2017美國(guó)房地產(chǎn)碩士介紹

這是一個(gè)為期一年的項(xiàng)目，在建筑學(xué)院。對(duì)于申請(qǐng)者沒(méi)有專(zhuān)業(yè)限制，但要求有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，盡管該項(xiàng)目的介紹上沒(méi)有寫(xiě)這一點(diǎn)，但沒(méi)有工作經(jīng)驗(yàn)的話(huà)機(jī)會(huì)不大。畢業(yè)3年內(nèi)的申請(qǐng)者需要提供GRE成績(jī)，3年以上的可以不提供，也可以用GMAT代替，但是要提供成績(jī)單原件，這個(gè)項(xiàng)目無(wú)法由GMAC直接送分給他們。錄取者需要完成36個(gè)學(xué)分，其中30個(gè)在此項(xiàng)目?jī)?nèi)完成，其他可以在哥大其他地方獲得。在項(xiàng)目最后階段要完成一個(gè)Real Estate Development Thesis，可以在項(xiàng)目中作實(shí)習(xí)。每屆錄取65-70人，其中中國(guó)人大約占10%，是僅次于美國(guó)人的(他們占大約60%)，所以國(guó)際化程度也是挺高的。這個(gè)項(xiàng)目到2006年有大約11 or 12年的歷史了。學(xué)費(fèi)大約是$32,000。

這個(gè)項(xiàng)目的課程設(shè)置比較全面合理而有側(cè)重，主要偏重于Development，也就是開(kāi)發(fā)，這是名副其實(shí)的美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)碩士。這個(gè)項(xiàng)目中提供14門(mén)課(共39個(gè)學(xué)分)，完全偏重于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這部分占7門(mén)課，例如Real estate opportunities, Asset positioning and concept development, Development in public sector, Site planning and support systems等，有2門(mén)技術(shù)性的課程，Architecture design for non-architects和Construction technology and management，以及2門(mén)Real estate finance I and II。這個(gè)項(xiàng)目的特色是Internship program和Roundtable Series，由于地理位置的關(guān)系前者就不多說(shuō)了，在NYC是有得天獨(dú)厚的條件的，后者也差不多，就是請(qǐng)一些experts就某些專(zhuān)題來(lái)和學(xué)生一起探討，除了房地產(chǎn)專(zhuān)題外甚至還有best practices and interview techniques，是專(zhuān)門(mén)講career的。

這個(gè)項(xiàng)目中這種networking or conference的機(jī)會(huì)十分多，涵蓋也很全，具體不詳細(xì)說(shuō)了。比這更重要就是和industry circle的聯(lián)系十分緊密，面對(duì)的都是最好的公司，最好的專(zhuān)家。當(dāng)然，這也有些反作用，我是說(shuō)在只有一年的時(shí)間里想to balance education, job hunting and social life將是很有壓力的，對(duì)于中國(guó)大陸直接過(guò)去的學(xué)生難度更大了。

2. MIT的Master of Science in Real Estate Development (MSRED)

這是美國(guó)第一個(gè)one-year的房地產(chǎn)碩士項(xiàng)目，有大約20多年的歷史了，是一年制碩士的代表，也是我認(rèn)為最好的兩個(gè)項(xiàng)目之一。MSRED是設(shè)在1983年成立的Center of Real Estate里，這是一個(gè)脫胎于School of Architecture，同時(shí)也包含了Departments of Economics, Urban Studies and Planning，以及Sloan School of Management的中心，集研究與應(yīng)用于一體。希望申請(qǐng)者的教育背景是和房地產(chǎn)有關(guān)的，并要求至少3-5年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，在這個(gè)方面要求很?chē)?yán)格。只接受GMAT，平均分大約在660，而不接受GRE/LSAT。錄取者需要完成至少8 core courses和一個(gè)thesis，elective courses可以在Harvard選，也可以記入學(xué)分。每屆錄取35-40人，中國(guó)人參加這個(gè)項(xiàng)目的比較少，2005年畢業(yè)的37個(gè)人中有2個(gè)是中國(guó)人，參與這個(gè)項(xiàng)目的外國(guó)人比例也比較小。學(xué)費(fèi)在看漲，2004年是$43,000，2005年就是$49,000了。

我不知道為什么這個(gè)項(xiàng)目也叫Real Estate Development，因?yàn)閺恼n程設(shè)置上來(lái)說(shuō)更注重finance，直接叫Real Estate Finance或者Real Estate也許更合適。8 core courses中有4門(mén)是finance相關(guān)的，包括Real Estate Finance and Investment, Finance Theory, Real Estate Economics和Capital Markets，剩下的課才是development相關(guān)的。除了能在Harvard選課外，MIT/CRE還和Cambridge的項(xiàng)目有合作關(guān)系，2005年MIT組織去歐洲作field trip，還專(zhuān)程到Cambridge和Land Economy Department的學(xué)生交流。

這個(gè)項(xiàng)目是最難申請(qǐng)的一個(gè)項(xiàng)目，也是最好的項(xiàng)目之一。我知道的情況是有人申請(qǐng)到NYU的MSc Real Estate但被MIT拒掉的，有人申請(qǐng)到Columbia MSc RED但被MIT據(jù)掉，最后cancel了Columbia的ad，下一年又申請(qǐng)MIT，可見(jiàn)其吸引力之大。MIT MSRED也是所有房地產(chǎn)項(xiàng)目中唯一一個(gè)公布其graduate salary statistics的，算是信心的體現(xiàn)。2005年數(shù)據(jù)是average salary = $82,200, median salary = $83,000, 僅是base salary。當(dāng)然，這個(gè)項(xiàng)目要求工作經(jīng)驗(yàn)比較長(zhǎng)，錄取者一般都很有實(shí)力，申請(qǐng)的競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。MIT的畢業(yè)生也是很搶手的，2005屆有59%的學(xué)生得到2個(gè)或2個(gè)以上的job offers。

總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目給我的印象是非常好的，after all，this is MIT。在我的印象里，Harvard學(xué)生是牛人，而MIT的是瘋子。就我所知，美國(guó)人對(duì)MIT的印象是很好的。

3. Cornell的MPS/RE

如果說(shuō)前面MIT的MSRED是一年制的代表，這個(gè)MPS/RE就是二年制的代表，也是另外一個(gè)最好的項(xiàng)目。MPS = Master of Professional Studies，這是Cornell獨(dú)有的一種稱(chēng)謂，都是職業(yè)性的碩士學(xué)位，后面用 / 加上具體專(zhuān)業(yè)以示區(qū)分;MPS是可以和MBA相比較的，是比MBA更加focus在房地產(chǎn)方向上，而不是MBA in Real Estate。此項(xiàng)目不限制申請(qǐng)者的教育背景，但和房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)encouraged。不要求工作經(jīng)驗(yàn)(他們是這么說(shuō)的)，但是大部分錄取者有3-6年的工作經(jīng)驗(yàn)。要知道他們每年只錄取20人，如果再?zèng)]有工作經(jīng)驗(yàn)就很難去競(jìng)爭(zhēng)。需要提供GMAT成績(jī)，不能用GRE。在兩年時(shí)間內(nèi)修完62個(gè)學(xué)分。國(guó)際化程度比較高，但中國(guó)人每年也就1-2人，比例較低。這個(gè)項(xiàng)目在網(wǎng)上公布了2002以來(lái)的student profiles，可以用來(lái)參考。學(xué)費(fèi)每年大約$31,000，加上生活費(fèi)2年的話(huà)就很多了，好在他們提供一部分獎(jiǎng)學(xué)金，且不需要單獨(dú)申請(qǐng)。