2017澳洲留學(xué)租房省錢防坑問題大全

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去，你不得不面對租房住房的問題，那么去你該如何租房，有哪些注意事項呢?

租房考慮因素

1.了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r。另外，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報警電話號碼、當(dāng)?shù)刂袊诡I(lǐng)館的電話號碼等。

2.盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數(shù)情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據(jù)治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設(shè)施。

3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員復(fù)雜。

4.租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區(qū)。很多合法中介聯(lián)系的住宿家庭有接待海外學(xué)生的良好記錄，但難免也可能會出現(xiàn)學(xué)生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。

5.不在家中存放大額現(xiàn)金。獨自在家時保持門窗關(guān)閉(上鎖)，就寢時確認門、窗關(guān)閉(上鎖)。

6.在夜間回住所時，應(yīng)在到達住所之前備妥鑰匙，于最短時間內(nèi)進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。

7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢。

尋找房子途徑

1. 國內(nèi)中介

對于還沒有來到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會有局限，畢竟對于本地的情況不了解。一般是通過中介機構(gòu)幫忙尋找近學(xué)區(qū)的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay,年齡大的童鞋還是建議自己出來住。

2. 網(wǎng)絡(luò)和報紙

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達，其實找房可以自己在網(wǎng)上搞定。下面推薦幾個網(wǎng)站給大家找房：

今日悉尼

憶億網(wǎng)

在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。

租房合同

出門，租房是家常便飯，搬個幾次家很正常。但是在租房的時候一定要注意簽訂租房的合同，特別是合同中的細節(jié)。

一般分為分租和整租

分租

分租房有可以分為兩種：家庭分租和學(xué)生分租

無論似乎家庭分租還是學(xué)生分租出去都要簽訂合同，在澳洲任何簽字的合同都有法律效應(yīng)，如果產(chǎn)生分歧合同是最重要的依據(jù)。租房的時候你需要準備押金(bond)一般是四周，好一點的房東是兩周的押金，但是大部分的房東都會選擇四周。房東收到押金必須出示一個收據(jù)，退房的時候如果么有問題憑借收據(jù)退還押金。然后預(yù)付租金(rent)，有的房東是每周預(yù)付，有的是兩周或者一個月來付。普通付租金都通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式(因為Bank statement有記錄)，不建議現(xiàn)金支付。

簽訂合同的時候這些都需要在合同上注明，如果要臨時搬走必須要給房東提前4周的notice(有的是兩周的notice具體以合同為準)。如果房東需要讓你搬走也必須履行合同，給予你足夠時間的notice。合同必須是雙方一人一份，如果產(chǎn)生分歧合同就是雙方維護自身利益的最好憑證。

一般的分租都是包水電煤氣網(wǎng)的，有的沒有包括。這些都要需要在合同上注明。

所有支出都務(wù)必索取發(fā)票或收據(jù)，包括預(yù)約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復(fù)印件。

簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時間及價格等。如有特殊需求，可雙方協(xié)調(diào)后列入合同。仔細查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設(shè)施、設(shè)備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設(shè)施出現(xiàn)問題，及時告知房東或房產(chǎn)代理商。

注意事項

尋找正規(guī)機構(gòu)發(fā)布的房源信息或者直接與房東聯(lián)系，切記核實網(wǎng)絡(luò)信息。如果房屋是由二房東經(jīng)手，需查看相關(guān)一手的租房協(xié)議以及二房東本人的證件。

2.如果感到房子不合適，就不要礙于面子勉強租下來。

3.完全清楚協(xié)議內(nèi)容后，同時有能力履行必要義務(wù)時才在有關(guān)文件上簽字若有必要，可學(xué)校的國際學(xué)生辦公室。

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