新南威爾士大學(xué)租房攻略-澳洲本科留學(xué)

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　　新南威爾士大學(xué)租房類型

　　新南威爾士大學(xué)，簡稱UNSW，創(chuàng)立于1949年，主校區(qū)坐落于南半球金融、貿(mào)易與旅游中心——澳大利亞新南威爾士州首府悉尼，是享譽(yù)世界的頂尖研究型大學(xué)。

　　新南威爾士大學(xué)住宿，若是選擇在外租房，主要有以下幾種類型：

　　1、Rental property房屋內(nèi)沒有任何設(shè)施，需要一筆安置費(fèi)用預(yù)算，合租的情況下大概每人每周需要140-220走遠(yuǎn)左右。租房合同最短期限為6個(gè)月，租房前需要支付租房押金。

　　2、Full board是和一個(gè)家庭或者個(gè)人合住，提供設(shè)施齊全的單人房，每周的房租大概是在200-280澳元不等。

　　3、Homestay合同期限最短為1個(gè)月，可以通過私人的房屋中介公司進(jìn)行尋找。

　　4、Room and facilities類似于寄宿家庭，但是不提供餐飲，每周費(fèi)用大概在140-220澳元不等，包含電費(fèi)和煤氣費(fèi)之類，但是不包含電話費(fèi)。

　　新南威爾士大學(xué)租房注意事項(xiàng)

　　1、確認(rèn)設(shè)施。明確你可以使用的設(shè)施十分重要。如果做不到這一點(diǎn)，找一個(gè)信任的朋友一起住也可以。在入住前一定要清楚地知道你將來會睡在哪，或者能否分到一間屋子。

　　2、明確相關(guān)人員。房東-房屋和設(shè)施的所有人，ta有可能是個(gè)人或公司。

　　注冊代理人-代理人代表房主行事，你的所有事情應(yīng)當(dāng)只跟代理人交涉。

　　有轉(zhuǎn)租權(quán)的主要租戶-擁有房主書面授權(quán)的租戶，ta只能出租單個(gè)房間。你應(yīng)當(dāng)查看書面授權(quán)書并直接向房主確認(rèn)。

　　進(jìn)行轉(zhuǎn)租的租戶-此類租戶跟房主仍保持租賃關(guān)系，并想將現(xiàn)有的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移到你的名下。你需要知道他們的全名、地址和電話號碼。如果對方為公司，則需要查看ID或其他詳細(xì)信息，以備不時(shí)之需。

　　3、看好再簽字。口頭承諾是不靠譜的，合約卻是真實(shí)生效的。在簽字之前一定要仔細(xì)閱讀好每一項(xiàng)條款，包括：誰是你的房東、誰是你的代理人、你可以住多長時(shí)間、房租和貸款的多少以及如何支付、房屋安全性以及設(shè)施使用權(quán)、其他條款等。

　　4、了解房東/代理人的權(quán)力。房東必須遵守法律規(guī)定，包括：索要多少房租和貸款、房東/代理人何時(shí)何地可以進(jìn)入房間進(jìn)行檢查，以及何時(shí)可以要求租戶離開。這些都需要你問仔細(xì)。

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