2017年投資移民：小心被忽悠 三思而后行

　　“移民”近幾年來一直都是個熱門的字眼，以前一直都是有錢人關心的事情，可現在越來越多的小康家庭開始關注起來。當你注意每天發(fā)生在身邊的事，就能感受到移民現在有多熱：越來越多的人把孩子送出國去讀書，經常收到投資移民講座的短信，同事突然辭職告訴你他要投資移民了······(獲得更多留學咨詢請咨詢澳際免費在線咨詢顧問)

　　【現狀】

　　近三年內辦理投資移民500多例

　　那么，究竟每年有多少人從沈陽投資移民呢?據移民中介業(yè)內估計，過去的三年里，在沈陽辦理的投資移民就有500多例。

　　而據一家移民公司的老總介紹，沈陽2010和2011年的投資移民人數比較接近，而到了2012年無論是咨詢還是辦理投資移民的數量都有明顯增加。

　　據了解，沈陽各種規(guī)模的移民公司共有三十多家，從2010年開始每年平均辦理投資移民170例左右，而平均到每家移民公司后年業(yè)務量近6例。

　　有多少沈陽人已經移民呢?恐怕這個數字沒人說得清。沈陽出入境管理處只有每年往返國內外的出入境記錄，并沒有準確的官方數據。

　　咨詢移民人數每年超過2000人

　　辦理投資移民的人數可能不算驚人，但咨詢投資移民的人數卻不得不讓人吃驚。記者從位于和平大街的一家大型中介公司了解到，每天至少有一個人來詢問投資移民的事。按這樣算下來，一年就有300至400人來咨詢，而這種規(guī)模的公司在沈陽有4至5家，所以每年的咨詢人數接近2000人，再算上一些小公司，沈陽一年的咨詢量輕松突破2000人次。據了解，中介機構的老板都要求員工重視每一位來咨詢的客人，因為來咨詢投資移民的人都是有移民意向的人。

　　辦理移民客戶九成是投資移民

　　北站附近的一家中介公司老總稱：“在2000年以前，辦理移民的客戶中九成是技術移民，一成為投資移民;而在2000年以后，這個情況就顛倒過來了，九成客人是投資移民，僅一成是技術移民。 ”

　　記者在咨詢投資移民時，某移民公司的項目負責人介紹，公司基本上已經不做技術移民了，現在做的都是投資移民業(yè)務。在該移民公司的內部資料上，記者看到成功辦理投資移民的案例中，多是計算機行業(yè)總經理、法律行業(yè)負責人、進出口貿易行業(yè)副總等。

　　【調查】

　　移民美國：投資50萬美元，可獲條件綠卡

　　“50萬美元等于子女免費優(yōu)先就讀海外名校。”只要點擊任何一家移民機構的網站，都會在醒目的位置看到這樣的宣傳語。

　　近日，記者來到沈陽一家知名出國咨詢公司就美國投資移民一事進行了調查。對于50萬美元就能投資移民美國的這一說法，移民部經理呂先生給出這樣的解釋：“并不是說用50萬美元就可以買到一個美國身份，這種理解是錯誤的?！?/p>

　　50萬美元項目是政府行為

　　“50萬美元是投資到美國政府批準的項目上，美國政府會發(fā)放一個兩年期的臨時綠卡。兩年以后會換成正式的綠卡?！眳谓浝砻鎸τ浾叩囊苫筮@樣說道。呂經理又向記者出示了兩個投資項目的介紹，分別是鳳凰城國際商貿城項目和德克薩斯州二期項目。“這兩個項目是公司為客戶精心挑選的，是眾多項目中風險最小的。”呂經理對這兩個項目進行了重點推薦。

　　50萬美元要有合法來源

　　那么是不是個人擁有50萬美元，即300多萬人民幣就可以移民美國了呢?呂經理的回答是否定的，客戶需要提供資金的合法來源。如果是工作所得，需要客戶提供個人所得稅的稅單;如果是變賣房產，需要相關的證明;如果是經營公司，需要公司分紅的相關證明。

　　提到這個問題時，呂經理開始詢問記者的個人資產情況。當記者介紹自己沒有公司，但有4至5套房產，每套市值人民幣70到80萬元時，呂經理表示：“如果你的固定資產大概在300萬到400萬人民幣之間，要辦理投資移民美國有一些困難。”“即使你有可以折合50萬美元的存款，要證明資金的合法來源也是很困難的?！眳谓浝肀硎荆涸谥袊?，通過稅單的方式體現300萬元合法來源是非常困難的。除非將房產變賣或者將房產抵押給銀行以貸款的方式才能夠運作此事。呂經理又補充說：“在中國很多人都能夠拿出50萬美元來，可是要提供資金的合法來源并不容易?！?/p>

　　5年后連本帶利一同退還

　　“相當于將50萬美元借給美國政府，到時候美國政府還要把錢還回來?”呂經理思考了一下說道：“差不多可以這樣理解，美國政府是在一些特別行政區(qū)或是失業(yè)率較高的地方推出這些項目?！?/p>

　　對于項目的風險呂經理并沒有刻意隱瞞，“項目有一定風險，但我們公司幫客戶挑選的都是風險最低的項目，但我們公司還沒有一個案例是項目失敗的?！?/p>

　　呂經理提供的鳳凰城商貿城項目這樣介紹：投資期滿即五年后，每位投資人可以選擇兩種退出方式，50萬本金加上1%年利率或者換取3000平方英尺的5個商鋪小產權。另外，呂經理表示：投資的客戶拿到臨時綠卡后也不能一直呆在中國，需要每半年登陸一次美國。

　　移民加拿大：投資80萬加元，入境后拿綠卡

　　和投資移民美國相比，移民加拿大的“門檻”顯然高一些。據移民公司介紹，想要辦理加拿大投資移民的客人首先要擁有超過160萬加幣(約合1000萬人民幣)的凈資產，而凈資產包括房產、股票、基金、銀行存款、公司資產等。另外，這160萬加幣的凈資產需要證明是合法商業(yè)所得，而申請人需要在最近五年中有兩年以上企業(yè)管理的經驗。

　　這些條件都滿足以后，申請人需要按照加拿大移民局的要求投資80萬加幣。加拿大移民局會在收到80萬加幣后頒發(fā)加拿大簽證，申請人入境后全家會取得加拿大綠卡。而對于投資的80萬加幣，移民公司稱會在5年后返還，但沒有任何的利息。

　　移民英國：投資100萬英鎊，5年后拿綠卡

　　投資移民英國比投資加拿大還要難一些，中介公司稱申請人要有1000萬人民幣的凈資產，當然凈資產包括存款、房產、公司股份及其它資產。在完成申請后，投資者需要將105萬英鎊存入英國的銀行。在3個月內投資者要登錄英國激活簽證，并完成100萬英鎊國債的投資。完成投資以后，投資者并不能馬上拿到英國綠卡。據移民公司介紹，申請人在投資后5年才能拿到正式的英國綠卡。

　　移民澳大利亞：投資75萬澳元，拿4年臨時綠卡

　　澳大利亞作為一個移民國家，近年來移民的門檻兒也在不斷地抬高。2011年澳大利亞出臺新政，家庭凈資產額由25萬澳元上漲至50萬澳元，同時對申請人的股份比例要求也相應提高。

　　據中介機構介紹，目前移民澳大利亞的條件較為苛刻。投資者首先要有至少3年的投資或經商經驗，在過去5年中至少1年在公司中占股份或管理過75萬澳幣的投資。另外，在過去三年內全家的凈資產要超過112.5萬澳幣。達到這些條件后，投資者還需將75萬澳幣投資到澳洲政府指定的債券中4年，這樣才能得到一張為期4年的臨時綠卡。如果投資人想拿到永久綠卡，還需要在這四年中在擔保的州住滿2年，以及進行適當的投資。

　　移民塞浦路斯：購30萬歐元房產，可獲得綠卡

　　要移民歐美發(fā)達國家，動輒投資100萬英鎊，少說也要50萬美元，所以一些中介公司開始將業(yè)務范圍轉向中小國家。

　　據一位移民公司老總介紹：移民去塞浦路斯比較劃算，只需要購買價值30萬歐元的房產，之后很快就能拿到塞浦路斯的綠卡。而且塞浦路斯對資金的來源及投資者的經商經驗沒有任何要求。但如果要取得塞浦路斯的國籍比較困難，需要在八年內住滿五年。

　　【求證】

　　美國：確認有50萬美元投資移民一事

　　面對中介公司天花亂墜的介紹，面對眾多感興趣的市民，50萬美元的投資項目到底是官方認可的嗎?記者登錄了美國移民局的官方網站進行了核實。

　　根據中介公司的介紹，50萬美元投資移民的項目名稱為EB-5，當記者在美國移民局網站的搜索欄內鍵入“EB-5”后，立刻出現了很多關于EB-5內容的介紹。

　　EB-5的全稱叫做“第五類優(yōu)先投資移民方案”，是美國移民局管理的投資移民計劃，是由美國國會于1990年創(chuàng)建，通過吸引外國投資者創(chuàng)造就業(yè)機會和資本投資來刺激美國經濟。

　　簡單地說，EB-5就是外國投資者需要在美國境內投資100萬美元創(chuàng)建一個商業(yè)性公司，同時創(chuàng)造10個直接全日制就業(yè)機會，該投資者以及配偶和21周歲以下的未成年子女將可獲得兩年期限的“條件式綠卡”。兩年期滿后，如果該投資者的投資行為以及10個就業(yè)機會仍然存在，那么投資者便可取得全家永久性綠卡。

　　1993年，美國投資移民法規(guī)中又增設了“區(qū)域中心試驗方案”，并把投資額度從100萬美元降到了50萬美元。之后，美國政府又進一步放寬限制，要求投資50萬美元后，直接或者間接創(chuàng)造10個就業(yè)機會即可。

　　在介紹EB-5的醒目位置，美國移民局強調：美國移民局并不對區(qū)域中心商業(yè)活動也就是投資的項目支持;并不保證EB-5符合美國證券法;并不保證最小化或者減少投資者的投資風險。

　　可見，EB-5雖然是美國政府承認的正規(guī)投資移民項目，但美國政府并不對投資人有任何形式的承諾和保障，而在眾多投資項目的選擇上也沒有任何建議。因此說，美國投資移民也存在著眾多風險。

　　加拿大：投資金額和凈資產均為官方要求

　　在加拿大移民局的網站上，對投資移民有專門的介紹。

　　其中對投資者的要求是：必須有經商經驗、最低凈資產160萬加幣、80萬加幣的投資額。記者注意到這些要求和中介公司介紹的基本一致。

　　英國：100萬英鎊投資并未指定為國債

　　在英國的官網上有對境外投資者的介紹，對于投資人分為兩類：第一類是擁有100萬以上凈資產的投資者，需要投資100萬英鎊;另一類是擁有200萬英鎊以上凈資產并且有100萬英鎊貸款投資的投資者，可以貸款100萬英鎊進行投資。英國政府會對這些投資者的各方面條件進行評估，如果評估分數達到75分，則允許投資，而對于綠卡的發(fā)放并未說明。另外，對于中介公司強調的投資100萬英鎊要購買國債的問題，英國官網上并沒有明確的要求。

　　澳大利亞：未提及75萬澳元的投資額

　　在澳大利亞移民局的網站上，對海外投資者有相應的介紹。首先，辦理投資移民的申請人要有成功的商業(yè)或投資經驗，并且愿意在澳洲投資，經過移民局評估后會獲得一張永久的商業(yè)技術簽證。投資者需要連續(xù)4年在澳洲投資被指定的商業(yè)項目，而在投資兩年以后投資者可以申請綠卡。

　　記者注意到，對于中介公司介紹的投資者需要75萬澳元的投資額，移民局的網站上并沒有提及。

　　塞浦路斯：買房能拿綠卡，多久能拿不好說

　　塞浦路斯的國家官網上并沒有對移民方面的介紹，所以記者就此事采訪了塞浦路斯駐中國大使館。一位大使館的負責人介紹：“購買30萬歐元的房產，確實可以獲得塞浦路斯的綠卡，這個政策是可以得到官方認可的。”但對于記者提出的購買房產后多久能拿到綠卡的問題，該負責人表示：目前沒有官方的說法，如果想要進一步了解就得咨詢塞浦路斯當地的律師或者一些中介機構的項目負責人。“我們大使館只負責為中國公民辦理去塞浦路斯的簽證，可以協(xié)助中國公民去當地看房?！?/p>

　　【風險】

　　投資項目選擇需謹慎

　　事實上，美國投資移民的申請，并不是像人們想象的只要投資50萬美元就能拿綠卡。這50萬美元是掌握在美國的項目公司手中，而不是申請人手里。換句話說，一旦投資項目不能提供就業(yè)機會，或者就業(yè)機會不能滿足條件，移民者的綠卡就無法拿到。

　　據了解，這“50萬美元”被要求投資到所謂的“目標區(qū)域”，即地區(qū)人口少于20000人和失業(yè)率高于全國失業(yè)率150%的地區(qū)。在創(chuàng)造的“工作機會”上，美國移民局強調，申請人必須給美國創(chuàng)造每周不低于35個工作小時的全職就業(yè)機會，而且不能是季節(jié)和臨時性的工作崗位。

　　另外，業(yè)內人士稱：“在美國，一些項目公司為了吸引海外投資，推出的投資移民有些在初審階段就遭到否決，個別中介機構卻將這種情況刻意地隱瞞了?！币杂浾哒{查中移民公司推薦的兩個項目為例，只有德克薩斯州的CP項目在美國移民局公布的投資項目名單中可以找到，而另外一個投資項目并不在該名單之內。

　　目前有很多夸大的、有誤導性的宣傳報道也給人們造成了一定的誤區(qū)。其實，美國投資移民也存在著眾多風險。

　　申請人可能“錢卡兩空”

　　即使拿到綠卡，如何保證50萬美元如期還款也是個問題。據某中介公司的經理介紹：普通的移民申請，移民申請人都是在申請后再進行資產轉移，而美國的投資移民項目卻要求申請人在申請前就將錢打到國外。

　　據了解，目前美國投資移民的名額是1000人，現在排隊的就有4000人之多，總投資金額高達20億美元。如果辦理不了移民，這個錢退回的風險也是巨大的。即使辦理了投資移民，由于美國政府并沒有任何還款承諾，這個錢是不是能夠如期退回也是一個未知數。

　　也有很多“不差錢”的人抱著這樣的態(tài)度：哪怕這50萬美元沒了也不要緊，就當買綠卡了。一位不愿意透露姓名的專業(yè)人士預測：現在申請投資移民美國的人，將來可能有一半人會面臨資金、綠卡雙雙落空的風險。“退一萬步講，這些項目要是真那么好，美國人為啥不投資，而非要便宜給外國人?”

　　其他國家的投資風險

　　移民美國需要投資者承擔如此多的風險，那么投資移民去其它國家呢?其實和美國類似，投資移民去加拿大、英國、澳大利亞等國家的主要風險也是投資款能否收回。

　　目前只有加拿大政府保證，投資者的80萬元加幣在投資后的5年零2個月后全部返還，但是不返還任何形式的利息。而如中介公司介紹的移民英國需購買100萬英鎊的債券、移民澳大利亞所投資的75萬澳元能否收回都很難說。

　　另外，移民塞浦路斯所要求購買的房產相對于其它投資還算有所保障，但究竟房屋的產權是多久目前還無法考證。

　　投資移民的風險與機遇并存，并不是每個人都適合移民去國外。另外，投資者在辦理移民手續(xù)前要充分地了解各個國家相關的移民政策，不能一味地聽從中介公司的介紹，因為中介公司往往將投資移民的風險“隱瞞”到最小，而將移民后的好處放到最大。

　　總之，投資移民風險巨大，申請者在投資前要萬分謹慎。

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　　加拿大技術移民政策演變史

　　加拿大投資移民要提早規(guī)劃

　　加拿大魁北克省投資移民申請詳解

　　“移民”近幾年來一直都是個熱門的字眼，以前一直都是有錢人關心的事情，可現在越來越多的小康家庭開始關注起來。當你注意每天發(fā)生在身邊的事，就能感受到移民現在有多熱：越來越多的人把孩子送出國去讀書，經常收到投資移民講座的短信，同事突然辭職告訴你他要投資移民了······(獲得更多留學咨詢請咨詢澳際免費在線咨詢顧問)

　　【現狀】

　　近三年內辦理投資移民500多例

　　那么，究竟每年有多少人從沈陽投資移民呢?據移民中介業(yè)內估計，過去的三年里，在沈陽辦理的投資移民就有500多例。

　　而據一家移民公司的老總介紹，沈陽2010和2011年的投資移民人數比較接近，而到了2012年無論是咨詢還是辦理投資移民的數量都有明顯增加。

　　據了解，沈陽各種規(guī)模的移民公司共有三十多家，從2010年開始每年平均辦理投資移民170例左右，而平均到每家移民公司后年業(yè)務量近6例。

　　有多少沈陽人已經移民呢?恐怕這個數字沒人說得清。沈陽出入境管理處只有每年往返國內外的出入境記錄，并沒有準確的官方數據。

　　咨詢移民人數每年超過2000人

　　辦理投資移民的人數可能不算驚人，但咨詢投資移民的人數卻不得不讓人吃驚。記者從位于和平大街的一家大型中介公司了解到，每天至少有一個人來詢問投資移民的事。按這樣算下來，一年就有300至400人來咨詢，而這種規(guī)模的公司在沈陽有4至5家，所以每年的咨詢人數接近2000人，再算上一些小公司，沈陽一年的咨詢量輕松突破2000人次。據了解，中介機構的老板都要求員工重視每一位來咨詢的客人，因為來咨詢投資移民的人都是有移民意向的人。

　　辦理移民客戶九成是投資移民

　　北站附近的一家中介公司老總稱：“在2000年以前，辦理移民的客戶中九成是技術移民，一成為投資移民;而在2000年以后，這個情況就顛倒過來了，九成客人是投資移民，僅一成是技術移民。 ”

　　記者在咨詢投資移民時，某移民公司的項目負責人介紹，公司基本上已經不做技術移民了，現在做的都是投資移民業(yè)務。在該移民公司的內部資料上，記者看到成功辦理投資移民的案例中，多是計算機行業(yè)總經理、法律行業(yè)負責人、進出口貿易行業(yè)副總等。

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　　移民美國：投資50萬美元，可獲條件綠卡

　　“50萬美元等于子女免費優(yōu)先就讀海外名校?！敝灰c擊任何一家移民機構的網站，都會在醒目的位置看到這樣的宣傳語。

　　近日，記者來到沈陽一家知名出國咨詢公司就美國投資移民一事進行了調查。對于50萬美元就能投資移民美國的這一說法，移民部經理呂先生給出這樣的解釋：“并不是說用50萬美元就可以買到一個美國身份，這種理解是錯誤的?！?/p>

　　50萬美元項目是政府行為

　　“50萬美元是投資到美國政府批準的項目上，美國政府會發(fā)放一個兩年期的臨時綠卡。兩年以后會換成正式的綠卡?！眳谓浝砻鎸τ浾叩囊苫筮@樣說道。呂經理又向記者出示了兩個投資項目的介紹，分別是鳳凰城國際商貿城項目和德克薩斯州二期項目?！斑@兩個項目是公司為客戶精心挑選的，是眾多項目中風險最小的?！眳谓浝韺@兩個項目進行了重點推薦。

　　50萬美元要有合法來源

　　那么是不是個人擁有50萬美元，即300多萬人民幣就可以移民美國了呢?呂經理的回答是否定的，客戶需要提供資金的合法來源。如果是工作所得，需要客戶提供個人所得稅的稅單;如果是變賣房產，需要相關的證明;如果是經營公司，需要公司分紅的相關證明。上1234下

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