2017年中國投資者熱衷購悉尼商業(yè)地產(chǎn)

　　2016年度澳際留學(xué)共收獲Offer40351例，獎學(xué)金3522萬美元，58%學(xué)員進(jìn)入美國TOP50名校；澳際學(xué)堂高分學(xué)員占比高達(dá)80%以上，86%的學(xué)員獲得了托福100+的好成績；澳際游學(xué)境內(nèi)外出團(tuán)達(dá)2300人次，項(xiàng)目涵蓋全球知名企業(yè)和頂尖名?？蒲性核?；澳際就業(yè)幫助800多位海內(nèi)外大學(xué)生成功拿到理想Offer，85%進(jìn)入全球500強(qiáng)企業(yè)。

　　澳洲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與某房地產(chǎn)網(wǎng)站在6日發(fā)布的一份報(bào)告中指出，中國對悉尼商業(yè)地產(chǎn)的投資數(shù)額逾4倍于墨爾本，但隨著悉尼商業(yè)地產(chǎn)投資收益率被不斷壓縮，這一形勢可能會發(fā)生轉(zhuǎn)變。

　　悉尼為機(jī)構(gòu)投資者首選地

　　《澳洲金融評論》援引這份報(bào)告報(bào)道，截至今年6月的過去12個(gè)月，悉尼和墨爾本共登記了41宗商業(yè)地產(chǎn)交易。

　　其中，悉尼的交易總額達(dá)到41.8億澳元，而墨爾本僅有9.507億澳元。

　　報(bào)告稱，投資交易額出現(xiàn)如此大差距的原因在于，悉尼是大型投資者及機(jī)構(gòu)投資者的關(guān)注目的地，而墨爾本多為家庭團(tuán)體和小型企業(yè)關(guān)注。墨爾本的每宗商業(yè)地產(chǎn)交易金額平均為2319萬澳元，而悉尼平均為1.0194億澳元。

　　該房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合首席執(zhí)行官表示，“大型機(jī)構(gòu)投資者大多關(guān)注悉尼的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)，而小型投資者最感興趣的是更為便宜的資產(chǎn)?！?/p>

　　投資者在墨爾本形成網(wǎng)絡(luò)

　　但這種形勢正發(fā)生改變。根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，在過去一個(gè)季度，中國將墨爾本作為投資目的地的興趣大幅增長。

　　Ray White商業(yè)研究負(fù)責(zé)人雷達(dá)爾(Vanessa Rader)表示，雖然并不保證有購買行為，但悉尼地皮的競爭不斷加劇、土地價(jià)格的上漲及低收益率可能促使投資者沿著Hume Highway一路南下。

　　雷達(dá)爾稱：“隨著墨爾本成為更可負(fù)擔(dān)的選擇，在悉尼錯(cuò)過機(jī)會的投資者將會進(jìn)軍墨爾本?！?/p>

　　她稱，與布里斯班相比，投資者更可能選擇墨爾本，原因是持有維州首府住宅的中國買家比例更高，這意味著許多商業(yè)地產(chǎn)投資者可能在墨爾本已經(jīng)有了關(guān)系網(wǎng)，或原本就很熟悉這個(gè)市場。

　　她說：“投資者會認(rèn)為墨爾本更加適宜投資。與布里斯班相比，墨爾本的投資交易更加容易，原因是他們在墨爾本已經(jīng)建立關(guān)系網(wǎng)絡(luò)?！?/p>

　　不過，雷達(dá)爾也稱這種形勢不會很快扭轉(zhuǎn)，“可能要等待12至18個(gè)月?！?/p>