澳洲生活 最受中國人親睞的城市.

　　澳洲生活環(huán)境吸引了很多國際友人，澳洲生活方式也受到很多人的喜愛，那么想要生活在澳洲，我們選擇那幾座城市呢?今天澳際小編為您分享，最受中國人親睞的6大城市。希望能幫助您。

　　眾所周知，澳洲生活環(huán)境，地理條件以及當(dāng)前的經(jīng)濟運行狀態(tài)等在發(fā)達國家當(dāng)中具有一定的優(yōu)勢，可以說非?！o力’!其中最具投資價值的，是澳大利亞的房地產(chǎn)。在美國置業(yè)的話，維修費用高，而且遺產(chǎn)稅重，想轉(zhuǎn)手也很困難;而一直以來在澳大利亞買房，無論是海外留學(xué)生還是其他人員都可以貸款，而且產(chǎn)權(quán)是永久性的，還沒有遺產(chǎn)稅。也正因為如此，澳大利亞的房地產(chǎn)市場吸引了大量海外投資者，這其中也包括了許多中國投資者。

　　據(jù)統(tǒng)計，澳大利亞有6大城市是中國投資者最親睞的地方，包括悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、阿德萊德和珀斯。這里要特別強調(diào)的是世界頂級富豪聚居區(qū)之一——澳大利亞最大城市悉尼，生活在澳洲，一居室公寓的售價每套約為40萬澳元，約合280萬人民幣，而兩居室公寓的售價大約為350萬至500萬人民幣左右。這里要特別說明的是，澳大利亞公寓的大小并不像我們國內(nèi)一樣按照面積計算，而是按照臥室的數(shù)量進行劃分的。澳大利亞的公寓空置率也極低，像緊鄰市區(qū)及大學(xué)的公寓租金是相當(dāng)可觀的。悉尼市中心的‘兩居室’一周就能租800到1000澳元，“三居室”一周租金是1200—1500澳元。

　　在澳洲生活，相當(dāng)一部分人把在海外購房當(dāng)做單純的投資行為，而還有一部分人則是為了“以房養(yǎng)學(xué)”。一般留學(xué)生在國外讀書都在5年以上，與其支付高昂的租金，不少經(jīng)濟條件比較好的中國留學(xué)生家庭都選擇在學(xué)校附近購買房屋自住。那么孩子畢業(yè)回國后，再將房子交由代理公司租出去，繼續(xù)收取租金，或是將房子賣掉，增值部分比幾年下來的學(xué)費還多。

　　除了中國的投資者，很多日本人和俄羅斯人等等也早就開始在澳大利亞置業(yè)。

　　那么對于這些外來的投資者，澳大利亞當(dāng)?shù)厝艘灿兄约旱南敕?。很多人覺得‘性價比高的公寓都讓外國人買走了，價格也上升了，這無形中增加了本地人的生活成本’。為此，今年5月，吉拉德上臺后，開始收緊移民和房地產(chǎn)的政策。例如前幾年允許留學(xué)生和外國人買澳大利亞的房子，可以貸95%甚至全額貸款，但目前，澳大利亞銀行貸款最多只發(fā)放了85%。而且只有在澳大利亞拿到綠卡的人才能向外出租房屋;此外，海外人員在離開澳大利亞時，還必須把房子賣掉，而不允許出租。

　　以上是澳際小編總結(jié)的澳洲生活，最受中國人親睞的城市。澳洲生活環(huán)境受到了許多中國人的喜愛，那么生活在澳洲需要注意什么呢?選擇哪所城市呢?上述內(nèi)容可以解決您的問題。

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