2017年韓國(guó)留學(xué)：如何在校外租房

　　2016年度澳際留學(xué)共收獲Offer40351例，獎(jiǎng)學(xué)金3522萬美元，58%學(xué)員進(jìn)入美國(guó)TOP50名校；澳際學(xué)堂高分學(xué)員占比高達(dá)80%以上，86%的學(xué)員獲得了托福100+的好成績(jī)；澳際游學(xué)境內(nèi)外出團(tuán)達(dá)2300人次，項(xiàng)目涵蓋全球知名企業(yè)和頂尖名?？蒲性核?；澳際就業(yè)幫助800多位海內(nèi)外大學(xué)生成功拿到理想Offer，85%進(jìn)入全球500強(qiáng)企業(yè)。

　　對(duì)于那些沒有申請(qǐng)到學(xué)生宿舍或希望擁有更多獨(dú)立空間的留學(xué)生來說，在校外租房是解決住宿問題的必然選擇。因此了解韓國(guó)的租賃形式、獲取租房信息等就成為留學(xué)的伙伴們所關(guān)心的問題，本文就韓國(guó)租房的相關(guān)事宜給即將留學(xué)的伙伴們提供一些信息，僅供參考。

　　如何獲得租房信息

　　留學(xué)生可以通過學(xué)校、網(wǎng)絡(luò)、中介、報(bào)紙等多種方式尋找校外住房?，F(xiàn)在，由于科技的發(fā)展，留學(xué)生在到達(dá)韓國(guó)前就可以通過多種途徑事先了解住房信息，安排相關(guān)事項(xiàng)，這樣在到達(dá)韓國(guó)后能夠快速便捷的解決住宿問題。留學(xué)生獲取校外住宿信息的途徑主要有以下幾種方式：

　　利用學(xué)校資源獲取信息

　　通常學(xué)校附近會(huì)有很多出租房而且寄宿類住宿也多集中于學(xué)校周邊，學(xué)生可以通過學(xué)校的告知欄等獲取這方面的信息，尋找適合自己的住房。韓國(guó)的各大學(xué)基本都設(shè)有為國(guó)際學(xué)生服務(wù)的機(jī)構(gòu)，留學(xué)生也可以通過他們的幫助找到適合的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。留學(xué)生還可以通過學(xué)校的網(wǎng)站尋找住房。

　　利用報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)(例如：奮斗在韓國(guó)社區(qū))等資源獲取信息

　　留學(xué)生可以通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息，通常這類中介專門負(fù)責(zé)從合同到居住的服務(wù)。初到韓國(guó)的留學(xué)生可以通過The Korea Herald、The Korea Times等英文報(bào)紙獲得此類信息，也可以通過國(guó)際學(xué)生辦公室得到相關(guān)網(wǎng)站的網(wǎng)址。

　　利用中介獲取信息

　　留學(xué)生也可以通過不動(dòng)產(chǎn)中介獲取相關(guān)的信息，只需支付一定的手續(xù)費(fèi)就可以得到有關(guān)住宅出租的介紹以及在簽訂租房合同時(shí)的指導(dǎo)和幫助。

　　主要租賃形式

　　在韓國(guó)租房主要有無保證金、租金預(yù)付、月租、全稅四種租賃類型。

　　無保證金

　　租住期間房東只收小額的保證金(一般是將一個(gè)月的月租交給房東作為押金)，在每個(gè)月開始時(shí)支付月租，也就是說在整個(gè)租賃期間房客在每個(gè)月開始時(shí)先將本月房租付給房東。

　　租金預(yù)付

　　無需保證金，事先將一段時(shí)間的(比如一年的)月租一筆付清。

　　月租

　　月租這種租賃形式在單身公寓的租賃中最為常見，房客要交一定數(shù)額的保證金，通常為10-20倍的月租金(注：具體保證金數(shù)額以與房東協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn))，然后每個(gè)月定期交月租，合約期滿后返還保證金。

　　全稅

　　在租賃期間將相當(dāng)于所租房屋價(jià)格一半以上的錢交給房東作為保證金，期間無需再交月租金的租賃方式為全稅。租約期滿后房東返還保證金。

　　溫馨小貼士

　　在簽訂合同時(shí)，應(yīng)在合同中對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行明確的規(guī)定，比如：付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額的方法、合同期限、入住時(shí)間等。

　　合同的期限可以與房主協(xié)商，一般來說全稅為期2年，月稅為期從數(shù)月到2年不等。

　　在簽訂全稅合同時(shí)，一定要確認(rèn)對(duì)方的身份證、登陸號(hào)上面的名字，確定合同簽訂者和房產(chǎn)擁有者是同一人，并確認(rèn)合同里是否設(shè)定了有關(guān)房屋或土地的抵押事項(xiàng)。

　　簽訂完合同，交完保證金，得到收據(jù)后，應(yīng)將相關(guān)文件復(fù)印，一式三份，由房東、房客和證人(或中介)分別保管。

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