去加拿大留學(xué)移民租房更流行.

在眾多去加拿大留學(xué)移民的人中，曾經(jīng)以在加拿大擁有自己的房子作為技術(shù)移民或投資最保險(xiǎn)的意識(shí)正在受到新時(shí)代思想的沖擊，下面就來(lái)看看新的技術(shù)移民關(guān)于買方與租房的具體分析。

像老一代人那樣擁有房屋，以便作為安全的投資形式，加拿大技術(shù)移民在新一代的美國(guó)年輕人中漸已失去魅力。認(rèn)為房屋是安全投資的人，2003年曾達(dá)最高的83%，但在房市劇跌四年之后的去年，加拿大技術(shù)移民認(rèn)為房屋投資安全的人，已從第一季的70%降至年底的64%新低。

圣地牙哥州立大學(xué)金融教授利亞說(shuō)：「嚴(yán)峻的房市危機(jī)徹底改變了民眾對(duì)擁有房屋的觀念。即使是經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，也會(huì)有人將不再買房，因?yàn)樗麄儗?duì)房地產(chǎn)的信心已不復(fù)存在?！?/p>

加州Fair Oaks鎮(zhèn)的維多利亞．鮑利曾考慮在鎮(zhèn)上買房，加拿大技術(shù)移民因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)值從2005年的高峰劇跌了57%，但他最終決定不買，仍簽下了一年的租房合約。

在房地產(chǎn)公司任經(jīng)理的鮑利說(shuō)：「我知道一些人的房屋價(jià)值下跌了一半，一些人失去了房屋。希望擁有房屋只是美國(guó)夢(mèng)的一部分，我也曾經(jīng)夢(mèng)想有房，但如今我告誡自己：加拿大技術(shù)移民要審慎地對(duì)待自己的夢(mèng)想?！?/p>

美國(guó)人買房后的居住時(shí)間平均是八年。全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)說(shuō)，加拿大技術(shù)移民如果有人2002年買房并在2010年賣出，房屋的價(jià)值平均增長(zhǎng)4.8%。在過(guò)去20年間，房屋價(jià)值的增長(zhǎng)率是4.2%。

全國(guó)房屋的中位價(jià)格2006年最高，但到今年2月的過(guò)去五年間下跌了32%，加拿大技術(shù)移民超過(guò)大蕭條時(shí)期頭五年的27%跌幅。美國(guó)商業(yè)銀行美林全球研究公司的米雪兒．梅耶說(shuō)：「若從房市劇跌中總結(jié)出教訓(xùn)，那就是房屋不是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的投資。人人都知道，一些人的房貸出現(xiàn)溺水，想趕快賣掉。」

紐約研究組織工商協(xié)進(jìn)會(huì)(Conference Board)說(shuō)，今年3月，表示準(zhǔn)備在未來(lái)六個(gè)月買房的美國(guó)人減少了23%。 去年第四季，美國(guó)人擁有房屋的比率降到66.5%，加拿大技術(shù)移民為十多年來(lái)的最低。美國(guó)商業(yè)銀行美林公司的梅耶和圣地牙哥州大教授利亞都認(rèn)為，到2013年，擁有房屋的比率可能還要再降一個(gè)百分點(diǎn)。利亞說(shuō)：「民眾仍會(huì)繼續(xù)懷著擁有房屋的美國(guó)夢(mèng)，但他們?cè)诰唧w做法上會(huì)更加實(shí)際。」