2017年留學(xué)加拿大 你想好怎么租房了么?!

　　加拿大留學(xué)生在成功抵達(dá)加拿大之后，首先就要解決自己的住房問題。因?yàn)?，絕大多數(shù)留學(xué)加拿大的學(xué)生，都申請不到學(xué)校的宿舍!那么，去加拿大留學(xué)要如何租房子呢?下面，澳際小編準(zhǔn)備了租房相關(guān)注意事項(xiàng)及合租原則，趕緊接收吧!

　　披襟斬棘終于申請到加拿大的碩士學(xué)位的同學(xué)們，拿到心儀的offer當(dāng)然很開心，接下來就可以愉快的準(zhǔn)備加拿大留學(xué)之旅了?？墒?，你知道么，與國內(nèi)不同，加拿大學(xué)校給研究生提供宿舍的機(jī)會很少，并且學(xué)校住宿的費(fèi)用也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于自己租房。那么，加拿大留學(xué)生們要怎么在異國他鄉(xiāng)租到稱心如意的房子呢?有哪些事是需要我們特別注意的呢?

　　租房注意事項(xiàng)：

　　1、留學(xué)加拿大的學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　2、租約一般是按年的，也就是說至少得租一年(也有按月算的)。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走。

　　3、簽約，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

　　4、在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來退稅。

　　5、簽租約時(shí)要特別留心附加說明部分，需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。在許多情況下，房主會做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約，房客和房主都必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲存室等都有說明。

　　6、房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個(gè)安裝好。

　　7、作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。

　　8、在大多數(shù)省市，房租都是控制的。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。

　　9、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

　　10、除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。

　　11、合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。

　　12、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。

　　13、租金在加拿大屬可退稅的項(xiàng)目，政府每年會把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng)，應(yīng)按比例分給各房友。

　　關(guān)于合租，下面幾個(gè)原則值得你參考：

　　第一：尊重外國同學(xué)的習(xí)慣，多參加集體活動培養(yǎng)感情

　　外國學(xué)生有時(shí)候很難理解中國學(xué)生煮飯的舉動，但事實(shí)上，跟她們自己煎牛扒是同一個(gè)事情，都會產(chǎn)生油煙。外國學(xué)生通常會選擇吃三文治，跟她們同住的時(shí)候，避免產(chǎn)生摩擦。另外，每次用完廚房，都要把廚房清潔干凈。

　　至于怎么跟外國學(xué)生打成一片，和諧相處?比如大家會每周三聚一次，大家可以一起吃飯，聚在一起討論宿舍的事務(wù)，例如每周的清潔安排，共用的資源(紙巾、油、鹽等)費(fèi)用如何分配等。

　　第二：若生活習(xí)慣差異大，一定要及時(shí)選擇新室友

　　具體說來，和室友融洽相處在遵循幾個(gè)原則的前提下，要是還是相處不夠融洽，那么一定要及時(shí)選擇新室友：

　　首先,要學(xué)會尊重彼此的私人財(cái)產(chǎn);其次,雙方要提前商量好，是一起做飯，還是自己做飯。在室內(nèi)衛(wèi)生方面，也要留意倒垃圾，清潔洗手間或者清掉冰箱的過期食品，營造一個(gè)衛(wèi)生、干凈的住宿環(huán)境。大家也要規(guī)定好一些事情，如規(guī)定大家輪流搞衛(wèi)生，規(guī)定房屋內(nèi)的儲物柜、冰箱等地方每人的使用位置等，能更協(xié)調(diào)地生活在一起。

　　第三：訂立合約

　　一旦找到室友，你要起草一份“室友合約”，列出共處一室的章程。這聽起來很傷感情，但誰能保證你們以后不會為這些事傷感情呢?

　　合約中需要說明的事項(xiàng)有：

　　1.誰住哪一間臥室?

　　2.室友之間房租如何分擔(dān)?每月由誰簽賬單?什么時(shí)候付款?

　　3.其他的賬單如何分擔(dān)?每一份賬單由誰支付?室友什么時(shí)候償還另一個(gè)人錢?

　　4.入住費(fèi)(押金)怎么分擔(dān)?每個(gè)人都知道該如何把押金拿回來嗎?

　　5.家務(wù)活誰來做?怎么安排值日?

　　6.一個(gè)室友在租期未滿就搬出去了該怎么辦?

　　7.租約中允許和禁止的事項(xiàng)有哪些?

　　8.什么行為是經(jīng)室友一直同意禁止的?

　　盡管一份協(xié)議并不是十分成熟的合法的文件，法官不能要求誰來洗盤子，但法官可以強(qiáng)制安排每個(gè)人應(yīng)付的租金。

　　每個(gè)人都要遵守合約

　　不管你和室友之間是怎么約定的，你們每一個(gè)人都對整個(gè)租約有責(zé)任，每一個(gè)人都對房屋的損壞有責(zé)任。如果你的室友游手好閑，但只要他的名字在租約內(nèi)，就很難將他趕出去。

　　合租房屋有風(fēng)險(xiǎn)，但也有收獲。所以在選室友時(shí)要慎重，然后你就可以好好享受一下節(jié)省下來的租金了。留學(xué)的成功不僅僅是知識的獲取，成功學(xué)會與人的溝通技巧，也是一種小小的成功。

　　關(guān)于加拿大留學(xué)的相關(guān)資訊，到這里就全部告一段落了!在今天的文章中，澳際小編主要就留學(xué)加拿大如何租房子、如何與他人合租，為加拿大留學(xué)生們簡要地介紹了一下，還請大家能夠牢記!如需了解其他加拿大資訊，歡迎訪問澳際教育相關(guān)頻道!相信你一定可以有更多的收獲!

　　澳際留學(xué)服務(wù)針對每個(gè)學(xué)生，我們明確需要完成以下五個(gè)任務(wù):

　　1. 根據(jù)學(xué)生目標(biāo)和背景分析其機(jī)會和問題

　　(To help clients analyze opportunities and problems associated with their goals and background)

　　2. 通過頭腦風(fēng)暴協(xié)助學(xué)生進(jìn)行自我內(nèi)省，與學(xué)生共同分析個(gè)人規(guī)劃和職業(yè)目標(biāo)，讓學(xué)生清晰個(gè)人定位，讓學(xué)生的教育投資獲得最佳回報(bào)。

　　3. 提出切實(shí)可行的方案幫助學(xué)生解決問題和抓住機(jī)會

　　(To recommend practical approaches to addressing these opportunities and problems)

　　4. 協(xié)助督促學(xué)生執(zhí)行完成我們提供的建議

　　(To assist the clients in implementing the recommendations when necessary)

　　5. 保護(hù)學(xué)生隱私，嚴(yán)守機(jī)密信息;尊重申請文書的知識產(chǎn)權(quán)。

　　澳際教育全心全意為您服務(wù)!