美國留學中介-留學生在美國租房怎樣才能不被坑？

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　　美國留學，自然會面對住行的問題，除了在學校提供的宿舍，在美國租房有什么值得注意的呢？

　　首先我們要注意的是安全問題。每一個社會都有陰暗面，在美國也一樣。美國的安全指數(shù)和治安良好程度是分區(qū)域的，基本上由當?shù)氐闹伟擦α?、常住人群、?jīng)濟實力決定該區(qū)域的安全程度。所以租房子不要選擇墨區(qū)、黑人區(qū)等治較差的區(qū)域租房。

　　其次，除了安全問題，還需要你堤防你的房東。由于相關(guān)規(guī)定的不齊全，美國的租房退押金通常都會受到房東制約，也就是他想怎么扣就怎么扣，所以許多房東喜歡坑留學生。

　　美國留學租房

　　1. 如何尋找租房信息

　　主要的租房信息平臺有各校BSS、同學會論壇、社交平臺、Housing Office等。除此之外，apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺也是你不錯的選擇。

　　如果在尋找時需要對當?shù)氐闹伟菜竭M行了解，不妨去crimereports上進行查看。

　　2. 選址注意事項

　　由于槍支合法的存在，選址時就首先要注意是否在安全區(qū)域。其次則是與學校的距離、交通水平也要進入你的考慮范疇。還有諸如是否擁有家具和電器等問題，也需要你與房東提前溝通好。如果有車記得咨詢停車位、停車收費的情況。

　　3. 確定租期

　　租期一般有兩種：一，固定期限的長期租約，一般為6個月至1年不等，一年一簽最為常見；二，是每周或每月的短期租約。除非你違反規(guī)定，否則房東都無法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。

　　4. 合同詳細

　　打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。

　　美國留學租房注意事項

　　所以不要嫌麻煩直接簽字，除了基本的出租期限，方可信息，房東信息，地址，租金等信息，還要注意以下幾點：

　　一、轉(zhuǎn)租條例

　　為給自己減少提前搬走的損失，這一點則需要你在簽合同前就與房東確定。若房東允許轉(zhuǎn)租，一般情況下就需要房東的書面同意，并要求新房客交付押金。

　　二、 維修程序

　　若房屋需要維修，聯(lián)系人是誰，這是你需要在合同中尋找的東西。非房客破壞則需要聯(lián)系合同中的聯(lián)系人。

　　三、押金金額

　　未帶家具的房屋，押金不應超過2個月月租；而有家具的房屋則需要不超過三個月月租的押金。

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