美國(guó)留學(xué)生買房注意事項(xiàng)

美國(guó)留學(xué)生買房注意事項(xiàng)。越來(lái)越多的家長(zhǎng)決定去購(gòu)置房產(chǎn)，那么，在購(gòu)房的時(shí)候，需要考慮些什么呢?

1.學(xué)區(qū)要好。在美國(guó)買房大多數(shù)是買二手房，很少有買新房的。在美國(guó)10年內(nèi)建的房子都算是新房。開(kāi)發(fā)商的新房項(xiàng)目所在地都是新區(qū)，雖房?jī)r(jià)低，但配套設(shè)施也差。美國(guó)的房子也是學(xué)區(qū)房，只要能拿出居住房子的水電費(fèi)清單和孩子接種疫苗的單子，學(xué)校是一定要讓小孩子入學(xué)的。但如果房子的住址不屬于這個(gè)學(xué)區(qū)，校方有權(quán)拒絕。美國(guó)是13年義務(wù)(K-12)。美國(guó)留學(xué)生小孩上公立學(xué)校到高中畢業(yè)是全部免費(fèi)的，家長(zhǎng)買個(gè)書(shū)包，買點(diǎn)文具，交給學(xué)校每天大概1美元多的午餐費(fèi)就行了。如果家庭經(jīng)濟(jì)狀況不佳，可以向，連這1美元多的午餐費(fèi)都可以免。書(shū)本、教輔材料都是免費(fèi)的(當(dāng)然學(xué)期末要還回去)。當(dāng)然，教育免費(fèi)是以這個(gè)城市居民繳的房產(chǎn)稅支持的，其中也包括你自己繳的房產(chǎn)稅在內(nèi)。但是，學(xué)區(qū)好壞，教育質(zhì)量也是有很大區(qū)別的。如果學(xué)區(qū)不好，只好上私立學(xué)校，那樣學(xué)費(fèi)開(kāi)支很大，孩子多的根本就負(fù)擔(dān)不起。所以大多數(shù)人購(gòu)房都選擇好的學(xué)區(qū)。雖然好學(xué)區(qū)的房子貴，但是也相對(duì)保值，等若干年后孩子上大學(xué)了，還可以賣了換個(gè)自己喜歡的地方去過(guò)日子。

2.離工作單位要近。美國(guó)人居住觀念中沒(méi)有亞洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁華的地段。美國(guó)留學(xué)生他們選擇地段，還要考慮距離工作單位要近。最好開(kāi)車在15分鐘左右。換句話說(shuō)，方圓10公里以內(nèi)，上下班方便，接送孩子也方便。

3.環(huán)境相對(duì)安靜。美國(guó)留學(xué)生不要離車站近或是靠主路近的地方。美國(guó)主干道上車輛多，流速快，噪音大。最好位于安靜的小街道上。

4.采光好。在美國(guó)買房子雖不講究座北朝南，但一定要采光好，節(jié)能又通風(fēng)。

5.居住面積稍大些。美國(guó)單家獨(dú)戶的房子一般面積都比較大。房子最好要雙層的，三房二廳一廚，一個(gè)小花園。一層的房子，擔(dān)心臥室潮濕、發(fā)霉。房間多一些，便于父母來(lái)探親時(shí)居住。