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學(xué)費每年都漲,但聽說有小伙伴分分鐘就把學(xué)費賺回來了!這是所謂的明明是土豪,還偏偏要拼才華嗎?
澳際留學(xué)介紹,聽這些有才的小伙伴說,每學(xué)年的開學(xué)季,幾乎每所大學(xué)都會面臨學(xué)生公寓緊張的難題。很多人糾結(jié)于找房子搬家,但對有些人來說這就是一個閃閃亮亮的“金礦”。不信,往下看。
英國共有180萬名全日制學(xué)生,包括外國學(xué)生和本地學(xué)生。但各高校專門為學(xué)生提供的宿舍僅有52.5萬張床位,供需不平衡非常嚴重。
根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),從2010年開始,英國學(xué)生公寓的年均回報率達到了兩位數(shù)。
回報率之所以如此高,最大“功臣”要數(shù)不斷涌入的國際學(xué)生。《紐約時報》稱,2014~2015學(xué)年,英國大學(xué)的新生人數(shù)創(chuàng)下了新高,達51.2萬人,其中國際學(xué)生增幅明顯。這也讓學(xué)生公寓的業(yè)主賺得不亦樂乎——即便近年來房租每年上漲3~4%,入住率依然高達97~99%。即使2012年英國大學(xué)學(xué)費顯著提高,這一市場的規(guī)模仍在擴大.
值得引起注意的是,在英國購買學(xué)生公寓,并不能獲取房屋的永久所有權(quán),而是250年的租賃權(quán)。相比之下,擁有999年產(chǎn)權(quán)的學(xué)區(qū)房則是純度更高的“金礦”,高投資回報率,輕松實現(xiàn)“零成本”。
“零成本英國”正解——綠地蘭姆公館(THE RAM Quarter)
2014年,世界500強企業(yè)綠地集團在倫敦簽署房地產(chǎn)收購?fù)顿Y協(xié)議,宣布啟動總投資達6億英鎊(約合9.83億美元)的高端住宅項目——綠地蘭姆公館!
該項目將于2年后交房?,F(xiàn)在購買4年后賣出,賺取的收益不僅可覆蓋4年留學(xué)(3年本科,1年留學(xué)生)所有支出,實現(xiàn)零成本留學(xué),更可額外獲得可觀收益。首付僅需10%,47萬起即可入主內(nèi)倫敦,貸款利率更是低至3%左右。
倫敦西南學(xué)區(qū)中心旺茲沃斯,學(xué)區(qū)房投資熱點區(qū)域
綠地蘭姆公館位于倫敦二區(qū)旺茲沃斯區(qū),該區(qū)的教育資源、水平位居倫敦各區(qū)前茅,擁有百余所知名中小學(xué),92%被英國教育標(biāo)準(zhǔn)辦公室(Ofsted)評級“Good(優(yōu)秀)”或“Outstanding(杰出)”,是小留學(xué)生們的留學(xué)熱門地。
2013-14年旺茲沃斯區(qū)房價漲幅17.78%,遠超倫敦平均漲幅10.5%,這與其澳際的教育資源密切相關(guān)。
綠地蘭姆公館位于旺茲沃斯核心區(qū)域,是名副其實的學(xué)區(qū)房。項目1.5英里范圍內(nèi)有15所小學(xué),6所被英國教育標(biāo)準(zhǔn)辦公室(Ofsted)評級為“Outstanding”,9所被Ofsted評級為“Good”,其中不乏著名的男校和女校。項目4英里范圍內(nèi),有8所排名Ofsted Top10的中學(xué),其中7所是私立中學(xué)。
項目坐擁快速便捷的交通網(wǎng),平均30分鐘車程內(nèi)可達金融城、大本鐘、牛津街等。倫敦第四大購物中心Southside、大型商超Sainsbury、商業(yè)街環(huán)伺,英國知名百貨Debenhams也已入駐,即將開業(yè)。溫布爾登網(wǎng)球場、英超聯(lián)賽足球隊切爾西主場、皇家園林里士滿公園、喬治國王公園等近在咫尺。
綠地蘭姆公館(THE RAM QUARTER)是倫敦極度稀缺的大規(guī)模綜合社區(qū),整體體量達9.1萬方,規(guī)劃有低密度公寓、高端商業(yè)以及歷史文化建筑等業(yè)態(tài)。建筑工藝承襲大本鐘級百年建筑精髓,甄選上乘名貴石材,室內(nèi)萃選全球一流精裝品牌,打造全球嚴苛精裝生活標(biāo)準(zhǔn)。51-188㎡奢裝河景公寓,自住極其舒適。
如此宜居的社區(qū),不僅是小留學(xué)生的最佳之選,大學(xué)生們也可以選擇在此安家。其實,項目距離帝國理工、皇家藝術(shù)學(xué)院等大學(xué)相距不遠,乘坐公共交通約35分鐘即可到達。
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Amy GUO 經(jīng)驗: 17年 案例:4539 擅長:美國,澳洲,亞洲,歐洲
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