加拿大的房奴生活 其實(shí)并不好過(guò)

路易斯和約翰捉襟見(jiàn)肘

比如加拿大魁北克省一對(duì)伴侶路易斯.艾格頓和約翰.卡姆斯，還有他們10歲的女兒菲亞娜，他們?cè)诿商乩麪柺械倪h(yuǎn)郊區(qū)Lachute買了自己的獨(dú)立房之后，就開(kāi)始過(guò)上了 錢緊 的日子。

從表面上看這個(gè)家庭生活很正常，要有的都有了，房子、汽車，但路易斯說(shuō)感覺(jué)財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)壓力山大，就像在黑漆漆的隧道里看不到前面有任何亮光，或者像是 紙牌屋 ，脆弱的輕輕一碰就會(huì)垮掉。

有個(gè)專門的術(shù)語(yǔ)來(lái)形容路易斯和約翰的家庭財(cái)務(wù)狀況： 有房的窮人house poor。路易斯說(shuō)，為了買房她和約翰從銀行借了41萬(wàn)8千加元的房貸;每個(gè)月他們掙的錢有43%要用來(lái)供房貸、繳納房地產(chǎn)稅、學(xué)校稅、水電費(fèi)等固定開(kāi)支。在支付了其他賬單和在超市購(gòu)買了生活必需品之后，他們的銀行賬戶就沒(méi)錢了。比月光族還要月光。

統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，加拿大四月份平均房?jī)r(jià)與一年前相比上升了9.5%，達(dá)到44萬(wàn)8862加元。

債務(wù)壓彎脊梁

在房?jī)r(jià)猛升、而房屋貸款利率保持著歷史超低水平的情況下，許多加拿大家庭為了買房而背負(fù)了巨額債務(wù)，成了被壓彎了脊梁的房奴。

路易斯說(shuō)她知道他們一家絕不是唯一處于這種負(fù)債累累狀況的家庭，只不過(guò)大家都不公開(kāi)談?wù)摿T了。

根據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，2014年第四季度加拿大全國(guó)個(gè)人負(fù)債與收入的平均比例達(dá)到163%的歷史最高水平;這意味著加拿大人口袋里平均每掙一塊錢，就有1.63加元的債務(wù)負(fù)擔(dān)。

處于這種財(cái)務(wù)壓力山大狀況的人可能是你的鄰居、可能是你的同事、可能是你的親朋好友，只不過(guò)大家都不說(shuō)就是了;因?yàn)槟壳斑€付得起賬單、還沒(méi)有到破產(chǎn)的地步。

幸虧拐點(diǎn)還沒(méi)出現(xiàn)

加拿大債務(wù)領(lǐng)域的專家馬麗娜指出，加拿大個(gè)人破產(chǎn)率低是由于經(jīng)濟(jì)走勢(shì)還說(shuō)的過(guò)去、銀行超低的利息率使得每月支付的利息還負(fù)擔(dān)得起。換句話說(shuō)，是拐點(diǎn)還沒(méi)有出現(xiàn)，還沒(méi)有出現(xiàn)個(gè)人破產(chǎn)大潮。

加拿大個(gè)人財(cái)務(wù)專家、Credit Canada Debt Solutions總裁蘿莉.坎貝爾指出，許多家庭表面看起來(lái)正常，但由于負(fù)債累累、財(cái)務(wù)狀況已經(jīng)很差。因?yàn)槟軌蚪桢X買下房子是一回事，每個(gè)月還要供房貸、車貸，汽車要加油要維修，還有撫養(yǎng)孩子的費(fèi)用，全家還要吃飯;結(jié)果是必須精打細(xì)算日子才能過(guò)下去，這還不能有任何突發(fā)問(wèn)題，比如突然失業(yè)、利息率突然上漲、或者是房子需要大開(kāi)支的維修等。

路易斯和約翰就遇到這樣的突發(fā)情況。去年當(dāng)路易斯和約翰剛剛簽署了買地蓋房的合同幾天后，約翰就丟掉了他在一個(gè)建筑公司做銷售代理的工作。就在他們的新房落成可以入住的時(shí)候，承包商又給了他們一張2萬(wàn)7千加元的附加賬單，說(shuō)蓋房成本上升，要多交這么些錢才能交房。結(jié)果是路易斯和約翰不得不動(dòng)用他們?cè)阢y行的信用額度來(lái)支付這一大筆突然的開(kāi)支。

站在財(cái)務(wù)懸崖上

路易斯說(shuō)她現(xiàn)在和約翰的財(cái)務(wù)狀況就像是站在懸崖邊上，再來(lái)一個(gè)突發(fā)情況，他們就掉下去了。幸而約翰最近找到了工作，他和路易斯的生活終于可以稍稍松口氣了。

財(cái)務(wù)專家坎貝爾說(shuō)，如果許多 有房窮人 家庭掉下財(cái)務(wù)懸崖，則加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格掉頭下跌的情況就會(huì)發(fā)生。

加拿大債務(wù)領(lǐng)域的專家馬麗娜指出，要避免加拿大個(gè)人債務(wù)負(fù)擔(dān)失控的局面，各方面都要負(fù)起責(zé)任。政府要制定適當(dāng)?shù)恼呦拗葡M(fèi)者過(guò)度舉債;另外要加強(qiáng)對(duì)民眾的教育，樹(shù)立起未雨綢繆的概念，要存些錢應(yīng)急。