2017年國(guó)內(nèi)住宿和國(guó)外住宿不同!如何的在國(guó)外租房呢?

　　2016年度澳際留學(xué)共收獲Offer40351例，獎(jiǎng)學(xué)金3522萬美元，58%學(xué)員進(jìn)入美國(guó)TOP50名校；澳際學(xué)堂高分學(xué)員占比高達(dá)80%以上，86%的學(xué)員獲得了托福100+的好成績(jī)；澳際游學(xué)境內(nèi)外出團(tuán)達(dá)2300人次，項(xiàng)目涵蓋全球知名企業(yè)和頂尖名?？蒲性核?；澳際就業(yè)幫助800多位海內(nèi)外大學(xué)生成功拿到理想Offer，85%進(jìn)入全球500強(qiáng)企業(yè)。

　　國(guó)內(nèi)住宿和國(guó)外住宿不同!如何的在國(guó)外租房呢?出國(guó)留學(xué)，去往國(guó)外留學(xué)，留學(xué)國(guó)外學(xué)校，學(xué)生住宿與國(guó)內(nèi)學(xué)校有很大的不同，不僅沒有水電維修、樓管看門等一條龍服務(wù)，甚至許多學(xué)校并不提供住宿。

　　即使提供宿舍，通常也很難申請(qǐng)到。

　　因此，對(duì)于初來乍到的留學(xué)生來說，在人生地不熟的情況下，尋找住處就成了頭等大事。

　　那么，留學(xué)生一般傾向于尋找怎樣的房子?選擇住處有什么技巧呢?

　　小心黑中介

　　不少國(guó)外學(xué)校的宿舍供應(yīng)很緊張。

　　在意大利米蘭圣心天主教大學(xué)讀本科的付翹楚就表示：“我們學(xué)校的宿舍床位少得可憐，而且很貴，一個(gè)單間要每月600歐元。而在校外，400歐元就可以找到一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的單間了?！?/p>

　　陳稚青曾在英國(guó)斯旺西大學(xué)留學(xué)，對(duì)此也深有體會(huì)。

　　盡管她提前了近兩個(gè)月申請(qǐng)宿舍，但是依然感覺到學(xué)校宿舍的緊缺。

　　沒申請(qǐng)到學(xué)校宿舍，就需要自己去尋找棲身之地。

　　然而，在國(guó)外租房并非毫無風(fēng)險(xiǎn)，一不小心就有可能掉進(jìn)黑中介的陷阱里。

　　付翹楚本來想自己在意大利租房網(wǎng)站上找房源，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)站上條件好的房源都是跟中介掛鉤的。

　　事實(shí)上，在很多國(guó)家，租房找中介十分普遍，在正規(guī)中介公司的協(xié)助下，可以避開很多租房陷阱，獲得相關(guān)的法律保障。

　　而在意大利，尤其是米蘭，租房是剛需，中介公司基本壟斷了租房市場(chǎng)。

　　付翹楚告訴筆者，大多數(shù)正規(guī)的意大利中介公司不提供中文服務(wù)，而很多初來乍到的中國(guó)留學(xué)生意大利語并不好，因此，為了溝通方便，留學(xué)生們更傾向于選擇中國(guó)人開的中介公司，這就給不法商家提供了可乘之機(jī)。

　　不少中國(guó)人開的中介公司是“黑”中介，也就是說他們并沒有到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門注冊(cè)蓋章，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是憑借著語言優(yōu)勢(shì)以及掌握著不錯(cuò)的房源，卻吸引了很多不明真相的中國(guó)學(xué)生。

　　這些“黑中介”在與留學(xué)生進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時(shí)，不簽合同。

　　一旦出現(xiàn)問題，留學(xué)生無法借助法律手段保護(hù)自身權(quán)益，只能打碎了牙，往肚子里咽。

　　選房有技巧

　　“一定要找地理位置好的房子?！惫P者在向留學(xué)生們了解如何選房時(shí)，很多人都不約而同地給出了這樣的回應(yīng)。

　　付翹楚所在的大學(xué)最早8時(shí)30分上課。

　　因而，對(duì)于她來說，選擇房子首先要考慮地理位置。

　　付翹楚說：“我們學(xué)校在市中心，但是學(xué)校附近的房子很貴。大家一般都選擇距離學(xué)校稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地區(qū)，但是交通一定要便利，這樣上下學(xué)才方便?！?/p>

　　除了交通是否便利外，租房所在區(qū)域的治安情況也是需要重點(diǎn)考慮的因素。

　　在倫敦大學(xué)學(xué)院讀書的張笑臻就表示，國(guó)外不是世外桃源，治安有好有壞，在治安不好的區(qū)域會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)偷盜搶劫的現(xiàn)象。

　　因此，留學(xué)生在租房前最好實(shí)地考察一下，比如鄰居是否友好、周圍環(huán)境是否干凈整潔等。

　　普通民居、學(xué)生公寓都是海外學(xué)子的主要選擇。

　　普通民居大致分為兩類，一類是自帶草坪花園的小型別墅，往往位于郊區(qū)或者比較偏遠(yuǎn)的地方。

　　而到了類似紐約這樣的大城市，租住的房子大多是公寓式套間。

　　盡管小型別墅對(duì)于國(guó)內(nèi)住慣了宿舍的學(xué)生而言更具吸引力，但是租房合同上諸如需要自己修建草坪、掃雪等附加條件，讓不少留學(xué)生打了退堂鼓。

　　學(xué)生公寓大多是由房屋租賃公司經(jīng)營(yíng)的，里面住的基本都是學(xué)生。

　　盡管價(jià)格比普通民居稍貴，但學(xué)生公寓反而更受學(xué)生青睞。

　　張笑臻就認(rèn)為，住學(xué)生公寓的話，可以找到合適的單間，私密性好，又能和同齡人為鄰。

　　怎樣才能找到好的房源呢?

　　被采訪到的留學(xué)生紛紛表示，應(yīng)該盡量在出國(guó)留學(xué)之前做足功課。

　　可以去留學(xué)目的地的租房網(wǎng)站上了解情況，或者向?qū)W長(zhǎng)學(xué)姐等過來人取經(jīng)。

　　“至少在出國(guó)前，你應(yīng)該大概了解當(dāng)?shù)氐淖夥炕厩闆r。畢竟獨(dú)自出門在外，小心使得萬年船?！备堵N楚說。

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