2017年英國留學(xué)：學(xué)生公寓成投資熱點(diǎn)

? 英國大學(xué)生人數(shù)近幾年的持續(xù)上漲，加之人民幣兌換英鎊逐漸強(qiáng)勢，除了英國本地學(xué)生，海外來英的學(xué)子每年已雙位數(shù)率快速增長，這無疑給學(xué)生住房帶來了巨大壓力，據(jù)曼城一后勤部負(fù)責(zé)人說，學(xué)校宿舍根本遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了學(xué)生的住房需求，所以學(xué)校只能安排那些一年甚至兩年以上提前登記的一年級新生而且只允許住校一年，剩下的學(xué)生必須自己解決住宿問題，在過去幾個(gè)月里，學(xué)生租方需求持續(xù)創(chuàng)歷史新高，房租也因此升高。 學(xué)生公寓投資也因此成為了先驅(qū)投資者們中最耀眼的投資項(xiàng)目。近日，來自一北京的一位姓張的投資客一口氣買下8套英國曼徹斯特蒙特利豪斯學(xué)生公寓。張先生開心地說，這八套英國公寓總共才花了二十萬多英鎊，在北京經(jīng)只能買到6環(huán)開外一套不到八十平方米的小戶型房子，投資回報(bào)高達(dá)8.5%，如果自己租出去往往高出10%以上，在短短不到一年4個(gè)月后，收租的錢還可以買另一套，實(shí)在值得。上述曼城學(xué)生公寓一經(jīng)推出，幾乎全部售空。

學(xué)生公寓同時(shí)也是家長們?yōu)樽约旱脑谧优畟兒妥晕曳瞰I(xiàn)上的最好禮物。三年的寒心苦讀，買一套學(xué)生公寓可以為您每年節(jié)省下成千上萬英鎊的租房支出，三年下來，你所付的房租遠(yuǎn)可以為自己積累一個(gè)屬于自己的英國不動資產(chǎn)。 作為海外學(xué)子，一方面您可以在真正屬于自己的家里安心讀書，另一方面，海外學(xué)子們在無人比擬的舒適國際公寓環(huán)境里可以更好更快的融入英國學(xué)生圈子，為他們以后在英國無論是工作還是移民奠定了無盡的人脈和無價(jià)社會基礎(chǔ)。

學(xué)生公寓投資有其下及其突出優(yōu)勢：

1學(xué)生公寓遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于12.5萬英鎊, 印花稅全免。

2年回報(bào)率高，至少在8-11%以上，是普通房產(chǎn)的二倍以上。

3資本收益高于其他任何房產(chǎn)項(xiàng)目，好多短短幾個(gè)月售出的公寓，價(jià)格平均上漲了0.8-2%。

4學(xué)生租方市場的需求強(qiáng)勁，帶動房租逐步上漲。

自前不久在國內(nèi)各大城市的成功推廣銷售，為了迎合廣大投資者和學(xué)生家長的需求

2012年最有投資潛力的學(xué)生公寓投資項(xiàng)目：

曼切斯特 蒙特利豪斯(Montgomeryhouse)豪華學(xué)生公寓

坐落在英國曼徹斯特亞歷山大公園旁，毗鄰。公寓為一居室，建筑面積約12平米。 每套僅售3萬英鎊起。每年租金回報(bào)約2.5 到3萬人民幣。iNewhome保證兩年至少8.5%投資收益。

曼切斯特 索菲爾德(Ford Lane) 最有潛力的學(xué)生公寓。

坐落于歷史悠久的圣湯姆斯姆斯大教堂對面，離 曼切斯特的索菲爾德大學(xué)咫尺之遙，毗鄰英國著名傳媒之城(Media CityUK)和世界文明藝術(shù)館(Lowry Centre)每年吸引超過百萬游客參觀瀏覽。此公寓共354套房，公共廚房，公共起居室，停車位，交通極其便利，價(jià)格僅售3萬英鎊起。

諾丁漢 維多利亞(Victoria House) 市中心高檔學(xué)生公寓。

這是一個(gè)五層樓的學(xué)生公寓，一樓設(shè)置商場， 價(jià)格僅售3萬英鎊起, 保證年收入(85英鎊每周租金 42周)3,570英鎊，一共有180個(gè)學(xué)生房間有六房公寓和五房公寓，公共廚房，衛(wèi)浴設(shè)備及起居室，從5分鐘步行路程 。

我們獨(dú)特靈活的投資方針，專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)知識和立體化的團(tuán)隊(duì)體系，獨(dú)到的金融資本體系使我們能夠在同行業(yè)前給你提供比市場價(jià)格低30%的價(jià)格，給您以真正能付得起回報(bào)率高的地產(chǎn)投資項(xiàng)目。