手把手教你如何“0”成本實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)”！

當(dāng)前，孩子出國留學(xué)已成為國內(nèi)很多家長的心愿，為了子女接受更好的教育，眾多學(xué)子遠(yuǎn)赴海外求學(xué)。澳洲則是很多家長首選的留學(xué)目的地。澳洲擁有世界上一流的教育資源，是很多莘莘學(xué)子們向往的留學(xué)目的地。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2016年至今，近5萬名中國學(xué)生前往澳洲求學(xué)，與去年同比激增23%。

住宿是首要問題

對于孩子的留學(xué)夢，家長們往往會(huì)投入大量的時(shí)間和金錢。但是，對于孩子獨(dú)自在海外生活這件事，不少父母都持擔(dān)憂態(tài)度，住宿問題更是頭等大事。即便澳洲不少學(xué)校都會(huì)提供學(xué)生公寓和宿舍，但名額有限，留學(xué)生需要提前申請才有機(jī)會(huì)入住。而獨(dú)自在外租房，一來家長們不放心，二來學(xué)校周邊的租金昂貴，對于每一個(gè)家庭而言都是一筆不小的開銷。

于是，不少家庭條件較好，具有遠(yuǎn)見的父母都會(huì)選擇“以房養(yǎng)學(xué)”這種新興的留學(xué)方式，為孩子營造一個(gè)舒適的居住和學(xué)習(xí)環(huán)境。

“以房養(yǎng)學(xué)”為何受推崇？

澳際財(cái)富專家介紹，以房養(yǎng)學(xué)是通過海外購房供養(yǎng)子女在海外留學(xué)，即利用房子的升值差價(jià)來補(bǔ)回留學(xué)所花的費(fèi)用，是近幾年來，十分熱門的一種投資方式。

L同學(xué)通過澳際教育成功拿到到新南威爾士大學(xué)offer，一家人準(zhǔn)備送孩子出國留學(xué)時(shí)，第一次聽到了“以房養(yǎng)學(xué)”的概念。

以L同學(xué)為例，在悉尼一年的學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)將近40萬人民幣，其中，3年學(xué)費(fèi)約為18~21萬澳元，生活費(fèi)大概1200澳元/月（普通床位，交通，日常），三年總計(jì)支出約25萬澳幣。如果L同學(xué)的家人為他在當(dāng)?shù)刭徶靡惶追慨a(chǎn)，市價(jià)80萬澳幣，悉尼每年房價(jià)漲幅在10%以上，保守估計(jì)，3年后的市值即可達(dá)到106萬澳幣，凈賺26萬澳幣，完全可抵消留學(xué)期間的全部開銷。如此計(jì)算，L同學(xué)不僅可以省去留學(xué)期間的租房麻煩和房租費(fèi)用，同時(shí)，還可以尋求合租伙伴，以此獲取額外的租金收入。等到學(xué)習(xí)期滿后，可以根據(jù)自身未來發(fā)展規(guī)劃，選擇自住或是轉(zhuǎn)賣。

目前，L先生已選定在悉尼麥考瑞園區(qū)購置一套價(jià)值80萬澳幣的精品公寓，作為“以房養(yǎng)學(xué)”的起點(diǎn)！

專家指出，投資澳洲房產(chǎn)，首付僅需10%，成本較低，非常適合有需求的留學(xué)生家庭，如果一家人以后都有移民意向，房產(chǎn)亦可以作為全家人的固定居所，可謂一舉多得。

· 毗鄰金融名校 ·
· 緊靠世界名企 ·
· 坐擁成熟商區(qū) ·
· 致享政策優(yōu)勢 ·

　　項(xiàng)目名稱：麥考瑞大學(xué)學(xué)生公寓
　　項(xiàng)目地址：澳大利亞-悉尼黃金地段-麥考瑞科技園區(qū)
　　產(chǎn)權(quán)屬性：永久產(chǎn)權(quán)
　　建筑規(guī)模：精裝住宅350套，學(xué)生公寓200套

　　房產(chǎn)認(rèn)購：25萬澳幣/套，2套起售！（可合伙購買）
　　建筑期限：3+1年
　　投資分紅：每年6.5%固定收益，連續(xù)四年！自認(rèn)購之日起，約2700澳幣/月起，按月分紅！
　　額外福利：項(xiàng)目適用于澳洲商業(yè)投資移民申請！投資收益不計(jì)入CRS。?（詳詢澳際移民專家）

　　麥考瑞大學(xué)學(xué)生公寓是澳際積淀27年，首次推出的全球戰(zhàn)略合作房產(chǎn)項(xiàng)目。

　　公寓位于澳大利亞悉尼Macquarie Park中心區(qū)域，與名校麥考瑞大學(xué)僅一墻之隔，在享有“悉尼硅谷”的麥考瑞高新科技園區(qū)范圍內(nèi)，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢！

　　得利于未來的政府區(qū)域規(guī)劃，整個(gè)區(qū)域?qū)⒖焖俨饺敫咚侔l(fā)展時(shí)期！房產(chǎn)升值空間巨大！

選擇麥考瑞大學(xué)精品公寓的五大理由

　　1、悉尼經(jīng)濟(jì)支柱 投資熱門區(qū)域

　　Macquarie Park位于悉尼的內(nèi)北黃金地段，距離悉尼CBD僅12公里，距離北部富人區(qū)Chatswood 10公里，已迅速成為悉尼的第二大商業(yè)區(qū)！它是悉尼全球經(jīng)濟(jì)走廊的重要支撐點(diǎn)！

　　麥考瑞大學(xué)學(xué)生公寓地處Macquarie Park中心區(qū)域，具有無與倫比的區(qū)位優(yōu)勢：

　　距離麥考瑞大學(xué)步行2分鐘！僅一墻之隔！
　　距離著名連鎖超市2分鐘！
　　距離全澳頂尖大型購物中心4分鐘！
　　距離著名的麥考瑞大學(xué)醫(yī)院5分鐘！
　　距離悉尼CBD僅20分鐘車程！

　　2、南半球“硅谷”，精英匯聚，租售無憂！

　　Macquarie Park擁有超過2000萬平米的超強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力的“悉尼硅谷”科技園，是眾多國際大公司的澳洲總部。包括AC Neilsen、Avaya、AstraZeneca、BOC、Canon、Compuware、CSC、Fujitsu、Fuji Xerox等均坐落于此，云集全澳各類高薪技術(shù)人才！高出全國平均水平30%的個(gè)人及家庭周收入，使得他們成為該區(qū)優(yōu)質(zhì)而穩(wěn)定的租住客源！

　　由于Macquaeie Park的飛速發(fā)展及精英人群的不斷壯大，從2007-2016年的10年時(shí)間，這里的房價(jià)漲幅超過200%！整個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

　　3、北區(qū)學(xué)府圣地，優(yōu)享頂尖教育資源

　　金融名校：Macquarie University麥考瑞大學(xué)

　　· 商學(xué)院力拔頭籌，名列亞太地區(qū)榜首！
　　· 管理學(xué)院被倫敦《金融時(shí)報(bào)》評(píng)為世界40家頂級(jí)商學(xué)院之一！

　　· 注冊會(huì)計(jì)師課程享有盛名！
　　· 精算專業(yè)位列全球15強(qiáng)！
　　· 應(yīng)用金融碩士課程被亞洲發(fā)展銀行評(píng)為'典范'課程！

　　新州高考成績排名第一的精英中學(xué)
　　James Ruse Agriculture School

　　James Ruse連續(xù)21年高考第一：

　　周邊優(yōu)質(zhì)全程教育資源：

　　學(xué)前教育

　　Greenwood Early Education
　　Goodstart Early Learning North Ryde
　　Explore & Develop
　　Ku Macquarie Park Childcare Centre
　　Sydney Cove Children's Centre

　　公立小學(xué)
　　Kent Rd Public School
　　North Ryde Public School
　　Truscott Street Public School
　　Epping West Public School
　　Epping Public School
　　Eastwood Public School

　　私立學(xué)校
　　Ravenswood School for Girls
　　Pymble Ladies College
　　Masada College
　　Knox Grammar
　　Abbotsleigh
　　The King's School

　　精英名校
　　Epping Public School
　　Epping Boys High School
　　Cheltenham Girls High School
　　Epping West Public School

　　4、周邊設(shè)施高端，享受便捷生活

　　這里有全澳排名領(lǐng)先的Macquarie centre購物中心！?一站式解決您的生活及購物需求。

　　澳洲最先進(jìn)的醫(yī)院之一——麥考瑞大學(xué)醫(yī)院，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁I(yè)而廣泛的健康專業(yè)知識(shí)及醫(yī)療護(hù)理。

優(yōu)勢政策 Macquarie Park商機(jī)無限

　　穿過悉尼市中心、延伸至悉尼西北和西部，是一條新規(guī)劃的全球經(jīng)濟(jì)走廊，它將是澳洲政府未來增加投資、基礎(chǔ)建設(shè)及城市增長的焦點(diǎn)區(qū)域，被稱為悉尼新‘絲綢之路’！Macquarie Park的重要戰(zhàn)略位置，使其成為其中的重要一環(huán)！

　　2030年，Macquarie Park將成為繼悉尼、墨爾本和布里斯班之后的全澳第四大CBD，商機(jī)無限！（此項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容以最終簽約協(xié)議為準(zhǔn)）

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