2017年加拿大新移民買房被騙六千加元

　　加拿大新移民買房卻被無良地產(chǎn)經(jīng)濟騙走六千加元。據(jù)韓女士介紹，今年3月初她看上了加拿大密西沙加一套房，總價60萬，于是便從廣告上找了個貸款經(jīng)紀。和經(jīng)紀一聊，當時居然可以拿到豐業(yè)銀行3年固定2.79%的利率，韓女士非常滿意。但是因為韓女士原來的房子在賣，要賣掉才有錢付房子的首付。這位經(jīng)紀給韓女士出主意說，不用那么麻煩，你可以先找朋友借一下，把首付款存到你的賬戶里，讓銀行打個存款證明，然后馬上就可以把款還給朋友，過個手續(xù)而已。(獲得更多留學咨詢請咨詢澳際免費在線咨詢顧問)

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　　韓女士一聽覺得簡單多了，便按照經(jīng)紀指引的辦法從一個朋友手里借了12萬現(xiàn)金，在銀行儲蓄柜臺當場辦了手續(xù)，隨后就把錢還給了朋友。韓女士說，其實她以前有過買房經(jīng)歷，知道首付借款是不允許的，但既然經(jīng)紀這么說了，神不知鬼不覺，好像也沒什么不可以。就這樣過了有30天，再次見到貸款經(jīng)紀的時候，對方臉色非常難看，責問韓女士為什么把款轉(zhuǎn)入其他賬戶?韓女士心想，你也沒告訴我不可以轉(zhuǎn)啊。既然已經(jīng)轉(zhuǎn)了，怎么辦?這位經(jīng)紀告訴她，會去和銀行解釋，就說你把錢轉(zhuǎn)入其他賬戶做投資了，應該沒有問題。

　　過了幾天韓女士收到經(jīng)紀電話，說是貸款已經(jīng)批了，不過利率不是2.79%而是2.99%，韓女士心想這也不錯了，比以前自己的貸款利率低多了，便爽快的接受了。韓女士記得為了保險起見，當時曾提出要去簽字，結果經(jīng)紀告訴她，現(xiàn)在不用簽，下周帶上存款證明和銀行卡直接到豐業(yè)銀行去辦手續(xù)就行了。結果在交割房子先一天下午4：45分，經(jīng)紀打來電話，說因為有人舉報你，說你已經(jīng)買了好幾套房子，所以你的貸款申請被拒絕了。韓女士一聽當時就傻眼了，質(zhì)問對方：為什么不早說，明天就要交割房子，而此刻銀行已經(jīng)下班了，我到哪里去貸款?

　　韓女士馬上通知賣方經(jīng)紀，講了理由，請求延期4天交割房子，并答應給對方一定的經(jīng)濟補償。而此時韓女士自己的房子已經(jīng)賣了，為了方便，當初選擇了同一天交割，這樣便于搬家。結果新家搬不進去，舊家卻不能不搬，韓女士帶著孩子和狗臨時借宿，折騰得非常狼狽。好在3天韓女士就拿到了新貸款，當然條件沒有那么優(yōu)惠了，此刻卻不得不接受。里里外外算下來，韓女士為此多付出了6000多加元，而自己的心里苦楚更是難以言說。

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　　韓女士說，從一開始她就發(fā)現(xiàn)這個貸款經(jīng)紀不夠?qū)I(yè)，但自己貪圖小利，被對方開出的條件誘惑了，還按對方教導做了假，而對方最后沒批下來貸款的借口是公開的撒謊，韓女士說，她是買了幾套房，但房產(chǎn)都是在自己先生名下，銀行根本不會以此為借口拒絕貸款。韓女士說，之所以把這件丑事曝光，就是想提醒其他人，不要在犯同樣錯誤，也以此提醒那些貸款經(jīng)紀，不要因一時之利忘記做人根本，否則生意長久不了。

　　記者就此問題采訪了一位業(yè)內(nèi)人士，他說這位同行的做法實在不可取，貸款批不下來肯定有理由，但不是她說的那樣，銀行有自己的審核程序，應該把真實情況告訴客戶。其實在加拿大，經(jīng)紀是社會高度分工的結果，也是社會發(fā)展的必然，經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)達程度反應加拿大社會的發(fā)展水平。社會越是高度發(fā)展，經(jīng)紀就越是涉及人類生活的方方面面。經(jīng)紀的積極作用和意義，一方面可以使顧客獲得的服務更為專業(yè)化，另一方面可以為顧客降低交易成本。

　　多倫多華人從事經(jīng)紀行業(yè)是一個非常普遍的情況，經(jīng)紀隊伍一樣良莠不齊。絕大多數(shù)經(jīng)紀都是“轉(zhuǎn)行”而來，在從業(yè)的最初幾年時間內(nèi)必然又受經(jīng)驗所限，經(jīng)紀的專業(yè)化水平會“差強人意”，但這不是問題的癥結。如今經(jīng)紀眾多，競爭激烈，迫于生存的壓力，部分經(jīng)紀的誠信度和經(jīng)營導向出現(xiàn)扭曲，這才是問題的關鍵。

　　有一位貸款經(jīng)紀這樣告白：買主大都會為了尋求到最低利率去各家銀行比較，有一些貸款經(jīng)紀利用顧客的這種心理“將計就計”。你不是要低利率嗎?沒問題，給你一個，但接下來即在你房產(chǎn)交割之前，如果該貸款經(jīng)紀以“銀行加息了”(銀行利率確實總在變動)或者乾脆以“你的信用分不夠”，“你的收入不夠”等(確實存在這種可能性)不給你那個最低利率，甚至說你連標準利率都不夠條件，再找你索要個萬兒八千的所謂“包裝費”，什么情況都有。為此他提醒：1.顧客應該明白，貸款經(jīng)紀提供的是服務，服務質(zhì)量需要知識和誠信來保障，而不是銷售“最低利率”。2.選擇貸款經(jīng)紀時必須遵循一定的原則，隨時為自己25年的貸款保駕護航。3.顧客一定要明白，“買的沒有賣的精”，如果發(fā)現(xiàn)誤導或者不誠信的“蛛絲馬跡”，最好選擇離開，不要抱任何僥倖心理。

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