澳大利亞租房必讀-出國留學(xué)

本文標(biāo)題：澳大利亞租房必讀-出國留學(xué)，如今留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對澳大利亞，出國留學(xué),澳洲留學(xué)費(fèi)用,澳洲留學(xué)條件,澳洲留學(xué)中介,澳洲留學(xué)簽證,,澳洲留學(xué)申請的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《澳大利亞租房必讀-出國留學(xué)》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對一答疑。

尋找住房位置與租金是兩個(gè)租房主要考慮的因素，你可通過報(bào)紙，網(wǎng)絡(luò)及地產(chǎn)商尋找所需的房子。接下來是查看住房。

看房時(shí)，可以和房住對房價(jià)討價(jià)還價(jià)，并一定要問清楚除了房租以外是否有各種額外費(fèi)用，例如有些房租包括水電費(fèi)，有的房子則須額外付水電費(fèi)。 查看租房后，如果你看中了，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房東會(huì)要求你付一定的定金（Deposit），定金的數(shù)額相當(dāng)于兩周德房錢。當(dāng)租約（Lease）準(zhǔn)備好時(shí)，你必須仔細(xì)看一遍，特別是那些修改或外加的條款，因?yàn)樽饧s是由政府部門根據(jù)法律統(tǒng)一制訂的。如果修改或外加條款，一般都是房東或經(jīng)濟(jì)人定下的不利于房客的條款。如果自己不明白，可以請他人幫你解釋一下，如果對租約不滿意，可以請他們修改。一旦簽名，你就受這些條款的約束了。

住入后一定要把住房中的所有破損情況都詳細(xì)記錄下來。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供一份叫Inspection Record Form的住房情況紀(jì)錄表，那么對照該表列出的各條進(jìn)行檢查，把看到的情況紀(jì)錄在其中，然后簽上姓名，在7天內(nèi)還給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。如果沒有這份表格，那么自己將住房的情況，內(nèi)部設(shè)備等詳細(xì)列表，檢查如爐灶、水龍頭、電器開關(guān)及墻上有無污垢等。然后由你本人和房東或經(jīng)紀(jì)人簽名，并將它附在租約上。這樣做的目的是在遷出時(shí)避免就定金問題發(fā)生糾紛。

在簽署租約時(shí)，必須一次付清全部規(guī)定的費(fèi)用，即：1押金（Bond）；2租約費(fèi)（Lease Fee）是付給經(jīng)紀(jì)人或律師的；3印花稅（Stamp Duty）是政府征收的稅款；4預(yù)付租金。

租金必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時(shí)還應(yīng)注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)，以及押金存放在房租押金管理處的存放號碼。

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