2017年加拿大房價暴漲三成，中國留學生買走三分之一

西蒙弗雷澤大學公共政策學院助教喬希·戈登的說法，“中國買家給溫哥華西部獨棟住宅價格帶來上漲壓力，并在溫哥華樓市形成連鎖反應。海外買家需求是房價上漲主要因素?！?/p>

而大溫哥華區(qū)地產(chǎn)委員會會長丹·莫里森則表示，多個因素助推溫哥華樓市火爆，例如人口增加、房屋供給有限和經(jīng)濟復蘇等，海外買家或許只是其中一個因素。全球貨幣寬松可能才是根本的原因，海外買家的涌入只是一個現(xiàn)象。

影響

當?shù)丶彝ゲ怀圆缓?0年才能買套房

房價的節(jié)節(jié)攀升在溫哥華市民中引發(fā)了不滿。SFU社會政策學學者Josh Gordon日前發(fā)布名為“溫哥華的住房危機：原因，后果和結(jié)論”的報告。報告稱，加拿大人開始對政府放任外國購房者的“搶房”行為表示不滿。

Gordon說，住在溫哥華的人們，擁有一個家的夢想已逐漸被粉碎，因為在房市如此火熱的情況下，他們無法和國外的投者們競爭。溫哥華住房危機的主要原因來自于外國買家，尤其是來自中國的購房者。“希望政府能提出一個策略來擺脫如今混亂的房市?！?/p>

除了房市火熱以外，高空置率也同樣是個問題。長期以來，溫哥華房屋市場大量海外買家以投資目的買入之后長期閑置。而不斷走高的房價令當?shù)鼐用耠y以承受。據(jù)統(tǒng)計，溫哥華市區(qū)家庭年均收入7萬多美元，按照目前的獨棟住宅均價，一個當?shù)丶彝ゲ怀圆缓?0年才能買一套房。

公開資料顯示，加拿大今年的聯(lián)邦預算中會撥出專款，明年加政府將用這筆錢專門追蹤并審查外國購房者的資金來源。今年3月，BC省長簡蕙芝也曾公開表示，全省將采取一系列措施來制止“影子炒房”的做法。

上月底，加拿大聯(lián)邦政府所有的全國性住房機構(gòu)加拿大抵押貸款和住房公司表示，在溫哥華地區(qū)，獨棟住宅目前的價格水平已經(jīng)高于基于金融、經(jīng)濟和人口基本面狀況應有的水平。據(jù)了解，加拿大國家房屋管理機構(gòu)正研究對加拿大房地產(chǎn)市場中外國人房屋持有情況進行跟蹤調(diào)查。