澳際美國留學網(wǎng)-美國留學校外租房攻略，這些常識你得清楚！

本文標題：澳際美國留學網(wǎng)-美國留學校外租房攻略，這些常識你得清楚！，如今留學的人越來越多，不論高中生、大學生還是讀研的學生，都想早日去留學接受好的教育，很多同學對美國留學校外租房,美國留學網(wǎng),美國留學申請的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《澳際美國留學網(wǎng)-美國留學校外租房攻略，這些常識你得清楚！》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進行一對一答疑。

　　1. 假房東

　　這或許是租房陷阱中最嚴重也是最麻煩的一種了——連房東自己都是假的，這可如何是好?一般在租房廣告上這種情況比較多見(就是滿大街貼的那種，類似于小廣告)，宣傳自己的房子多么的好，地理位置多么的澳際以及——租金多么的低。其實這些原本也沒什么，畢竟基本不會有房東會說自己的房子不好，但假房東的問題在于，他們會讓你在實地看房之前就在網(wǎng)上把錢交了，然后等真正看房的時候就找不到人了，因此，第一條要注意的就是，千萬不能看房之前就交錢!最早也得等到正式看過房，與房東簽署租房合同之后，別心急!

　　2. 搬進房子再交手續(xù)費

　　如果各位像在國內(nèi)租房一樣，通過房屋中介來找房子，也不失為是一種辦法。既然找了中介，那么理應(yīng)就要繳納一部分手續(xù)費，在此想提醒廣大留學生/準留學生：不要提前交手續(xù)費，一定要在確定自己要住，并且已經(jīng)“占上”房子之后再交，這樣既保證了自己至少有地方住，而且也不會讓中介重復收取手續(xù)費(看房之前一次，簽合同后一次)。

　　3. 避免重復交押金

　　一般情況下，為了保證大部分租客的利益，房東所收取的押金一般都會被法律要求存在固定的項目賬戶內(nèi)(如Deposit Protection Scheme等，相當于把租金保護起來)，租戶也可隨時要求房東出示收取押金證明，這樣既防止了房東收取押金之后即刻跑路，也杜絕了重復收取押金的行為。但如果房東直接向你索要押金，并且拒絕告知你押金將會存放在哪里，那么你自然也有權(quán)拒絕他的無理要求。

　　4. 租房費用多少比較合適

　　同學們在租房上開銷一般在生活費的三分之一左右為宜，如果房源地段非常好，那么預(yù)算稍稍調(diào)高一些也是可以的;同理，如果房源位置較偏，房租只占生活費不到四分之一也是有可能的。

　　在美國，每個城市都有各自的住房規(guī)定或住房條例，并且城市間的條例可能有所區(qū)別，這些條例旨在對一些必須遵守的標準做出明文規(guī)定，以便保證房子和建筑的安全與衛(wèi)生。因此，如果遇到了租金特別低，低到匪夷所思的房源，一定要提高警惕，這里面一定有貓膩。

　　5. 入住后的其他費用

　　有些房東——尤其是干租房這行很久的“老油條”，對于初來乍到的留學生而言可謂是相當狡猾，經(jīng)常有學生向我反映，租房過程倒是還算順利，但一住進去之后，沒幾天房東就找上門要收取一系列自己并不知情的費用——質(zhì)問房東結(jié)果被告知都是合同里面的內(nèi)容。在這里也想提醒大家，一定要以最仔細、最謹慎的態(tài)度閱讀租房合同的每一項內(nèi)容，只要發(fā)現(xiàn)任何不對勁或是無法接受的內(nèi)容一定要當面提出來，雙方再就此開展進一步的商議，避免“吃啞巴虧”。

　　另外，租金中是否包Bill(水電費)也要格外注意，當初小編租房的時候，由于疏忽，沒看清合同中寫明的不包Bill的內(nèi)容，結(jié)果每月都要額外給房東交個十幾鎊。如果你平時水電用的相對都比較節(jié)省，或者每月都有幾天不在屋子里住，那么不包Bill其實也可;但如果你像小編一樣費水費電(很不可取，自我檢討一下)，那么還是建議選擇包Bill。

　　6. 續(xù)租注意事項

　　租期到了，可自己還沒找好新的住處，怎么辦?這個時候，我們就要和房東商議一下續(xù)租的事宜，一般在合同結(jié)束之前的30天左右著手處理為宜(防止房東惡意遲遲不寄送新的合同)。一般來說，續(xù)租的前提是，在原有的租房合同上至少要有一人繼續(xù)租住。在和房東達成續(xù)租協(xié)議后(如房東會檢查屋內(nèi)設(shè)施是否有損壞)，我們依然要像之前一樣，逐條認真地瀏覽一遍合同，以防止忽略房東修改過的或是增加的新條款。

　　在續(xù)租的合同到期而自己也不打算繼續(xù)租住時，可千萬不要一聲不吭地、默默地搬走，一定要及時通知房東，否則對方可能會誤以為你在沒有再次續(xù)租的情況下繼續(xù)租住。一些不方便帶走的家具或日常生活用品就可以直接留給新的租客，以免增加行李不必要的重量。

　　7. 常用的租房網(wǎng)站

　　Apartmentlist：https://www.apartmentlist.com/

　　Rent：https://www.rent.com/

　　算是美國本土比較流行的公寓搜索網(wǎng)站，由公寓管理公司運營，認可度較高，不想住在學校附近的同學可以試試在上面搜索房源。

　　We-Housing：https://www.wehousing.com/

　　有中文選項，瀏覽起來更省時省力，并且一些房源還有中國留學生的看房報告可供參考，另外還有折扣券哦。

　　Craigslist：https://sfbay.craigslist.org/

　　進入Housing頁面，幾乎每天都有更新，雖然可選擇的房源量很大，但也要小心不法分子，一定要提前發(fā)郵件咨詢。相比上面幾個網(wǎng)站，Craigslist的用途更廣泛，除了租房還能找到社區(qū)活動等等信息，總體來說很實用。

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