2017年加拿大多部門聯(lián)手查炒房客 留學(xué)生也屬外國買家

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　　據(jù)環(huán)球郵報(bào)消息，加拿大抵押貸款及地產(chǎn)協(xié)會(Canada Mortgage & Housing Corp., CMHC) 正與至少8家政府部門合作。它們將聯(lián)手調(diào)查本國房市境外買家的信息，目前涉及到的城市有：溫哥華、多倫多和蒙特利爾。

　　加拿大抵押貸款及地產(chǎn)協(xié)會正與政府部門合作，聯(lián)手調(diào)查有關(guān)溫哥華、多倫多和蒙特利爾房地產(chǎn)市場中的境外買家信息

　　據(jù)悉，加拿大抵押貸款及地產(chǎn)協(xié)會目前正在尋找新的方式獲取更為準(zhǔn)確而詳盡的外國買家信息。根據(jù)其內(nèi)部文件顯示，該協(xié)會正試圖從警方處獲得洗錢犯罪相關(guān)信息，并將國際學(xué)生歸為外國買家。

　　對此，該協(xié)會的發(fā)言人 Karine Leblanc 稱，目前來看還沒有一個可靠的方式可以獲得加拿大房地產(chǎn)市場內(nèi)外國資金的信息。所以 CMHC 會定期召開內(nèi)部會議，與地產(chǎn)行業(yè)專家一起商議出一個可行的計(jì)劃，以追查外國買家的行蹤。

　　CMHC 加緊追查國內(nèi)房地產(chǎn)市場內(nèi)的外國資金，主要源于近年來溫哥華、多倫多等大城市的房價(jià)暴漲，導(dǎo)致房屋可負(fù)擔(dān)性急劇下降，使得越來越多的人對于房地產(chǎn)市場崩潰深感憂慮。

　　今年2月，溫哥華地區(qū)的獨(dú)立屋房價(jià)在近一年的時(shí)間內(nèi)增長了約27%，平均價(jià)格達(dá)到了130萬。多倫多地區(qū)的獨(dú)立屋均價(jià)也升至了121萬。隨著溫哥華和多倫多的房屋可負(fù)擔(dān)性降低，蒙特利爾也在吸引著越來越多的國外買家。

　　在去年11月，CMHC 協(xié)會會長 Evan Siddall 就曾表示，對境外資金的數(shù)據(jù)收集將是他今年的首要任務(wù)。

　　今年以來，CMHC 的核心分析師團(tuán)隊(duì)就召開數(shù)次會議，討論數(shù)據(jù)收集的問題。并與多個政府部門進(jìn)行合作，包括加拿大稅務(wù)局、加拿大銀行監(jiān)督委員會。加拿大金融交易和報(bào)告分析中心主要負(fù)責(zé)對洗錢活動以及一萬元以上的跨境交易進(jìn)行監(jiān)管。

　　CMHC 正計(jì)劃與央行、B.C.省地產(chǎn)和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)以及財(cái)政部合作，共同展開對國外買家數(shù)據(jù)的收集工作。

　　此外，對于如何定義“國外買家”，CMHC 也正在商議當(dāng)中。據(jù)悉，該協(xié)會認(rèn)為，沒有獲得永久居民身份的買家都應(yīng)該被歸納為外國買家。其中就包括大量的國際學(xué)生。

　　所獲取的資料中顯示，CMHC 與加拿大統(tǒng)計(jì)局以及移民部合作，發(fā)現(xiàn)在2014年只有不到18%的國際學(xué)生成功地申請了移民。

　　今年，CMHC 加緊了對外國買家的調(diào)查行動，將會對多倫多、溫哥華以及蒙特利爾三地的房產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)局、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、律師等進(jìn)行多方求證，以獲得有關(guān)外國買家的詳細(xì)信息。

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