2017年加拿大的分租屋是什么樣的？

　　分租屋即指由獨(dú)立屋、小型旅館或特定用途建筑改建，低于3層和面積不到600平房米的住宅內(nèi)，有超過(guò)4人租用房間或至少3個(gè)及以上房間出租的物業(yè)。租客各自占有單個(gè)房間，不過(guò)就與他人分享廚房，沖涼房以及室內(nèi)公共區(qū)域。

　　多倫多地區(qū)分租屋是否合法?

　　在多倫多市區(qū)內(nèi)目前有357間注冊(cè)領(lǐng)有牌照的分租屋子，不過(guò)就全部集中在多市和怡陶碧谷，周邊的士嘉堡、東約克、北約克等地法律上均不容許分租屋存在。在萬(wàn)錦市、列治文山、旺市等地亦拒絕合法化分租屋。

　　分租屋有法管

　　根據(jù)多倫多市府提供的信息獲知，市府曾在2010年對(duì)將分租屋附例延伸到多市市中心以外區(qū)域作出問(wèn)詢(xún)，但就遭到多個(gè)地區(qū)的市議員反對(duì)。其中士嘉堡東市議員模沙(Ron Moeser)稱(chēng)在詢(xún)問(wèn)過(guò)區(qū)內(nèi)民意后發(fā)現(xiàn)大部分住家希望保持社區(qū)單一家庭結(jié)構(gòu)的完整性，擔(dān)心大量租客到來(lái)會(huì)對(duì)社區(qū)環(huán)境、治安、交通等構(gòu)成影響。

　　多市市議員狄比米卡(Glen De Baeremaeker)就認(rèn)為多市有相當(dāng)長(zhǎng)期的分租屋歷史，市府對(duì)于管理這些分租屋也有相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)。但位于多市其他區(qū)域比如士嘉堡等區(qū)域物業(yè)，其建筑結(jié)構(gòu)與多市市區(qū)有極大的不同，多以獨(dú)立屋或者排房為主。

　　狄比米卡也指，居于多市中心的人群收入與其他區(qū)域亦有很大差別，普遍而言市區(qū)人口收入較高。分租屋一旦合法，建筑商可能在這些區(qū)域大興土木，建造更多分租物業(yè)，加快低收入人口向該些區(qū)域流動(dòng)，對(duì)于當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)而言并非好事。而支持分租屋在多市其他區(qū)域合法化的論調(diào)就認(rèn)為，合法化有利市府更好監(jiān)管房屋用途，以及保護(hù)租客利益。