法國(guó)留學(xué)：如何維護(hù)自己的租房權(quán)益

　　出國(guó)在外，關(guān)于租房的各種瑣碎事是最讓留學(xué)生心煩的。大家應(yīng)該學(xué)會(huì)怎樣自己的權(quán)益，不讓房東鉆空子。以下貼士可以給你一些啟發(fā)。

　　除了房租費(fèi)以外，房客還必須付給房東一些必要的雜費(fèi)費(fèi)用，包括三方面的內(nèi)容：使用租房的相關(guān)費(fèi)用：冷暖器、煤氣和電梯護(hù)理等;第二部分是房屋所在區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)和管理的費(fèi)用，以及住房所在地公共區(qū)域的修理維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偨?第三部分是租房所在區(qū)域公共服務(wù)所獲得的直接受益的部分，如垃圾清潔處理費(fèi)等等。房客可以根據(jù)這項(xiàng)條令規(guī)定的內(nèi)容檢查看房東是否有亂收費(fèi)用。

　　房東有權(quán)在租房期間向房客索取必要的雜費(fèi)，但這并不等于他可以毫無(wú)根據(jù)地隨意提高雜費(fèi)或增加新名目。雜費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)必須根據(jù)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行測(cè)算并由共同業(yè)主委員會(huì)投票通過(guò)才能成立。房東每年必須對(duì)住房雜費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整至少一次，通常是3-4月份，如果預(yù)收費(fèi)用過(guò)多，房東必須把多出的費(fèi)用退還給房客。

　　付完相關(guān)費(fèi)用一個(gè)月后，房客有權(quán)對(duì)各種名目的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)，以確認(rèn)房東沒(méi)有胡亂收費(fèi)。房客也有權(quán)在查看以后對(duì)一些有置疑部分的發(fā)票或合同索取一份復(fù)印件。最好的辦法是請(qǐng)一位有資格的代表陪同前往調(diào)查，他可以幫助房客對(duì)費(fèi)用條目的細(xì)節(jié)進(jìn)行核查，檢查看是否有重復(fù)收費(fèi)的項(xiàng)目。

　　如果某些費(fèi)用并不屬于法令規(guī)定的三部分內(nèi)容的費(fèi)用，房客有權(quán)拒絕支付這部分費(fèi)用。為此，房客可以通過(guò)帶回執(zhí)的掛號(hào)信的方式寄給房東拒絕信，還可以向租房者委員會(huì)求助，他們能幫助你維護(hù)房客的權(quán)益并作出必要的支援。

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