2017年去加拿大留學(xué)的住房問題的解決

　　去加拿大留學(xué)，學(xué)生需要對自己的加拿大留學(xué)生生活進(jìn)行計劃的制定。因為面對陌生的環(huán)境，學(xué)生需要提前進(jìn)行知曉，減少生活中不必要的麻煩出現(xiàn)。下面和澳際專家一起看看吧!

　　去加拿大留學(xué)住房是一個很重要的問題，租房子要不就是被騙子騙，要不就是被房東坑，導(dǎo)致于租房問題影響了很多同學(xué)的學(xué)習(xí)和工作，但是也有一些學(xué)生為了息事寧人所以就選擇咽下去，不管怎樣，都會對我們的生活和心情造成一定的傷害，86留學(xué)網(wǎng)為大家介紹加拿大留學(xué)租房怎么防止黑心房東。

　　“當(dāng)時我在加拿大留學(xué)時，我的一個朋友在溫哥華市中心租了一間公寓，房東是華人，后來他的房間失竊，損失將近3000加幣現(xiàn)金和財物。由于剛搬進(jìn)來時適逢期末備考時期，一心想找個地方住下，所以沒有看清租賃合約就草草簽約。事發(fā)后，房東并沒有及時做好相關(guān)補償工作。我的朋友最后報了警，但由于合同條款關(guān)于失竊補償部分寫得十分含糊，最終并未獲得全額補償。”

　　加拿大留學(xué)生生活期間，留學(xué)生遇到“黑房東”的現(xiàn)象不少見，特別是很多華人會利用留學(xué)生無長期擔(dān)保人、在異國人生路不熟的情況，在簽訂房屋租賃合約時做出很多損害學(xué)生合法權(quán)益的行為。77留學(xué)的顧問提醒大家，在租房子的時候一定要小心謹(jǐn)慎，多看幾家，以免被騙。

　　“除公寓外，在加拿大，別墅單間出租也十分流行。有一些房東在合約中說明包水電費，但事實上對學(xué)生用水電諸多限制，甚至還會私自進(jìn)入學(xué)生房間檢查使用情況，這樣其實是一種侵犯租客隱私權(quán)的行為。此外，有的房東為了逃稅，不開收據(jù)給學(xué)生。加拿大政府會根據(jù)別墅面積，對可租賃的房數(shù)進(jìn)行明確規(guī)定。比如一座別墅面積是三千尺，只可以出租三間房。超過規(guī)定數(shù)量范圍外出租房間是違法的，如果學(xué)生租房時沒有收據(jù)，則無法辦理退稅手續(xù)?！?/p>

　　在租房前一定要看清楚租賃合約，即使是條款比較長、比較多，也要逐一閱讀，“黑房東”現(xiàn)象較多存在于移民社區(qū)，在租房前一定要與房東溝通好，特別是要確定負(fù)責(zé)租賃的人是否是真正的房東，大家可以參考一下水電費單據(jù)上的姓名是否與其身份證上的一致。如果在租賃期間與房東發(fā)生糾紛，財產(chǎn)金額在10000加幣以下的，可以到當(dāng)?shù)氐男⌒兔袷路ㄍソ鉀Q，這樣能夠保障自己的合法權(quán)益。

　　留學(xué)加拿大租房防止黑心房東注意事項：

　　首先，必須清楚知道租賃合同期限。以加拿大為例，加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，這是法律規(guī)定的要求，也有留學(xué)生與房東經(jīng)過商定后縮減租約時間，但最低也不低于3個月。

　　第二，合租必須事先商定租金，要認(rèn)真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對象的信譽度以及他的文化習(xí)慣。合租還有一個問題就是雙方必須事先商定租金問題，以免以后發(fā)生金錢上的糾紛。

　　第三，通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款，在加拿大的租房中介很少是虛假的，但學(xué)生不能就此掉以輕心，必須清楚知道中介收取的服務(wù)費價格以及合同上關(guān)于房東、中介和自身的條款信息是否真實。學(xué)生還可以通過張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來租房子。這種信息獲取來源比較方便，但必須分清楚是否欺騙行為，如果是一房兩租的話必須清楚知道租賃條款，條款上有沒有明文規(guī)定，房東的租賃文件是否齊全。這些都關(guān)系到留學(xué)生自己的切身利益，應(yīng)該時刻保持清醒。

　　第四，入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)，學(xué)生在搬進(jìn)房屋時要認(rèn)真檢查所有家具以及墻體是否有損壞。學(xué)生在入住前，應(yīng)在房子的每一個地方都拍一張照片，同時把當(dāng)天的報紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當(dāng)天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個很有力的證據(jù)，防止糾紛發(fā)生。

　　總而言之，去加拿大留學(xué)，學(xué)生一定要在加拿大留學(xué)生生活期間注意自己的租房問題。萬事小心，對于自己的留學(xué)生活有一定的計劃說明，這樣才能進(jìn)一步保證自己的留學(xué)生活暢通無阻。

　　加拿大的高校的教育制度基本和美國保持一致，研究生方向按照學(xué)位和類型主要可分為以下幾類，請注意很多學(xué)校也會有一些獨立的學(xué)位設(shè)置，如：Master of BusinessAdministration, Doctor of Social Sciences等等。請注意加拿大的博士申請一般需要申請者持有碩士學(xué)位證，只有少數(shù)學(xué)校開設(shè)碩博連讀項目。同時下面所列的工程碩士和國內(nèi)的工學(xué)碩士是有區(qū)別的，嚴(yán)格意義上國內(nèi)的工學(xué)碩士(如化學(xué)工程專業(yè)，材料工程專業(yè))是屬于MSc。加拿大研究生申請關(guān)鍵申請因素：

　　硬件因素：

　　畢業(yè)學(xué)校和專業(yè)

　　GPA

　　研究經(jīng)歷

　　標(biāo)準(zhǔn)化英語成績(大多數(shù)學(xué)校同時接收IELTS和TOEFL)

　　軟件因素：

　　Personal Statement，CV，Rerence letter

　　工作經(jīng)歷，實習(xí)經(jīng)歷

　　國際化學(xué)習(xí)或者交流經(jīng)歷

　　作品集(藝術(shù)設(shè)計類)

　　Essay和Writing sample(部分學(xué)校)

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