2017年加拿大移民傾向選擇學(xué)區(qū)房

　　據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大帝國商業(yè)銀行(CIBC)副首席經(jīng)濟(jì)師泰爾(Benjamin Tal)上周發(fā)表報(bào)告指，加拿大房市在未來十年將受到移民和人口增長等因素支持，不致大幅下滑;報(bào)告尤其看好約克區(qū)的房市。有華人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，萬錦市及烈治文山市等地學(xué)校水平不低，小區(qū)環(huán)境較好，房價(jià)在可負(fù)擔(dān)范圍內(nèi)，自然成為新移民置業(yè)熱點(diǎn)。(獲得更多留學(xué)咨詢請(qǐng)咨詢澳際免費(fèi)在線咨詢顧問)

　　泰爾在報(bào)告中指，專家預(yù)計(jì)安省在未來十年內(nèi)，因人口因素而帶來的房屋需求僅次于卑詩省，居全國第二位。安省約克區(qū)因移民人口增加帶來更高房屋需求。預(yù)計(jì)未來十年內(nèi)人口增長幅度將達(dá)到每年0.9%。

　　近年主打中國移民的多倫多資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)劉衛(wèi)國指，中國移民對(duì)房地產(chǎn)需求仍處旺盛期，只是目前受政策和地產(chǎn)市場回穩(wěn)影響，處于謹(jǐn)慎觀望期。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場買高不買低的“跟風(fēng)”心理。他指由于中國大陸經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，部分大陸人士在移民前已積累可觀財(cái)富，許多新移民抵加后不需等待兩三年適應(yīng)期，而是一抵埠即希望置業(yè)擁有自己的房產(chǎn)，目前十分普遍，與十年前抵加的技術(shù)移民有明顯不同。

　　另外大陸留學(xué)生亦傾向及早置業(yè)，一方面解決自己的住房問題，還可以分租給其它同學(xué)同伴賺取租金，亦是一種投資手段。他認(rèn)為由移民和留學(xué)生支撐起的房市基本需求不會(huì)在短期內(nèi)消失。

　　劉衛(wèi)國指華人購房一向“挑區(qū)”，特別是舉家移民有小孩的家庭，置業(yè)時(shí)對(duì)校區(qū)的要求更是被放在頭等重要的位置。多倫多市內(nèi)的一些豪宅區(qū)房價(jià)動(dòng)輒逾百萬元，不是人人負(fù)擔(dān)得起。

　　而北部約克區(qū)萬錦市、烈治文山市等地，平均的學(xué)校水平都不低，生活環(huán)境和小區(qū)環(huán)境較好，人均收入水平高，而且房價(jià)在可負(fù)擔(dān)的范圍內(nèi)，自然成為新移民置業(yè)熱點(diǎn)。劉衛(wèi)國指出，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣的情況下，加國經(jīng)濟(jì)在很大程度上靠房地產(chǎn)市場拉動(dòng)和支撐。新移民和留學(xué)生帶來大量資金投資加國房地產(chǎn)，對(duì)加國經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)不言而喻。

　　但未來加拿大房市的走向，要看政府在移民留學(xué)政策、房地產(chǎn)和金融政策及城市規(guī)劃政策等互相影響的層面。

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