新加坡留學(xué)生租房技巧

　　【新加坡留學(xué)日記&經(jīng)驗(yàn)】新加坡留學(xué)生租房技巧

　　留學(xué)不可避免的要接觸到租房事宜，因?yàn)樾录悠碌膶W(xué)校大多數(shù)都是無法提供學(xué)校宿舍的，因此學(xué)生都需要自己租房來完成自己的留學(xué)生涯。新加坡并未對非新加坡公民租用住宅做出明令限制。外籍人士大都選擇委托房產(chǎn)代理尋找合乎自己心意的房屋。如果愿意的話，您也可以翻閱新加坡當(dāng)?shù)貓?bào)紙查看每天發(fā)布的私人公寓、共管式公寓和有地房產(chǎn)出租廣告。

　　房租的高低取決于下列因素：

　　1、地理位置。由于第9區(qū)、第10區(qū)和第11區(qū)位于中心商業(yè)區(qū)附近，因此它們是新加坡當(dāng)?shù)刈钍軞g迎的住宅區(qū)。此外，位置靠近地鐵站以及新加坡河沿岸的新建濱水住宅目前也是人氣急速飆升。

　　2、房屋的面積和狀況。

　　3、生活設(shè)施。設(shè)施齊備的共管式公寓收取的房租會更高。此外，房租的高低還取決于房屋內(nèi)部的裝修程度，全裝、半裝和毛坯房的租金會有所不同。

　　租房步驟：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與房東簽訂一份租房協(xié)議。

　　簽訂一份財(cái)產(chǎn)清單，并在清單上列明房東提供的所有物品及其現(xiàn)況。

　　如果租用時(shí)間超過一年，通常需要繳納金額相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金或“保證金”。

　　房租中通常包含維修費(fèi)用，但不含市政公用設(shè)施費(fèi)。

　　房租價(jià)格大致如下：

　　住宅類型預(yù)估每月房租(新幣)

　　優(yōu)質(zhì)洋房(四室，至少1400平方米) 28000–45000新幣

　　洋房、復(fù)式公寓 14000新幣以上

　　排屋 4500新幣以上

　　中檔服務(wù)式公寓 3000-6000新幣

　　共管式公寓 2500新幣以上

　　如果您打算在這里長期定居，私人住宅、共管式公寓以及有地房產(chǎn)都是您不錯(cuò)的選擇?，F(xiàn)有的法律法規(guī)對房屋出租期間做出明確限制，禁止日租、周租和月租。一般來說，租賃期至少為六個(gè)月。

　　為了營造一個(gè)良好的居住環(huán)境，房客的人均住房建筑面積至少為10平方米，每間(戶)住宿人數(shù)不得超過8人。如果房東與房客同住，也應(yīng)將房東人數(shù)計(jì)算在內(nèi)。

　　為確保自身的利益不受侵害，如果您在租借房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)已被非法改建，則需格外謹(jǐn)慎。在新加坡，住宅內(nèi)一般都配有廚房、浴室、臥室、客廳、飯廳等基本生活設(shè)施。如果房屋內(nèi)建有多個(gè)獨(dú)立小臥房(無論是否配備獨(dú)立的水電煤表)，或者缺少基本的生活設(shè)施，則說明房屋結(jié)構(gòu)已被非法改建，喪失了原有的居住功能。