2017年中國家長在美挑選學(xué)區(qū)房：哈佛學(xué)區(qū)房遭搶

向往美國的中國家庭多半是看中了美國的教育水平，習(xí)慣了在中國搶購學(xué)區(qū)房的家長們在越洋教子的路上，也不忘哄抬美國學(xué)區(qū)房的市價。

“在北京買學(xué)區(qū)房太貴了，還不如去美國買呢！”家住北京市西城區(qū)的梁女士最近與移民美國的大學(xué)同學(xué)交流時得到了這樣的結(jié)論。

中國學(xué)區(qū)房是最揪心的剛需

學(xué)區(qū)，是中國家庭，尤其是北上廣家庭最揪心的剛需。中國大中城市采用“就近入學(xué)”原則，小學(xué)按照劃分的片區(qū)招生，且利用政策調(diào)控逐步杜絕付費跨區(qū)擇校，重視教育的爹媽們?yōu)榱瞬蛔尯⒆虞斣谄鹋芫€上，不得不花大價錢在優(yōu)質(zhì)學(xué)校的附近買房，此類房產(chǎn)稱為“學(xué)區(qū)房”。

對于北上廣這樣的巨型城市，學(xué)區(qū)房有可能離夫妻倆的單位都不近，或者交通不甚便利、生活設(shè)施不夠齊全。即便如此，為了孩子能有個好的開始，中國父母依舊會斥巨資在學(xué)區(qū)里買上一間小房子，哪怕根本不進(jìn)去住。早就聽說，北京海淀有些學(xué)區(qū)房雖然陳舊狹小，但每平方米的價格已超20萬，而且絕對不是有價無市。

美國學(xué)區(qū)房只挑高中

美國學(xué)校按照其支持和附屬的對象分為私立和公立。美國私立學(xué)校由宗教組織和個人開設(shè)，所就讀的學(xué)校與居住的區(qū)域無關(guān)。公立中學(xué)、小學(xué)和幼兒園采取“就近入學(xué)”的原則。美國法律規(guī)定，任何居住在這個學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子，都有享受免費公立教育。學(xué)校質(zhì)量好的地區(qū)就成了吸引家庭入住的“學(xué)區(qū)”，聽上去和中國的學(xué)區(qū)房差不多，其本質(zhì)還是有不同的。

首先，美國對學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)定位在高中。美國的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對輕松，而決定一個孩子未來能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長學(xué)習(xí)都集中在高中階段。

其次，美國的學(xué)區(qū)好不好，通常指的是學(xué)校所在整片地區(qū)的經(jīng)濟、環(huán)境、文化好不好，兩者緊密聯(lián)系且相互促進(jìn)。只要一個家庭選擇一個良好的生活綜合區(qū)，通常附近的學(xué)區(qū)都不錯。在美國，每一所房子都有一個附近學(xué)區(qū)相匹配的學(xué)校，只要在網(wǎng)上輸入自己的家庭住址便可查到相應(yīng)的學(xué)區(qū)、學(xué)校名稱和地址，每年各學(xué)區(qū)對所屬學(xué)校的學(xué)生出勤率、成績排名都有相應(yīng)的報告發(fā)布。家長通過網(wǎng)絡(luò)查到孩子可上的學(xué)校后便可與學(xué)校聯(lián)系。

需要注意的是，如果家長以購買學(xué)區(qū)房為目的解決孩子的教育問題，一定要針對具體物業(yè)地址進(jìn)行核查，針對每一個住址，孩子最終只能選擇一所學(xué)區(qū)學(xué)校。如果趕上口碑好、排名靠前的學(xué)校，則需要優(yōu)先排號進(jìn)入等待。

公立學(xué)區(qū)好處多

在美國家長眼中，公立與私立中學(xué)各有優(yōu)勢。公立中學(xué)只允許接受短期的外國交換生，法定最長時限為一年，不得接受外國申請者作為獨立學(xué)生長期學(xué)習(xí)；而私立中學(xué)接受外國留學(xué)(課程)生以學(xué)生簽證長期就讀。這意味著，公立中學(xué)的國際生比例遠(yuǎn)少于私立中學(xué)，且學(xué)費遠(yuǎn)低于私立中學(xué)，獎學(xué)金也更容澳際請，因此公立學(xué)區(qū)同樣受美國家長的青睞。

2008年，在美國大部分房屋價格跳水的時候，好學(xué)區(qū)的房價不降反升。布魯金斯學(xué)會不久前曾發(fā)表一份報告說，美國公立學(xué)校成績較高的地區(qū)房價平均要比其他地區(qū)的房價高出20.5萬美元?？梢娛澜鐚W(xué)區(qū)一般貴，無論是為教育、自住還是投資，學(xué)區(qū)房都有著一定的優(yōu)勢。

Dover Sherborn學(xué)區(qū)稱作“哈佛學(xué)區(qū)房”亦不為過，對于極具名校情結(jié)的中國家長來說，頗為誘惑。其實如果不是對名校過于癡迷，在美國學(xué)區(qū)的選擇還是很多的。

美國有4000所正規(guī)大學(xué)，位列全球前200的名校少說也有100所，而最新公布的人口總數(shù)才3億出頭。所以，在美國考大學(xué)，進(jìn)名校的比例本身就翻了N多倍。而且美國的教育資源更加均衡，即便上不了頂尖學(xué)校，在中檔大學(xué)里，依舊有在專業(yè)排名中位居前列的專業(yè)。