加拿大移民首次買房流程介紹.

　　許多成功登陸加拿大的移民申請人，首先面臨的問題就是“安居”。尤其是許多商業(yè)移民客戶，能夠有實力購買房產，在購房過程中應該理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，并從實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下來選擇最理想的房貸計劃。培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。那么，加拿大移民首次在加拿大買房的流程是怎樣的呢？(獲得更多加拿大留學咨詢點擊進入>>>>澳際免費咨詢顧問或聯(lián)系QQ客服：)

　　第一環(huán)節(jié)：著手準備

　　買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

　　第二環(huán)節(jié)：挑選房源

　　這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。

　　這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定該房。

　　第三環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同

　　確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

　　第四環(huán)節(jié)：辦理貸款

　　目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

　　第五環(huán)節(jié)：辦理產權過戶

　　原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。

　　第六環(huán)節(jié)：驗房

　　入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

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