2017年美國租房必要快準細；合租房屋需知性取向

　　在美國租房準則：朋友歸朋友，生意歸生意，一定要照章辦事，租房細則很重要。千萬不能用中國人的傳統(tǒng)思維方式租房子，總覺得分得那么清楚不好意思。如果你要是這么想你就錯了，否則你就要當被告吃官司的。

　　在美國，一般有三種住宿方式供留學生選擇：學生宿舍(公寓)、校外租房或與美國家庭同住。其中，學生宿舍相對安全，但由于租金較貴，所以很多人選擇在校外租房。根據(jù)以往經(jīng)驗，租房要做到三個字，那就是快、準、細。

　　快：一到美國，留學生就要留意租房子的信息。一般選擇上網(wǎng)查詢信息，因為放在網(wǎng)上的房子通常都是有物業(yè)管理的。如果想要合租，網(wǎng)站還會幫忙尋找合租伙伴。此外，網(wǎng)上也有一些私人發(fā)布的租房信息，這些房子的租金相對便宜。最方便的就是直接找中國學生幫忙，通常是和幾個已經(jīng)在這里一段時間的中國人住在一起，其優(yōu)點是：省心，生活方式相同，生活用品齊備，搭車購物方便，關系夠鐵的話還能借車學開、考駕照。但也有缺點：沒有新鮮感，沒有機會練英語，發(fā)生沖突的可能性大，尤其是碰上小心眼兒的，當然你也要有遇到邋遢人的心理準備。

　　準：找房子要研究地段。學生最好找那些離學校近的房子，除了親自查看周邊環(huán)境的交通狀況，最好還能了解一下鄰居的生活情況。如果房東是中國人，那最好不過了，除了方便交流，還能稍微還點價。但也要提防“殺熟”的可能。

　　細：美國公寓房一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一間或兩間衛(wèi)生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、燈等。向房東了解房子的基本情況后，房東就會要求房客簽一份租房合同。這時的你，一定要仔細看清合同中的各項條款，如果有不明白的地方，趕快讓房東進行解釋。此外還要和房主一起檢查房屋的狀況，書面羅列出你如搬走時不該承擔的責任。例如：以前的房客在墻上留下的釘子眼、開裂的地板、物品的損壞程度，或是地毯上的污漬等等(這點很重要)。需要提醒的是，一般來說，租金中已經(jīng)包括了水費和垃圾費，電費、車位費和天然氣費則要自己出;住樓上的要記得不能有太大動靜，如果噪音太大，鄰居有可能報警。去租房協(xié)會之類的地方查詢該房東的有關資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況。

　　另外，你如果想找人合租房子，一定要表明自己的性取向，否則會有不必要的困擾。有位在美國的朋友曾經(jīng)說過：在美國找室友，亮出性取向比當年中國人動不動就亮家庭成分還要重要。