澳際美國留學(xué)網(wǎng)-美國留學(xué)租房時合同該怎么看？

本文標題：澳際美國留學(xué)網(wǎng)-美國留學(xué)租房時合同該怎么看？，如今留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對美國留學(xué),美國留學(xué)網(wǎng),美國留學(xué)申請的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《澳際美國留學(xué)網(wǎng)-美國留學(xué)租房時合同該怎么看？》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進行一對一答疑。

　　第一步：通讀基本信息

　　1. 合同簽訂雙方

　　Landlord/Lessor-房東：租房合同中的甲方，即收房租的個或房產(chǎn)管理/投資公司。

　　Tenant/Leeser-租客：租房合同中的乙方，即需要向房東(landlord)按時繳房屋的人。房客信息、房東信息、地址電話等最基本信息。

　　2. 出租期限和房租金額

　　Term of Lease-租期：租房合同的有效期限。在租期內(nèi)合同雙方都不能無故中止履行自己的義務(wù)。

　　Rent-租金：也就是每個月Tenant需要付給Landlord的房租數(shù)額。

　　第二步：關(guān)注重點條款

　　1. 是否可以轉(zhuǎn)租?

　　房屋租賃合同一般是一年一簽，不過現(xiàn)實情況下有的學(xué)生學(xué)習(xí)時長有的兩年，一年半或者九個月， 或者在加上實習(xí)/工作的時間，實際租期肯定會有長有短。 因此如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀公司約定屆時轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項，否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。

　　2. 房租是否包含物業(yè)費?

　　Utilities-物業(yè)。 包括Gas，Heat，Water，Electricity和Garbage Collection等。 合同中一定要關(guān)注誰負責繳納水電費、垃圾費、網(wǎng)絡(luò)、天然氣等，有可能其中一部分費用是不包括在房租中。

　　3. 維修條款Maintenance

　　通常來說如果不是房客本人造成的損壞，一般是房東負責維修。在合同雙方簽字后，搬進來之前，房東或公寓方會給你一個檢查單，把房子里的所有設(shè)施和房屋狀況都檢查一遍，有問題的要寫明，交給房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保在入住前一切設(shè)施正常。在租住期間，如果房屋內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損害，是有誰來負責修理，維修時間和程序，費用支付方式， 合同中一定要注明， 避免房東維修時拖拉， 影響日常生活。

　　4. 房租押金Security Deposit

　　押金通常情況下為一個月的房租， 許多房東簽合同時要求房客先支付一個月的房租作為抵押金(Security Deposit)。押金將用于支付因房客過錯帶來的維修及清掃費用，同時也避免房客不告而逃造成的損失。對剛來美國的同學(xué)來說，由于缺乏信用記錄，通常需要支付額外的押金。一定要看清楚合同中規(guī)定的是繳納多少押金，以及押金退還的時間和方式。

　　第三步：落實書面合同

　　在合同簽訂期間， 不要一心被房東的熱情和耐心感動和麻痹，只口頭約定后續(xù)補充條款，而沒有寫進合同，在未來出現(xiàn)糾紛，出現(xiàn)房東或公司反悔的情況，僅以簽訂的合同為準。 所以為避免與房東間的糾紛和誤解，把所有協(xié)議都落實在書面上是最好的方式。還可以要求房東就單獨條款以書面形式列入合同簽字。各項新加入的條款通讀，確認沒有進一步問題之后再簽字。

　　以上就是澳際留學(xué)盤點的美國留學(xué)租房時看合同的三個步驟，幫助同學(xué)們避免房租租賃合同簽證過程中的陷阱和漏洞，順利開啟留學(xué)生涯。

以上就是有關(guān)澳際美國留學(xué)網(wǎng)-美國留學(xué)租房時合同該怎么看？的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對您有所幫助，對此如果還有什么想要了解的，可以關(guān)注澳際留學(xué)相關(guān)資訊。

大多數(shù)用戶曾經(jīng)通過：澳際美國留學(xué)網(wǎng)-美國留學(xué)租房時合同該怎么看？搜索到本頁，澳際美國留學(xué)網(wǎng)-美國留學(xué)租房時合同該怎么看？內(nèi)容來自互聯(lián)網(wǎng)不代表本網(wǎng)觀點，如果本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的稿件涉及您的版權(quán)請發(fā)郵件至jinglanghua@aoji.cn，我們將第一時間本網(wǎng)將依照國家相關(guān)法律法規(guī)盡快妥善處理