新西蘭留學生活須知的租房細節(jié).

　　新西蘭留學生活中如何租房？對于初到新西蘭留學的同學來說，租房是一件大事，如何在新西蘭找房子、押金、租房合同等等都是需要了解的問題，下面澳際教育小編就給大家介紹一下有關(guān)新西蘭留學生活中的租房細節(jié)。

　　新西蘭留學生活中有哪些租房細節(jié)呢？新西蘭留學生整租一套House/Townhouse時，比較值得注意的是這類房屋大部分有花園或者草坪，租客是有義務整理并定期除草的，租賃時需要與出租方明確這個問題，也可由出租房雇傭除草公司來負責;部分區(qū)域這類房屋的垃圾費用是由扔垃圾的人支付的，而不包含在應該業(yè)主支付的地稅里，需要注意。

　　二、Apartment

　　新西蘭留學公寓就基本被來自祖國的留學生朋友們熟知了，只是新西蘭主要城市的市區(qū)公寓面積都比較小，更多的設計的是偏向于很忙碌的人群，比如學生上班族，而不像國內(nèi)公寓更多設計偏向家庭居住，專家介紹，比較值得注意的是：有部分公寓套內(nèi)是沒有洗衣機的，需要到洗衣房內(nèi)投幣使用公共洗衣機;大部分公寓不允許陽臺晾掛衣物;大部分的公寓不允許飼養(yǎng)寵物。

　　新西蘭的房地產(chǎn)市場非?；钴S，新西蘭人一生中會經(jīng)常購買房子。除舊房子(已經(jīng)有人居住過)外，市場上銷售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西蘭家庭擁有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地產(chǎn)公司出租，房子在新西蘭也是一種投資選擇。

　　新西蘭租房

　　新來新西蘭定居的人通常先租房子住。大多數(shù)出租房子沒有家具，但一般都有爐灶、洗衣設施和窗簾、地毯等。房子租下來之后，租客需要馬上與電話公司聯(lián)系安裝電話，并與電力公司聯(lián)系供電。同時需要添置炊具、臥具及其他生活必需品。

　　有的人將一些個人用品通過海運來新西蘭，需要注意的是海運通常耗時較長并且沒有很準確的時間保證。因此生活必需品，最好隨機托運或者來新西蘭后重新購買。

　　如何在新西蘭租房子

　　1）報紙：您可以查詢報紙上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費。但是需要花費較多的時間和精力。

　　2）房地產(chǎn)公司：許多房地產(chǎn)公司也經(jīng)營房屋出租業(yè)務，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產(chǎn)公司同時也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見面，房東甚至不在新西蘭居住。房地產(chǎn)公司通常收取租客等同一周房租的手續(xù)費（外加12.5%的商品與服務稅），但只是在確定租房以后收取。選擇房地產(chǎn)公司的好處是選擇性多，而且房地產(chǎn)代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。

　　3）出租中心：出租中心通常在您交納一定的費用后才讓您查看他們出租的房子。收費通常少于房地產(chǎn)公司的收費，但是，即使您對于他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費用。

　　新西蘭簽訂租房合約

　　一旦您找到中意的房子，您應該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約。可以是與房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產(chǎn)公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標準的租房合約。

　　需要支付的費用

　　簽訂完租房合約后，您需要交納如下費用：

　　1）租房手續(xù)費（如果自己和房東聯(lián)系的沒有手續(xù)費）

　　2）房租押金（最多是四周的房租，一般可以是兩周的房租，需要與房東商量）

　　3）兩周的預交房租（開始租用的兩周后，每兩周一次，支付下兩周的房租，支付方式一般是通過銀行自動轉(zhuǎn)帳）

　　押金

　　房東可要求您交納一筆押金，金額最多為四周房租。除非您沒有交納房租或者造成某些損壞，否則，這筆押金在您退房時將返還給您。房東在收到押金后的23個工作日之內(nèi)把押金交到租房服務處所屬的押金中心。收據(jù)將寄給您和您的房東。

　　當您遷出時，房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房后，您在租房服務處填寫一份表格后取回押金。您和房東都要在表上簽字。如果對于押金產(chǎn)生爭議，可以將爭議提交到租房仲裁處審理。

　　終止租約

　　如果您想遷出住房，除非房東同樣縮短時間，否則，您必需在搬出前21天用書面通知房東。如果房東希望您搬出住房，他必需提前90天給您書面通知。如果出現(xiàn)下列情況，該時間可以縮短到42天。

　　1）住房被出售并且新房主要求騰空。

　　2）房東或者其家屬需要在該房子居住。

　　3）房東的雇員需要住該房子。

　　房租調(diào)整

　　房東和房客都可以要求調(diào)整房租。除非雙方同意，房東至少每半年才能要求提高房租一次。

　　買房

　　新西蘭大約有三分之一的家庭租房居住。但是相信每個家庭都希望擁有自己的理想的住房。如果資金能力和收入水平允許，通常貸款買房子住要比租房子住在經(jīng)濟上更合算。

　　在新西蘭，房屋買賣手續(xù)可以在三、四周內(nèi)完成。新西蘭大多數(shù)房屋的出售是通過房地產(chǎn)公司進行的。

　　房地產(chǎn)公司代表房主出售房屋并按照房屋賣出價格的比例向房主收取費用。在您尋找房屋時，您可以找多家房地產(chǎn)代理。在您找到合適的房子時，您只能與向您介紹該房子的代理聯(lián)系并由代理負責銷售事宜。

　　房屋貸款

　　如果您需要借錢買房（房屋貸款），您需要在開始找房之前找一家銀行或者其他貸款機構(gòu)。在新西蘭，貸款市場是銀行和其他金融機構(gòu)的主要市場之一，通?？梢詾榭蛻籼峁└鞣N形式的房屋貸款選擇和貸款組合。

　　一般來說，銀行需要貸款人可以支付相當于房屋價格20%的首期定金，同時要求貸款人有穩(wěn)定的收入來源，以逐步償還其房屋貸款。

　　以上就是小編給大家介紹的新西蘭留學生活中的租房細節(jié)，即將要去新西蘭留學的同學，可以通過本文了解租房的一些細節(jié)，相信會對大家的新西蘭留學生活有所幫助的。

　　澳際六步曲服務第一步“留學規(guī)劃”從留學人群的需求出發(fā)，我們還提出了“關(guān)注就業(yè)，重視職業(yè)生涯規(guī)劃”的服務理念，這讓我們在分析每個申請人的具體背景和申請目標，制作切實可行的策劃方案的同時，必須確保申請結(jié)果無論從目前還是長遠來看都是最優(yōu)選擇。

　　澳際“留學規(guī)劃”具體服務項目如下：

　　1. 幫助申請人制定申請目標

　　2. 根據(jù)申請目標，分析申請人背景優(yōu)劣勢

　　3. 制定各項出國考試時間規(guī)劃

　　4. 針對目標專業(yè)和目前背景，確定專業(yè)相關(guān)成績提升，選修課以及輔修專業(yè)方案

　　5. 制定學術(shù)、研究背景提升計劃

　　6. 制定實習工作計劃，指導制作實習簡歷，提供面試輔導

　　7. 制定社會活動方案及國際文化交流計劃

　　8. 制定名校/獎學金申請方案

　　9. 初步選定推薦人，指導申請人聯(lián)系合適的推薦人

　　10. 制定適合申請人的個性化《教育規(guī)劃方案》

　　詳細了解澳際六步曲之留學規(guī)劃：goplaceswithdan.com