加拿大銀行消貸款上限，為吸引留學生買房?

出國留學，去往，加拿大銀行消貸款上限，為吸引留學生買房?

如今越來越多家庭有能力也愿意把孩子送出國體驗留學生活，圈君周圍雖然大部分留學生都還處于租房的狀態(tài)，但確實也有不少朋友在讀書期間就在父母的幫助下在加拿大購置了房產(chǎn)。

圈君有些朋友會選擇把家里多出來的房間出租給朋友，不僅上學期間可以做個伴，收回來的租金還可以償還部分貸款以及支付管理費。

而且過去幾年房市蓬勃發(fā)展，讀完書后不管是要留在加拿大還是回國發(fā)展，分分鐘4年過后將房子賣掉還能大賺一筆，相當于白住了4年不只，夸張地甚至連昂貴的學費都給抵消了。

這幾年不停地聽到有經(jīng)濟師說房市有泡沫，多倫多政府現(xiàn)在也想效仿溫哥華的做法 向多倫多市內6萬5000套空置房屋征稅，為房市降溫。

盡管很多人都希望政府能給房市 滅滅火 ，但為了吸引留學生市場，加拿大的各大銀行也算是各出奇招了。

通常來說，留學生要貸款買房，首付35%，提供父母資產(chǎn)和收入證明，而且房產(chǎn)必須登記在留學生及其父母的名下。

據(jù)明報報道，加拿大帝國商業(yè)銀行(CIBC)最近決定放寬留學生在加拿大的買房政策，在普遍的政策上再增加兩點：

1. 放貸額度不設上限

2. 購買房產(chǎn)不必登記在父母名下

CIBC房貸專家Cindy表示，如今多倫多房價高昂，有些金融機構對房貸額度設有上限，比如說規(guī)定房價不能超過300萬等等。而CIBC現(xiàn)在取消了這個限制，只要留學生在申請房貸的時候，能夠提供父母國內外的資產(chǎn)或收入證明材料，就沒有額度限制。

不過，Cindy也表示，雖然沒有上限，但若借貸額度巨大，銀行對資產(chǎn)和償債能力的審核也會有更嚴格的把關。

之所以將 購買房產(chǎn)必須登記在留學生和父母名下 的規(guī)定取消，因為這其實相當?shù)牟环奖?，不僅買房的時候，父母必須親臨現(xiàn)場進行簽字，以后房產(chǎn)過戶、賣房等都需要父母到場。

而現(xiàn)在的政策只需要留學生父母來加拿大簽署一個 購房授權書 給留學生即可，日后處理房產(chǎn)都可以由留學生自己獨立搞定，不需要父母再多跑一趟。