2017年加拿大銀行消貸款上限，為吸引留學(xué)生買房?

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　　出國留學(xué)，去往加拿大留學(xué)，加拿大銀行消貸款上限，為吸引留學(xué)生買房?

　　如今越來越多家庭有能力也愿意把孩子送出國體驗(yàn)留學(xué)生活，圈君周圍雖然大部分留學(xué)生都還處于租房的狀態(tài)，但確實(shí)也有不少朋友在讀書期間就在父母的幫助下在加拿大購置了房產(chǎn)。

　　圈君有些朋友會選擇把家里多出來的房間出租給朋友，不僅上學(xué)期間可以做個伴，收回來的租金還可以償還部分貸款以及支付管理費(fèi)。

　　而且過去幾年房市蓬勃發(fā)展，讀完書后不管是要留在加拿大還是回國發(fā)展，分分鐘4年過后將房子賣掉還能大賺一筆，相當(dāng)于白住了4年不只，夸張地甚至連昂貴的學(xué)費(fèi)都給抵消了。

　　這幾年不停地聽到有經(jīng)濟(jì)師說房市有泡沫，多倫多政府現(xiàn)在也想效仿溫哥華的做法——向多倫多市內(nèi)6萬5000套空置房屋征稅，為房市降溫。

　　盡管很多人都希望政府能給房市“滅滅火”，但為了吸引留學(xué)生市場，加拿大的各大銀行也算是各出奇招了。

　　通常來說，留學(xué)生要貸款買房，首付35%，提供父母資產(chǎn)和收入證明，而且房產(chǎn)必須登記在留學(xué)生及其父母的名下。

　　據(jù)明報(bào)報(bào)道，加拿大帝國商業(yè)銀行(CIBC)最近決定放寬留學(xué)生在加拿大的買房政策，在普遍的政策上再增加兩點(diǎn)：

　　1. 放貸額度不設(shè)上限

　　2. 購買房產(chǎn)不必登記在父母名下

　　CIBC房貸專家Cindy表示，如今多倫多房價(jià)高昂，有些金融機(jī)構(gòu)對房貸額度設(shè)有上限，比如說規(guī)定房價(jià)不能超過300萬等等。而CIBC現(xiàn)在取消了這個限制，只要留學(xué)生在申請房貸的時(shí)候，能夠提供父母國內(nèi)外的資產(chǎn)或收入證明材料，就沒有額度限制。

　　不過，Cindy也表示，雖然沒有上限，但若借貸額度巨大，銀行對資產(chǎn)和償債能力的審核也會有更嚴(yán)格的把關(guān)。

　　之所以將“購買房產(chǎn)必須登記在留學(xué)生和父母名下”的規(guī)定取消，因?yàn)檫@其實(shí)相當(dāng)?shù)牟环奖?，不僅買房的時(shí)候，父母必須親臨現(xiàn)場進(jìn)行簽字，以后房產(chǎn)過戶、賣房等都需要父母到場。

　　而現(xiàn)在的政策只需要留學(xué)生父母來加拿大簽署一個“購房授權(quán)書”給留學(xué)生即可，日后處理房產(chǎn)都可以由留學(xué)生自己獨(dú)立搞定，不需要父母再多跑一趟。

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