[行前指南]美國研究生留學(xué) 如何選擇一處適合自己的住所？

本文標(biāo)題：美國研究生留學(xué) 如何選擇一處適合自己的住所？，如今留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對美國研究生,美國留學(xué)中介,美國留學(xué)條件,美國留學(xué)網(wǎng),美國留學(xué)申請，美國研究生留學(xué)的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《[行前指南]美國研究生留學(xué) 如何選擇一處適合自己的住所？》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進行一對一答疑。

很多申請美國研究生的學(xué)生在開學(xué)前都會面臨住宿的問題，其實美國留學(xué)的住宿方式有很多種，比如學(xué)校宿舍、寄宿家庭、校外租房等，不管哪種住宿方式都有其獨特的優(yōu)勢和特點，其中選擇在學(xué)校住和寄宿家庭是最安全的住宿方式，但也有不少同學(xué)選擇在校外租房，那么校外租房時需要注意哪些問題呢？下面就來跟澳際教育專家了解一下吧。

選擇在校外租房時注意事項：

1. 關(guān)于找室友渠道

社交群：加學(xué)校的新老生群，里面也有一堆和你一樣想要找室友的同學(xué)。而且也可以互相聊天以便了解對方。

貼吧 ：可以發(fā)帖到貼吧上找室友。

論壇 ：論壇里發(fā)相關(guān)找室友的信息。

注意：找室友的時候最好是可以事先聊一下，了解對方的相關(guān)信息，比如對方的學(xué)校、專業(yè)、興趣愛好、生活習(xí)慣之類等等。

2. 關(guān)于簽合同(Lease)

法律效應(yīng)：租房合同是受法律保護的。一切都是按照合同來！就是表明如果公寓把房租寫錯了，你也得按照錯了的數(shù)字來交錢，無論是比原來多或者少。簽了合同就代表你已經(jīng)同意了 里面的條約，如果不遵守的話，公寓會起訴你，或者把你反映給移民局。

基本內(nèi)容：租房的房間或者房子，租用時間，財產(chǎn)，價格，房主的義務(wù)，租客的義務(wù)等公寓相關(guān)規(guī)定。每個細(xì)節(jié)都得看清楚。

預(yù)定公寓 : 簽了合同以后，公寓才會給你保留房子。所以不要以為拿了合同后過去看看房子再簽，到時候公寓可能沒房了。

3. 關(guān)于押金

價格：有SSN(0-200刀)/ 一般國際生( 1-2個月的租金)

用途：用于賠償租客在住期間所損壞的物品、如果租客離開后沒有清潔好也可能會扣掉部分押金。

注意：剛進公寓的時候檢查好公寓，看哪些是已經(jīng)損壞了的，或者不工作了，全都列出來然后向公寓反映，一般公寓也會給你個列表讓你填寫的，避免離開的時候公寓造成不必要的麻煩?？梢杂檬謾C拍下證據(jù)，保存好押金條。

離開時記得清理干凈公寓，把東西全都擺回原樣。如果沒有清潔好公寓的話，公寓有可能會扣掉你全部的押金。

4. 關(guān)于房租

比較價格：看看周邊的普遍房價大概是多少，然后再進行比較。

距離：離學(xué)校越近越貴

戶型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1個房間1個洗浴間) (A > B 表明 A比B貴)

交通：交通方便的要貴些。

提前入?。阂话愎⒌娜胱r間是在17號 ~ 21號之間，但是學(xué)校新生會是在11 ~ 13號左右，每個學(xué)校都不一樣。

1. 提前辦理學(xué)校的臨時住宿，名額有限，越早越好。

2. 去網(wǎng)上找旅館。

3. 如果有認(rèn)識的學(xué)長，可以考慮在他們家呆幾天，但是必須得認(rèn)識保障自身安全！

有很多學(xué)生都在租房方面栽了跟頭，有交了押金和房租看不到房子的，遇到二房東騙錢人跑的，有被合租的室友放鴿子的。

澳際教育專家要提醒大家，不要在沒看過房以前就付押金，如果你不打算住在大學(xué)寢室，而是自己找房子住，就必須小心一種常見的租房騙局。學(xué)生們可能會因為不想錯過一個好價錢，或者好房子，只根據(jù)網(wǎng)站上的內(nèi)容，就向?qū)Ψ诫妳R房屋押金，結(jié)果只會在到了美國以后發(fā)現(xiàn)公寓是假的，而你的錢已經(jīng)被騙走了。

最好的方法是，拜托學(xué)長學(xué)姐幫你實地看房，或者你自己來了之后親自看房。假如你時間十分緊迫，必須在中國就敲定一所公寓，你可以要求對方出示個人ID和房屋信息等文件。如果對方是二房東，那么一定要查看對方的lease。一旦你發(fā)現(xiàn)可能被騙了，你的所在州的消費者保護部門是你可以信任并且尋求幫助的地方。如果有語言障礙，及時尋求華人學(xué)生會的幫助也不失為一個好辦法。接下來再說說和合租室友的問題，合租時最好和室友同時簽署租房合同，為的是怕有一天室友突然不租了，并且沒有找到接手的，你豈不是要付全部的房租，至少合同會對他進行約束。還有一種情況，當(dāng)你從別人手上接轉(zhuǎn)租房時，對方要讓你支付押金時請注意，這個錢應(yīng)當(dāng)是給到公寓管理員手上而不是給他私人賬戶，所以你需要和他一起去manager那里辦轉(zhuǎn)租手續(xù)，不要因為麻煩而省略。

同時還有以下常見問題，一定要問清楚：

●東西壞了，誰來維修？如何報修？費用呢？

●居住期間能對房子做什么裝飾。

●能不能養(yǎng)寵物，千萬別以為所有的住宿都能養(yǎng)寵物。

●物業(yè)費包不包(北方地區(qū)，通常冬季的暖氣費還是要出一筆的，問清楚，也好做預(yù)算)？有沒有家具(通常沒家具的房子會便宜很多)？

●如果你將去農(nóng)村，住宿區(qū)域有沒有免費的停車位？(你極有可能會買車，不要以為車能停在任意地方。)

●租約時間，能不能代收包裹等等。

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