加拿大留學(xué)租房找獨(dú)立廚衛(wèi)很重要.

　　留學(xué)移民加拿大，首先要為自己和家人找一個(gè)棲身之地，對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都要租房子住。大家都知道為了保障人人居有定所，安省曾經(jīng)制定了房客保護(hù)法案。里面規(guī)定了許多保護(hù)房客利益，規(guī)范房東房客權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款。但對(duì)初來(lái)乍到的新移民或留學(xué)生來(lái)說(shuō)，他們應(yīng)該了解，有一種情形是不在該法案保護(hù)之內(nèi)的。

　　從一下飛機(jī)，安就被安排住到一個(gè)當(dāng)?shù)匕兹思依?。她是一個(gè)留學(xué)生，和另外兩個(gè)從國(guó)內(nèi)來(lái)的留學(xué)生一樣，在房東家各租一間房，與房東共用廚房和衛(wèi)生間。這里離學(xué)校很近，走路也就10分鐘的路。 租金也不貴，每月只花460加元， 還包一頓晚餐。和當(dāng)?shù)匕兹俗≡谝黄穑瓤梢粤私猱?dāng)?shù)氐奈幕?，交通和風(fēng)土人情，還可以練習(xí)英語(yǔ)。一舉多得。安性格外向，喜歡交朋友，常來(lái)常往，都是年輕人，有時(shí)有點(diǎn)喧嘩。

　　房東是一對(duì)老夫婦，沒(méi)兒沒(méi)女，剛開始還覺(jué)得新鮮，這些年輕人的到來(lái)打破了他們的寂寞，給他們的生活增添了活力?？墒菦](méi)過(guò)兩個(gè)月，就覺(jué)得吵得受不了。特別是有一次，幾個(gè)年輕人玩電腦游戲忘了時(shí)間，快到半夜了，隨著電腦游戲的高潮起伏，而聲巒迭宕，等人被勸止離開后，這對(duì)老夫妻直到天亮才止住怒氣，慢慢入睡。不巧，安收到家里寄的錢晚了一個(gè)星期，因此交房租晚了點(diǎn)。房東鄭重給安寫了一封信，要求安搬出去，只給三天的限期。安覺(jué)得太沒(méi)道理，想尋求法律保護(hù)。可是她這種情況卻不在房客保護(hù)法案的保護(hù)之內(nèi)。

　　加拿大留學(xué)貼士：和房東共用廚房和衛(wèi)生間是不受該法保護(hù)的

　　原來(lái)，在房客保護(hù)法案中規(guī)定，上述情形(Situation of Close Contact)，即房客住在出租房，和房東共用廚房和衛(wèi)生間是不受該法保護(hù)的。房東如果想讓房客搬出去，房東只需要寫一封信告訴房客限期搬出。

　　根據(jù)法律規(guī)定，房客沒(méi)有權(quán)力在出租房?jī)?nèi)滯留不搬。如果超出房主給定的期限不搬出去，可因非法侵入民宅而受到指控。必要時(shí)，房東還可以得到警方的協(xié)助。這種情況，房東通常需要請(qǐng)律師或Paralegal致函當(dāng)?shù)鼐炀?，警方才提供協(xié)助。

　　不過(guò)房東要求房客搬出的期限應(yīng)該合理，以防被追訴。根據(jù)不同情節(jié)和理由，應(yīng)給予不同的期限，如果是因?yàn)楸I竊，房東可以要求房客24小時(shí)內(nèi)搬出。如果是其他原因，例如欠房租，可限期一周或幾天。比較安全的做法，如果是按周付房租，則給一周的期限，按月付房租的，應(yīng)給一個(gè)月的期限。但押金或多付的房租必須退還，如果房客對(duì)所租單元內(nèi)的設(shè)施造成損壞，則可從多交的房租中扣除。

　　加拿大留學(xué)租房，與此相關(guān)的房東房客糾紛，雙方還可以到小額法庭狀告對(duì)方違反合同并要求對(duì)方賠償因此帶來(lái)的損失?？傊瑸榱吮苊饧m紛，并使自己的權(quán)利依法受到保護(hù)，房客房東應(yīng)該在租房之初考慮到這一情況。

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