秉承以人為本理念,提供專業(yè)有溫度的留學服務。悉尼大學商學國貿(mào)雙碩士,現(xiàn)居澳洲,澳學習生活15年,從事教育咨詢工作超過10年,澳洲政府注冊教育顧問,上千成功升學轉學簽證案例
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尋找住房位置與租金是兩個租房主要考慮的因素,你可通過報紙,網(wǎng)絡及地產(chǎn)商尋找所需的房子。接下來是查看住房。
看房時,可以和房住對房價討價還價,并一定要問清楚除了房租以外是否有各種額外費用,例如有些房租包括水電費,有的房子則須額外付水電費。 查看租房后,如果你看中了,房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房東會要求你付一定的定金(Deposit),定金的數(shù)額相當于兩周德房錢。當租約(Lease)準備好時,你必須仔細看一遍,特別是那些修改或外加的條款,因為租約是由政府部門根據(jù)法律統(tǒng)一制訂的。如果修改或外加條款,一般都是房東或經(jīng)濟人定下的不利于房客的條款。如果自己不明白,可以請他人幫你解釋一下,如果對租約不滿意,可以請他們修改。一旦簽名,你就受這些條款的約束了。
住入后一定要把住房中的所有破損情況都詳細記錄下來。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供一份叫Inspection Record Form的住房情況紀錄表,那么對照該表列出的各條進行檢查,把看到的情況紀錄在其中,然后簽上姓名,在7天內(nèi)還給房地產(chǎn)經(jīng)紀人。如果沒有這份表格,那么自己將住房的情況,內(nèi)部設備等詳細列表,檢查如爐灶、水龍頭、電器開關及墻上有無污垢等。然后由你本人和房東或經(jīng)紀人簽名,并將它附在租約上。這樣做的目的是在遷出時避免就定金問題發(fā)生糾紛。
在簽署租約時,必須一次付清全部規(guī)定的費用,即:1押金(Bond);2租約費(Lease Fee)是付給經(jīng)紀人或律師的;3印花稅(Stamp Duty)是政府征收的稅款;4預付租金。
租金必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時還應注意要一張收據(jù),此外還須收到并保存一張押金收據(jù),以及押金存放在房租押金管理處的存放號碼。
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劉興 經(jīng)驗: 17年 案例:4539 擅長:美國,澳洲,亞洲,歐洲
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