美國(guó)留學(xué)中介-還不知道住哪里？送你一本德州農(nóng)工大學(xué)租房秘籍

本文標(biāo)題：美國(guó)留學(xué)中介-還不知道住哪里？送你一本德州農(nóng)工大學(xué)租房秘籍，如今留學(xué)的人越來(lái)越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對(duì)德州農(nóng)工大學(xué)租房攻略,美國(guó)留學(xué)中介,美國(guó)留學(xué)簽證的相關(guān)問(wèn)題有所疑問(wèn)，下面澳際小編整理了《美國(guó)留學(xué)中介-還不知道住哪里？送你一本德州農(nóng)工大學(xué)租房秘籍》，歡迎閱讀，如有疑問(wèn)歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對(duì)一答疑。

　　租房步驟：美國(guó)這邊的房子一般都是一年一簽，有的是半年一簽，所以你選擇的房子至少會(huì)陪伴你半年，找到一所住得舒服的房子很重要，而這個(gè)過(guò)程是需要花功夫和需要一點(diǎn)運(yùn)氣的。一般找房子的步驟是這樣的：

　　1

　　住校內(nèi)還是校外？

　　On-campus

　　優(yōu)點(diǎn)就是距離近，但是性價(jià)比低；房子一般都比較小，價(jià)格較高，如果是新房的話，價(jià)格有時(shí)會(huì)高到離譜，比如Callaway House。便宜的也有，但是房子較老較小。平均價(jià)格應(yīng)該在400-800刀之間。

　　Off-campus

　　相比校內(nèi)的房子性價(jià)比真心高不少。房間一般比較大也較便宜，很多大型的社區(qū)都有自己的健身房和club house；缺點(diǎn)就是距離學(xué)校遠(yuǎn)，所以要看是否在公交路線上。我住的Parkway Place屬于off-campus的住房，這個(gè)小區(qū)澳際的地方在于，它有兩輛小區(qū)免費(fèi)shuttle專門接送學(xué)生往返小區(qū)和學(xué)校之間，主校區(qū)和西校區(qū)都會(huì)停。從早上七點(diǎn)一直開(kāi)到晚上七點(diǎn)，無(wú)間歇，有四位司機(jī)輪換。十分方便??！周末小區(qū)沒(méi)有車，但是周五晚上支付兩刀可以接送去學(xué)校的北門（酒吧街）。倘若周末需要出行，走15分鐘可到校車36路的接送點(diǎn)。其實(shí)也是十分方便的。小區(qū)司機(jī)人都很好，很健談，我的室友私下需要去休斯敦也找了小區(qū)司機(jī)送，當(dāng)然要付人家油費(fèi)哈！

　　地理位置

　　Location是非常重要的！！不僅僅是on-campus 或者off-campus這么簡(jiǎn)單，而是需要關(guān)注1）是否on bus routine；2）距離自己學(xué)院的位置；3）平常去超市購(gòu)物放不方便；4）附近的治安條件等等。我居住的Parkway Place平時(shí)上課是尤其方便！但是去超市購(gòu)物的話，需要在學(xué)校轉(zhuǎn)車，不過(guò)也就轉(zhuǎn)一趟車，算是方便，而且一周也就買一次菜。附近治安絕對(duì)有保證，這里周圍居住的基本上都是白人本科生，人員構(gòu)成比較簡(jiǎn)單，環(huán)境很好。

　　戶型

　　這里指1室、2室等等。選擇1室的往往要貴些，大概在600-900左右，而4室的便宜很多，300-500都有。同時(shí)還要看洗手間的數(shù)目。我住的Parkway Place有很多種房型做選擇，我住的就是4Bedroom，4Bathroom，價(jià)格為每個(gè)月$560,全部費(fèi)用都包?。。?！包c(diǎn)able，包水電，包小區(qū)一切設(shè)施！當(dāng)時(shí)看了，覺(jué)得這個(gè)真是College Station性價(jià)比最高的房子！

　　家具

　　公寓有帶家具和不帶家具之分。我個(gè)人喜歡帶家具的房子，畢竟買家具對(duì)于剛?cè)雽W(xué)的同學(xué)真的會(huì)花費(fèi)很多精力，以后家俱的出讓也會(huì)費(fèi)神，想想看你剛到學(xué)校人生地不熟的還要到處買床買桌子，真是挺痛苦的。但是也有人喜歡non-furniture的房子，他們覺(jué)得人家配的家具不夠好或者不干凈啥的。不過(guò)有一些很好的社區(qū)每年都會(huì)renew家具的。我住的Parkway Place，剛搬進(jìn)去的時(shí)候就覺(jué)得東西非常干凈，也很新。這個(gè)小區(qū)對(duì)搬走的住戶要求很高，我的室友畢業(yè)搬走之后小區(qū)要求東西一定要清理干凈，而且小區(qū)也會(huì)派人重新消毒打掃。所以住得很放心。

　　價(jià)格

　　這里不管合租單租，算的是平均到個(gè)人頭上的單價(jià)。

　　塔木的房子其實(shí)是很便宜的，相比較大城市而言。從300-800刀都有，但是平均下來(lái)，應(yīng)該在300-600左右（包水電），300多的房子算是價(jià)格劃算，而600多的就相當(dāng)豪華了。但是房子跟location、房型還有新舊都很有關(guān)系。尤其是新舊，舊房子優(yōu)點(diǎn)在于性價(jià)比高，但是很可能會(huì)有小強(qiáng)的問(wèn)題。我遇到很多人都反應(yīng)房子有這個(gè)問(wèn)題。而新的房子，價(jià)位相對(duì)高一些，但是各方面可能會(huì)住得舒適一些。

　　設(shè)施

　　網(wǎng)絡(luò)、電視插口、洗衣房、灶臺(tái)、冰箱、制冷和取暖設(shè)備等等都是一定要問(wèn)清楚的東西。還有房租中包含的項(xiàng)目也是要很清楚的。不要以為房租很便宜，結(jié)果發(fā)現(xiàn)什么都沒(méi)有包，那就郁悶了。每個(gè)月的水電費(fèi)，垃圾費(fèi)說(shuō)多不多，說(shuō)少不少，但是七七八八加起來(lái)，可能都要在100刀左右。而且洗衣方不方便很重要。這里很多小區(qū)洗衣房在外面，每次洗衣服都要投幣，算下來(lái)，洗衣服又貴又不方便。我住的Parkway Place每個(gè)住房都有洗衣機(jī)，隨時(shí)都能洗，真的很方便！

　　租期

　　大多數(shù)的房子都是租1年的，也有部分會(huì)有半年的房子。這個(gè)要看大家的學(xué)制了。像大部分碩士1年半的program，必須要考慮租期的問(wèn)題。

　　周邊環(huán)境

　　兩個(gè)考慮的因素：治安和周圍的居住人群。On-campus的房子大多都是undergraduate住，經(jīng)常到了周末整夜整夜的party會(huì)非常的鬧，黑人的房子也都很鬧，他們經(jīng)常喜歡很大聲的開(kāi)著音響。我住的Parkway Place平時(shí)很安靜，周末會(huì)有本科生開(kāi)趴，但是由于房屋的密度不算高，所以鄰里也都隔著一定距離，所以不會(huì)像On-campus那么吵鬧。

　　2

　　根據(jù)自己的喜好和對(duì)房型的了解，

　　對(duì)還有疑慮的部分咨詢學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐。

　　為什么要有這一步，是因?yàn)槲覀冎荒芡ㄟ^(guò)官方信息得到公寓的評(píng)價(jià)，很多公寓圖片過(guò)于好看，并不屬實(shí)。只有切身見(jiàn)過(guò)，切實(shí)住過(guò)這些公寓的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐會(huì)給你中肯的意見(jiàn)，并且他們會(huì)以我們中國(guó)人自己的要求來(lái)評(píng)價(jià)。

　　3

　　聯(lián)系公寓的leasing office，

　　咨詢程序性問(wèn)題。

　　這一步也是很重要的。不是我吐槽，有些公寓服務(wù)太有利己傾向了，一些deal和discount你不問(wèn)他們就不說(shuō)，有些自己不占優(yōu)勢(shì)的問(wèn)題就刻意隱瞞，所以自己關(guān)注的比如如何交電費(fèi)，是否有供暖，是否是individual lease，搬入日期等，一定要問(wèn)清楚。

　　4

　　找室友、確定房子，

　　簽合同、付定金。

　　找室友確實(shí)是一個(gè)很麻煩的過(guò)程。大多數(shù)的房子都是需要租一整套的，所以一旦看上了房子就需要找室友。

　　找室友有幾種途徑，

　　1）在論壇上找，比如學(xué)校的論壇，留學(xué)論壇等

　　2）相關(guān)的QQ群

　　3)如果想找非中國(guó)室友可以考慮讓公寓自動(dòng)匹配

　　說(shuō)到公寓匹配室友，不管你住幾人間，只要是individual lease，你只需要負(fù)擔(dān)你的那一間屋子的費(fèi)用即可。租房公司會(huì)為你匹配室友，你只需要提出自己想要什么樣的室友就好。

　　少數(shù)是joint lease的，那就是按整套房子支付，但那樣的房子可能會(huì)出現(xiàn)房間大小不一的問(wèn)題，一開(kāi)始就要與室友協(xié)商好房租的分配，租這種房子是需要自己找室友的。

　　再之后就是簽合同、付定金啦！很多同學(xué)喜歡自己來(lái)到學(xué)校之后再找房子，覺(jué)得看過(guò)之后的房子才比較安心，這樣也是可以的。我當(dāng)時(shí)就是直接在網(wǎng)上訂了，因?yàn)镻arkway Place的房源比較的搶手，所以我在網(wǎng)上看了圖片和開(kāi)出的條件都很吸引就直接打了電話過(guò)來(lái)，問(wèn)了一些基本問(wèn)題就從網(wǎng)上訂了。

　　當(dāng)然過(guò)來(lái)這邊還是需要簽紙質(zhì)的lease，不過(guò)大部分房產(chǎn)公司都會(huì)把這些步驟簡(jiǎn)化，讓住戶輕松入住， 但不排除有些公寓非要把程序弄得特別復(fù)雜，不知道新生在國(guó)內(nèi)往美國(guó)打電話咨詢有多郁悶嗎？

　　最后住大家租房順利！

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