本文標(biāo)題:澳洲留學(xué)中介-澳大利亞留學(xué)住房攻略,各位留學(xué)生請(qǐng)收好!,如今留學(xué)的人越來(lái)越多,不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生,都想早日去留學(xué)接受好的教育,很多同學(xué)對(duì)澳大利亞留學(xué)住房攻略,澳洲留學(xué)中介,澳洲留學(xué)簽證的相關(guān)問(wèn)題有所疑問(wèn),下面澳際小編整理了《澳洲留學(xué)中介-澳大利亞留學(xué)住房攻略,各位留學(xué)生請(qǐng)收好!》,歡迎閱讀,如有疑問(wèn)歡迎聯(lián)系我們的在線老師,進(jìn)行一對(duì)一答疑。
終于,你也等來(lái)了簽證。你覺(jué)得可以松一口氣了,全新的生活在等著你!
然而,全新意味著未知與陌生,下個(gè)月就要去學(xué)校注冊(cè)了,你并不知道等著你的是什么。于是,剛剛松下去的那口氣,又提了起來(lái)。
面對(duì)陌生的環(huán)境,衣食住行都要重新安排,難免讓人不知所措。尤其是急需解決的住宿問(wèn)題,一下子要在海量信息中找到最適合自己的房源著實(shí)是讓人頭疼。別急,下面小編就為各位整理了澳洲住房的詳盡攻略,讓你可以快速找到心儀的房子!
了解澳洲的房型
1. Apartment
是指一些比較現(xiàn)代化的公寓,一般都是高層建筑,一層多戶,地下室或較低的樓層為室內(nèi)車庫(kù)。有完整的門禁系統(tǒng),無(wú)論是居住或車輛存放都十分安全。加上處于市中心交通生活便利的地方,所以apartment的租金一般也是最高的。
2. House
有獨(dú)立的院子,一棟house為一戶,可謂“獨(dú)門獨(dú)院”,很有生活的氛圍。多數(shù)處于郊區(qū)地段,因此房租相對(duì)來(lái)說(shuō)較為便宜。這種房型十分適合幾個(gè)小伙伴一起合租分?jǐn)偡抠M(fèi),周末有空還可以在院里燒烤。
3. Townhouse
和House類似,也是一棟一戶。區(qū)別就是沒(méi)有很大的院子,屬于聯(lián)排house,整體比較新,是近年新出現(xiàn)的房型。因此如果你特別喜歡在院里侍弄花草或開(kāi)派對(duì)的話,可以優(yōu)先選擇帶有院子的house;如果你喜歡跟周邊鄰居多點(diǎn)交流,順便練習(xí)口語(yǔ)的話,那么推薦townhouse。
澳洲租房,相關(guān)流程了解一下
1、看房
在澳洲,無(wú)論是租房還是買房,基本都在周六看房。因此一些看房時(shí)間有可能重合或者接近,這時(shí)就需要大家在看房之前有一定的取舍,確定自己想要看的房子,并提前規(guī)劃好行程和路線。
注意:一間房子的看房時(shí)間大概在30分鐘左右,中介一般會(huì)根據(jù)預(yù)約時(shí)間安排開(kāi)門,過(guò)時(shí)不候,因此不要遲到,否則很可能吃到閉門羹。
2、填寫申請(qǐng)表
如果在眾多房源中,看到了自己滿意的房子,那么就抓緊填寫申請(qǐng)表。一般好的房子都很搶手,因此動(dòng)作快很重要。
你可以直接在線申請(qǐng)簽約該房屋。除了個(gè)人信息采集,填寫期望租金等信息外,最重要的環(huán)節(jié)是遞交申請(qǐng)材料:護(hù)照、學(xué)生證、保險(xiǎn)單。除此之外比較有效力的文件還有:之前在澳洲的水電煤網(wǎng)賬單、汽車購(gòu)置合同、銀行的bank statement,這些材料的完善可以大大的增加你的申請(qǐng)成功率。
一般來(lái)說(shuō)中介會(huì)在7個(gè)工作日以內(nèi)回復(fù),建議大家可以多申請(qǐng)幾套以做備選。
填寫好申請(qǐng)表后,連同申請(qǐng)材料一起email給中介,中介會(huì)收集所有申請(qǐng)者的資料,進(jìn)行篩選,最后將合適的潛在房客資料交由房東選擇。
一般中介篩選房客,主要考慮是否有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入、是否有不良的租房歷史、銀行賬戶的資金狀況、過(guò)去磅金是否全額退回等。有時(shí)候中介也會(huì)打電話給你所在的公司,確定你的資料是否真實(shí)準(zhǔn)確。
3、簽合同
如果你和中介、房東一拍即合,那么恭喜你,可以順利進(jìn)入簽合同的步驟了。
3.1 閱讀條款
一般合同都是所在州統(tǒng)一規(guī)范的房屋租賃合同。租客應(yīng)該仔細(xì)閱讀每一條條款,因?yàn)橐坏┖炞?,就意味著你同意合同上的每一點(diǎn)。
注意要核對(duì)一遍房屋的地址、房租數(shù)額、中介信息、房主信息以及保修范疇等重要信息。
3.2 磅金+租金
簽合同時(shí),就需要交磅金和第1、2周的租金。在澳洲磅金就是押金的意思,通常,房客要交4周的租金作為磅金。房客可以將磅金交給中介,由中介代為上交到政府設(shè)立的公平交易委員會(huì)。公平交易委員會(huì)一旦收到你的磅金,會(huì)給你一張收據(jù)。當(dāng)你退房時(shí),可憑此來(lái)退回磅金。
如果退租時(shí),房客對(duì)于房屋有違反合約的行為,比如衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、房屋有損壞等,房東有權(quán)向公平交易委員提出扣除部分磅金的請(qǐng)求,經(jīng)過(guò)仲裁屬實(shí),房東方可扣除房客磅金。
3.3 拿鑰匙+Condition Report
雙方簽字,合同生效后,房客就可以拿到房屋鑰匙。在拿到鑰匙的同時(shí),租客還會(huì)收到一份Condition Report表格。該表格列舉了房屋內(nèi)的全部設(shè)施,房客在入住房屋7天內(nèi),仍然可以在表格上勾選房屋有問(wèn)題的地方,交給中介,中介會(huì)跟房東商量解決房子遺留問(wèn)題。
不要小看這份表格,如果你沒(méi)有認(rèn)真填寫此表格,代表默認(rèn)房屋沒(méi)有任何問(wèn)題。如果在退房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,都將成為扣除磅金的理由。
4、退房
在澳洲,退租之前必須要做退房清潔,而清潔程度必須要達(dá)到退房標(biāo)準(zhǔn)才可以。一般房客會(huì)請(qǐng)專業(yè)清潔公司做徹底的清潔,以達(dá)到中介對(duì)于清潔程度的要求。
5、退回磅金
經(jīng)過(guò)中介檢查,房屋并無(wú)損壞,清潔達(dá)標(biāo)后,房客就可以向公平交易委員會(huì)申請(qǐng)退回磅金。如果中介與房東都無(wú)異議,磅金會(huì)在幾天內(nèi)退回到你提供的銀行賬戶內(nèi)。
此外,如果您對(duì)移民、置業(yè)相關(guān)服務(wù)感興趣,您可手機(jī)訪問(wèn):澳際移民置業(yè)官網(wǎng)http://immi.aoji.cn/
大多數(shù)用戶曾經(jīng)通過(guò)搜索:澳洲留學(xué)中介-澳大利亞留學(xué)住房攻略,各位留學(xué)生請(qǐng)收好!到本頁(yè),內(nèi)容來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),如果本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的稿件涉及您的版權(quán)請(qǐng)發(fā)郵件至gaozichang@aoji.cn,我們將第一時(shí)間本網(wǎng)將依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)盡快妥善處理
劉興 經(jīng)驗(yàn): 17年 案例:4539 擅長(zhǎng):美國(guó),澳洲,亞洲,歐洲
本網(wǎng)站(goplaceswithdan.com,刊載的所有內(nèi)容,訪問(wèn)者可將本網(wǎng)站提供的內(nèi)容或服務(wù)用于個(gè)人學(xué)習(xí)、研究或欣賞,以及其他非商業(yè)性或非盈利性用途,但同時(shí)應(yīng)遵守著作權(quán)法及其他相關(guān)法律規(guī)定,不得侵犯本網(wǎng)站及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)利。除此以外,將本網(wǎng)站任何內(nèi)容或服務(wù)用于其他用途時(shí),須征得本網(wǎng)站及相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面許可,并支付報(bào)酬。
本網(wǎng)站內(nèi)容原作者如不愿意在本網(wǎng)站刊登內(nèi)容,請(qǐng)及時(shí)通知本站,予以刪除。
1、拔打奧際教育全國(guó)咨詢熱線: 400--601--0022 (8:00-24:00)。
2、點(diǎn)擊 【在線咨詢】,我們會(huì)有咨詢老師為您提供專業(yè)的疑難問(wèn)題解答。
3、 【在線預(yù)約】咨詢,填寫表單信息,隨后我們會(huì)安排咨詢老師回訪。