2017年移民指南：海外購房需繳四種稅費(fèi)

　　在海外購房需要交納契稅、土地稅、印花稅和增值稅，其中契稅為東南亞部分國家所征收。歐美國家每年征收一次土地稅，稅率在1%至2%。印花稅和增值稅在各國都會征收。(獲得更多加拿大留學(xué)咨詢點(diǎn)擊進(jìn)入>>>>澳際免費(fèi)咨詢顧問或聯(lián)系QQ客服：)

　　除此以外，購房者還需支付買房時聘請律師的費(fèi)用，各國的律師費(fèi)用不等，據(jù)公開資料顯示，紐約購房者需為此支付2500至3800美元，而馬來西亞則為1000美元左右。根據(jù)各國的政策不同，需要繳納的費(fèi)用也不相同，購房者在購房之前需要詳細(xì)了解，基本上在海外購房都需支付總房價4%至7%的費(fèi)用。

　　此外，在國內(nèi)，購置房產(chǎn)屬于一次性投入，以后定期繳納物業(yè)管理費(fèi)即可。但是在海外，房子絕對屬于“消費(fèi)品”。購房者需要隨時注意房子的使用維護(hù)情況，稍不留心，可能就會為此支付一大筆在國人看來“莫名其妙”的錢。

　　法國為了控制房價，會向購房者征收重稅，住房稅和空房稅是其中的兩種，另外小到電視稅，大到維修費(fèi)都是需要準(zhǔn)備的。以巴黎附近馬賽一處60平方米兩居室為例，中等偏低收入的居住者每年仍需要支付600歐元左右的住房稅和電視稅。

　　美國政府在將土地出售給購房者以后，隨著房產(chǎn)價格的改變，每年征收的土地稅、服務(wù)費(fèi)也會隨之改變。如一棟總價為30萬美元的獨(dú)立別墅升值到50萬美元之后，土地稅也會由3000多美元增加到5000多美元。

　　另外，海外置業(yè)的管理成本非常高，在加拿大購置房產(chǎn)以后，如果疏于維護(hù)，你會收到高達(dá)上千加幣的罰款。而澳洲墨爾本政府要求，自家門前的垃圾或者積雪如果不能及時清理，市政部門會代為清理，需要戶主繳納不菲的費(fèi)用。

　　一位在加拿大生活5年的移民者就曾經(jīng)公開抱怨，“我家后院幾個月沒除草，還被管理部門罰款，可那是我家的后院啊，我想怎樣就怎樣?！?/p>

　　事實(shí)上，在歐美國家購房，政府會要求你在購房之后，為這棟房子負(fù)責(zé)到底，你需要為這棟房子購買保險、維護(hù)清理、保證有人居住、負(fù)責(zé)房子周圍的美好環(huán)境。疏忽任意一項(xiàng)，都可能會掏空你的荷包，支付幾百到幾千歐元不等的人工費(fèi)和罰款。

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