加拿大租房小貼士

　租房前要問清楚：
　　*?取暖費是否包括??加拿大冬季漫長而寒冷，包暖氣的住房一般比不包的同類房子貴每月70-80加元/每月。
　　*?電費怎樣算??一般電費是另算的，有的房子也包括在內(nèi)。電費指的是照明和電爐作飯用電。
　　*?交通是否方便??新移民沒有買房、車前，交通是必須考慮的重要問題。為了上學(xué)和上班方便，應(yīng)盡量找靠近公共汽車或者大眾交通的住房，以便于出行。而且在冬天的時候下車就到家，不要在走太長路，這樣就不會覺得冷。
　　*?生活是否方便??靠近mall或超市，這樣的話購物，買東西都很方便，而且省錢。要買東西，走路去就可以了。
　　*?有無租約??在加拿大，租房是要簽約的。租約(Lease)「租約」(Lease)?是房東與房客所訂立的書面合約，列明租金金額和房東的有關(guān)規(guī)則，是有法律效力的。一般房主要求簽半年~一年的合約。房主和租房者各有各的義務(wù)和權(quán)利。
　　*?租客不能隨意中斷租約不住，房主也不能隨意加租或中途趕走房客。若房東承諾進行任何維修或作任何更換，都應(yīng)在租約中列明。切勿簽署任何您所不明白的文件。若您需要協(xié)助，可與移民輔助機構(gòu)聯(lián)絡(luò)或請教一位精通英文的朋友。
　　*?房東不得基于種族、出生國家、膚色、性別、身體或精神殘疾及宗教等原因而拒絕出租其住宅。若有任何房東因以上的原因而拒絕向您出租，可與列于《白頁》中的「房東與房客顧問局」(Landlord?and?Tenant?Advisory?Board)?聯(lián)絡(luò)。
　　*?租金多少??水電保暖費是否已包括在租金內(nèi)?如否，每月的費用為多少?何時交租金?(?租金一般都必須在每月的第一天前繳付。)
　　*?押金多少??「押金」(Damage?Deposit?或Security?Deposit)?是一筆需要在房客入住前給房東繳付的款項。其數(shù)額一定不能高于一個月的租金。房東保存按金，以免房客搬離時不清潔住處或?qū)ψ∷斐蓳p毀。若房屋或公寓單位沒有損毀及已進行了清潔工作，該按金連同利息必須在房客搬出后退還。
　　*?該樓宇內(nèi)或鄰近有沒有洗衣設(shè)備??
　　*?這兒租房子，房東可能會有一些特別的要求，事先了解清楚，例如不能抽煙等。
　　租房中注意事項：
　　1.付房租的時候要問房東要一張收據(jù)，隨便手寫的就可以，如果房東不愿意給(他如果給這個收據(jù)的話，房租收入就要交稅)，那么房租就必須便宜一些。?租房子以前要問清楚有沒有帶家具(當然帶家具的房子貴)，有沒有電話接口。
　　2.房東可拒絕出租的理由如下：申請者為單身，而該住宅是專門出租給家庭的;申請者已婚，而該住宅是專門出租給單身人士的;申請者有寵物，而該住宅不允許養(yǎng)動物;申請者有孩子，而該住宅不允許有孩子住;該住宅只給老年人住，而申請者太年輕。
　　3.當您決定要租住房屋或公寓單位時，要注意以下事項：
　　繳付按金(?在繳付了按金后，該房屋或公寓單位不得再出租給任何人。);
　　辦理有關(guān)手續(xù)，安排將電力、保暖及自來水等服務(wù)于您搬家的當天或前一天時接通;您所繳付的費用將根據(jù)您的耗用量而計算。水電等的接通費用一般會加在您第一個月的賬單上;在入住的當天，向房東提取鑰匙。
　　法律規(guī)定，在房客入住后的一個星期內(nèi)，房東與房客必須填妥一份居所檢查報告。要注意將所有入住前已留有的損毀處詳細地填寫在報告中，以免房東在您搬出時要求您支付那些損毀處的維修費用。
　　切記水電費的賬單必須及時繳付，否則其供應(yīng)便會被切斷，而重新接通則需要額外付費。
　　4.當您搬出一所租住的房屋或公寓單位時，應(yīng)注意書面通知房東您將搬出的日期。
　　通常必須在預(yù)計搬出至少一個月零一天前發(fā)此通知。?安排切斷水電供應(yīng)。否則，即使在您搬出后您也需要繼續(xù)支付該住所的水電費。同時，?前往加拿大郵政部服務(wù)站，索取一份『更改地址』(Change?of?Address)?的申請表格。在繳付有關(guān)費用后，加拿大郵政部會于指定的期間內(nèi)將會把您的信件從您的舊地址轉(zhuǎn)寄到新地址。
　　5.清潔所有房間。否則，在下一房客入住前所需的額外清潔或維修費用將從您的按金中扣除。在除霜后清潔雪柜，清潔烤爐、窗及地板，用吸塵器清吸地毯等工作尤為重要。