加拿大留學(xué)生購房的五大優(yōu)勢

　　加拿大是個多元文化的國家，擁有多倫多大學(xué)等世界一流的大學(xué)，每年吸引著越來越多的留學(xué)生涌入，并選擇在加拿大置業(yè)。那么留學(xué)生在加拿大置業(yè)有什么優(yōu)勢呢?

　　一.購房比租房省心，城市核心地段更省心

　　加拿大租房程序繁瑣，若租住一個公寓，需要提交信用記錄，同物業(yè)公司打交道，填表、提供多份資料。租住一個獨(dú)立屋，租客要承擔(dān)水電氣的花費(fèi)，有時還要負(fù)責(zé)剪草和鏟雪的費(fèi)用。留學(xué)生沒有收入，大多在本地也沒有擔(dān)保人(Guarantor)，加之在加拿大居留時間不長，對眾多條例法規(guī)缺乏了解，舉個簡單例子，按照法律規(guī)定房東收取房客的押金不可以超過兩個月的房租，但留學(xué)生在租房時往往被收取四五個的房租做押金;若在租房過程中沖動、草率，容易因小事情和房東或室友產(chǎn)生不愉快的摩擦。在加拿大，因租房產(chǎn)生的糾紛十分常見，以至于有時法院完全不受理類似事件。

　　綠地集團(tuán)加拿大首個項目，綠地君峯，位于國王西街與藍(lán)雀街交匯處，地處多倫多市核心地段。一街之隔，就是全球排名第14的多倫多大學(xué)。項目比鄰CN電視塔，步行5分鐘到達(dá)圣安德魯?shù)罔F站。2公里聚集羅渣士體育館、影劇院、多倫多證券交易所，安大略湖等八大頂級配套，樂享市中心高品質(zhì)生活。

　　二.購置自住房更安全，年輕群體很在意天臺派對花園、室內(nèi)泳池等配套

　　國內(nèi)的父母最擔(dān)心就是孩子在國外的安全，在加拿大，私有物業(yè)的保安水準(zhǔn)遠(yuǎn)超對外出租的物業(yè)，居住安全保障性更高。很多留學(xué)生租住的房屋屬于分租屋，在加拿大關(guān)于房屋分租是有很嚴(yán)格的法律規(guī)定，比如防火部門的許可，相當(dāng)一部分做分租生意的房屋都不符合防火的規(guī)定。另外加拿大的汽車零售價相比中國便宜，有條件的留學(xué)生家庭都會給孩子配車作為代步工具。在加拿大擁有屬于自己的車庫可更有效保證車輛安全，避免了夜晚停在室外所引發(fā)的玻璃被砸、財物被偷的情況，省去了和保險公司交涉的煩惱。

　　天臺派對花園室內(nèi)泳池

　　品質(zhì)卓越的綠地君峯，是市中心高級公寓，安保森嚴(yán)。建筑底層是豐富商業(yè)，居住層擁有大型室內(nèi)游泳池，天臺派對花園，瑜伽室，健身房等高級健身休閑場所，全方位呵護(hù)業(yè)主便捷舒心的品味新生活。

　　三.通過購置房產(chǎn)積累財富，增值部分覆蓋學(xué)費(fèi)綽綽有余

　　多倫多房地產(chǎn)市場過去二十年穩(wěn)步發(fā)展，房產(chǎn)是很好的保值增值手段。加拿大是個移民國家，每年來到這里的移民和留學(xué)有幾十萬人，巨大的需求，支撐著市場的供給。從學(xué)習(xí)語言開始，直到升入大學(xué)、就業(yè)，在多倫多留學(xué)至少需要花費(fèi)四至五年時間。若在起步階段便購置一套物業(yè)，期間除了物業(yè)自身的升值部分，省下的房租費(fèi)用直接轉(zhuǎn)為貸款月供，也是另一筆增值。

　　多倫多市，是加拿大經(jīng)濟(jì)、教育、金融、娛樂中心，GDP約占全國20%左右。40年來，房價年穩(wěn)定上漲7%，是全球最佳投資城市之一。截止目前，房價已經(jīng)創(chuàng)紀(jì)錄連升61個月，高級公寓市場尤其火熱，備受年輕群體青睞。第三季度，高級共管公寓成交量和價格，分別上漲13.5和8%。綠地君峯，200萬的房產(chǎn)，保守估計年7%的上漲速度，4年后房價增值62萬，超額覆蓋4年學(xué)費(fèi)。

　　四.留學(xué)生購房是學(xué)習(xí)接觸北美住宅文化、學(xué)會獨(dú)立生活的過程。

　　許多人不分青紅皂白，便將買房的留學(xué)生都?xì)w入“富二代”群體，實屬誤解。因為多倫多的公寓比中國一線城市的物業(yè)要便宜。在北美，人們對住宅的維護(hù)保養(yǎng)和國內(nèi)有很大的不同，這里的人大多能自己動手維修，裝飾房屋。每家每戶的房屋都是不一樣的，展現(xiàn)了主人的精巧構(gòu)思和創(chuàng)意。在加拿大購房的留學(xué)生，通過自己管理物業(yè)，可學(xué)到不少技能：小到打掃衛(wèi)生，大到同物業(yè)公司交涉，解決房屋保養(yǎng)維修問題……培養(yǎng)了生活能力，均終身受用。

　　五.留學(xué)生購房是為未來的生活提前做好準(zhǔn)備

　　留學(xué)生的父母大多在國內(nèi)打拼了大半生，很多人準(zhǔn)備退休后到北美安度晚年;也有些父母是企業(yè)家準(zhǔn)備到北美擴(kuò)展生意。若孩子在加拿大買了房、有了落腳，他們也就有可能到此落腳。多倫多作為加拿大第一大城市，國家大力推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擁有優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)投資環(huán)境。綠地君峯，向東步行10分鐘，就是多倫多市金融中心區(qū)，那里聚集世界頂級金融、建筑、設(shè)計公司。孩子留學(xué)畢業(yè)后，去這些大公司上班，開啟屬于自己的金領(lǐng)新生活。

　　現(xiàn)在加拿大也推出了超級簽證，人員往來更加方便快捷。全家團(tuán)聚，住進(jìn)自己的物業(yè)，享受北美生活，是十方讓人向往的生活。進(jìn)一步說，留學(xué)生購房是全家移民的“第一站”。留學(xué)生通過買房，可增加對本地房地產(chǎn)市場的認(rèn)知;日后若全家移民，便可協(xié)助其父母選購房屋。購置物業(yè)是家庭投資的重要組成部分，一次投資的經(jīng)驗換來的可能是日后每次投資的成功——許多經(jīng)濟(jì)實力雄厚的家庭已經(jīng)認(rèn)識到這點并付諸實施了。