(chǎn)值一度達到希臘GDP的四分之一！然而，疫情當(dāng)前，面對旅游業(yè)的無限期停擺，希臘的經(jīng)濟走勢和房產(chǎn)市場該何去何從呢？

希臘國家銀行經(jīng)濟學(xué)家馬吉納斯在去年早些時候曾表示，希臘房地產(chǎn)市場正向著積極的方向發(fā)展，雅典的房價表現(xiàn)更鼓舞人心。他稱，前幾年希臘建筑活動下降，抑制了新住房的供應(yīng)，這也是促使該國房產(chǎn)價格上升的原因之一。馬吉納斯說，現(xiàn)時希臘未售房屋存量正在慢慢減少，只要希臘經(jīng)濟繼續(xù)復(fù)蘇，避免出現(xiàn)銀行拋售抵押房屋的情況，希臘房產(chǎn)價格就有可能持續(xù)上升。

一、雅典各區(qū)租金排行榜

雅典是歐洲租金和房價預(yù)估上漲較大的城市

不難看出，近年希臘經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，加上有“黃金簽證”加持，希臘房價得以迅速反彈回升。但是，遇上疫情這種無法預(yù)測的天災(zāi)人禍，一切按下停止鍵的時候，希臘正迅猛上漲的房價勢必也會一同遇冷，漲勢受挫。

日前，就有業(yè)內(nèi)人士便就此問題發(fā)表看法稱，受疫情影響，中國和其他亞洲國家買家的跨境房地產(chǎn)投資被按下了暫停鍵。短期內(nèi)，交易數(shù)量減少，看房、購房活動停滯不可避免，但一旦疫情減弱，交易量的收縮或停滯不會持續(xù)太久。

一旦疫情減弱，交易量的收縮或停滯不會持續(xù)太久。中國買家在海外投資房產(chǎn)的驅(qū)動力仍將長期存在，疫情只是暫時抑制了這種需求。

二、疫情之下，希臘政府重要措施匯總

近期全球抗疫的舉措中，希臘一系列的抗疫措施，財政扶持，企業(yè)補貼，生活保障等不僅僅給民眾帶來的是安全保障，也同時展現(xiàn)出希臘政府一貫為民謀福利的堅定態(tài)度。

針對藍紙和持粉卡的客戶，希臘政府也是在昨日頒布了延長有效期的舉措。在2020年2月11日至2020年5月12日期間，即將過期或已經(jīng)過期的希臘永居卡(包括藍紙)，可將有效期延長5個月。

除此之外，我們也來細數(shù)下希臘為了抗疫做了哪些舉措：

1、財政扶持及企業(yè)補貼

希臘財政部長斯塔庫拉斯、發(fā)展與投資部長喬治亞迪斯和勞工與社會事務(wù)部長沃魯斯聯(lián)合公布了新一輪減稅及經(jīng)濟援助計劃，預(yù)計將增加120億歐元。

希臘政府發(fā)言人佩特薩斯日前也表示，該國已公布多套方案幫助受疫情影響的企業(yè)和員工，并且撥款60億歐元作為3月至4月的補助金。

2、安全通行

· 3月18日-4月18日期間除必要緊急醫(yī)療或者家庭原因，禁止非歐盟國和申根國公民入境，除非持長期居留證或者長期簽證的人員。

· 3月18日起，所有外來人員必須自愿隔離14天，直至另行通知。

· 從3月23日早6點至4月6日，希臘全國禁止人員出行，違者將別罰150歐元。

3、生活保障

· 3月18日起，除藥店，銀行，超市和加油站外，希臘全國商店關(guān)閉。

· 3月20日起，希臘所有公園和森林入口關(guān)閉，延長關(guān)閉學(xué)校和教育機構(gòu)至4月10日。

· 3月23日起對農(nóng)貿(mào)市場采取限制措施，同時加強超市限流措施。

· 對違反政府防疫措施的人員額外罰款5000歐元。

三、疫情過后 希臘是否會繼續(xù)火爆

此前，由于希臘旅游業(yè)的爆發(fā)，黃金簽證申請人里為了純投資收益而不自住的人不在少數(shù)。然而經(jīng)過疫情，相信將出現(xiàn)一波態(tài)勢的轉(zhuǎn)變。相信考慮退路的人數(shù)將暴增。

為了以后遇到特殊情況可以作為自住之用，購房目的地國家的突發(fā)事件危機處理能力以及公共衛(wèi)生設(shè)施條件也將被納入買家的考量范圍。

綜上所述，建議投資人不要恐慌，不要因為疫情而對黃金簽證抱有太過悲觀的預(yù)期，疫情只是暫時壓制了房產(chǎn)需求，反彈是可以預(yù)期的。

四、希臘項目申請條件

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學(xué)歷及語言要求

2、在希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)

項目優(yōu)勢匯總：

1、高性價比：一直被眾多權(quán)威機構(gòu)排名性價比最高的黃金簽證項目；

2、投資額度低：25萬歐元購房，全家三代一步到位獲得綠卡；

3、申請簡單，獲批迅速：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗、資金來源以及體檢；獲得綠卡之后無任何居住要求；

4、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護照可免簽全球183個國家；

5、擁有優(yōu)質(zhì)、學(xué)費低廉的國際學(xué)校，醫(yī)療保健水平領(lǐng)先；

6、房價增值潛力：希臘經(jīng)濟回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間可期。

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