2017年在瑞士房租外國人所付比本國人高

外國人在瑞士日內瓦和蘇黎世租房時受到了“剝削”，就某些同等條件的公寓而言，他們支付的房租要比瑞士人高出近7%。

4位來自日內瓦高級管理學院(Haute école de gestion)和洛桑聯邦理工學院(EPFL)的研究員共同進行的一項研究揭示出以上這一事實。

該研究被刊登在《Swiss Journal of Economis und Statistics》上。在日內瓦，一個人如果沒有瑞士護照，那么他所付的租金就要比有瑞士護照的平均高出2.3個百分點。在蘇黎世，有無國籍的租金差異在2.6%。瑞士西部日報《Le Temps》也對此報告進行了報道。

而那些教育水平比較低的房客，他們與瑞士人的租金差異在日內瓦為5.2%，在蘇黎世是6.8%。

該調查的研究人員提到，這與“排斥、偏見和歧視”有關。

原因為何

但該研究沒有就造成這種差異的原因進行深入的調查。因為來自不同的國家而受到不公平的待遇，該研究還不能做出這種結論。不過在個案中，也出現過非洲人比德國人付出的租金更昂貴的情況。

這項研究以瑞士國家基金會對住房和基礎設施可持續(xù)發(fā)展的國家級研究項目為基礎，在日內瓦和蘇黎世共分別對超過4.2萬、和2.6萬件案例進行了調查，其基本資料來源于2000年的人口普查。更新的數據目前還沒有。

高學歷者受影響少

受教育程度較高的外國人對房租差異似乎不太敏感，蘇黎世學聯副會長范威先生表示，他并沒有碰到過這種情況。他有些不解：在找房時，房價已經是固定的，不會因為房客是外國人，就特意漲價吧？

從個人的角度出發(fā)是這樣的，但從社會宏觀的角度調查，可能就會發(fā)現，那種屋美價廉的房屋，可能都優(yōu)先考慮了瑞士本國人；而外國人最后租賃的房屋，也許就是價格稍貴一些的。范先生后來就此詢問了其他中國的學生、學者，他們都有類似感受：便宜的房子都租給了瑞士人。

很多外國房客因與鄰居交往有限，往往不會覺察，其實同一所房子，同樣的布局、面積、位置，甚至也會出現價格不一的問題。這里面的原因就很多了。

正在接受高等教育的、蘇黎世大學的學生胡小姐說，外國人租房的問題，與其說是價格問題，倒不如說是很難找到。她目前住在一套學生WG(一套房子由不同房客分租不同的房間，一般公用廁所和廚房)里，同租的房客換了幾批，很多人都說，瑞士人找房比外國人要容易。

在蘇黎世不僅學生，未婚的工作人員也喜歡選擇WG這種居住形式，這樣既不會太孤單，房子里總是有人；又不會太吵鬧，因為每人都有自己的獨立空間。而且價格也便宜許多。但住WG對同租者的選擇就比較苛刻，很多瑞士人都喜歡挑選本國人，這樣語言及生活習慣上都比較適應。

對WG承租者的挑選并不是由房產或中介公司決定的，而是要“聽命于”WG的“老住戶”?！八缘谝挥∠蠛苤匾タ捶繒r，已經住在WG里面的人就會考察你是不是比較友好、隨和，”胡小姐說。

胡小姐是位身經百戰(zhàn)的“找房客”，她去看房時，曾碰到過一間房被十幾人、幾十人相看的情況：“最多的一次50多人，都去看一間房！”她說。而被選中的也大多是瑞士本國的“幸運兒”。

還好她最后找到一個適宜的WG，因為這個WG的“哲學”是：只找最需要房子的人。作為國際學生，國際化的WG是個不錯的選擇。

“找房子要看時機，8、9月學生要開學時，外國人、本國人都不好找，”她接著說。

在蘇黎世工作的韓先生似乎在為這話作注解，他便是去年這一時候，在幾個賓館、旅社輾轉了好幾個星期之后，才在蘇黎世郊區(qū)找到的房子。

日內瓦問題嚴重

日內瓦的房租不低，對外國人可能會更高。一方面，日內瓦的國際機構眾多，這些職員的房租很多都由“公家”支付，因此對價格不太敏感，日內瓦的房屋租賃機構自然不會“墨守成規(guī)”。

另一方面，日內瓦沒有身份的“黑工”也不少，盡管日內瓦打擊非法移民的力度最大，但收效甚微。在日內瓦租房并不容易，“身份”、“擔保”、“薪金證明”樣樣少不了。但上有政策、下游對策，沒有身份的人還是可以從合法租戶中“轉租”到安身之所，但價格可就高了不少。

很早就毅然買斷一套房子“租賃權”的日內瓦廚師王先生，在轉租到房子時還額外支付了3000瑞郎的“服務費”。如今幾平米的房子里擠了3個人，這還供不應求。在“一房難求”的日內瓦，房租能不貴么。外國人的特殊租賃情況，更會讓租金水漲船高。

來源：瑞士資訊