在奧塔哥理工學(xué)院留學(xué)租房哪些問題需要注意？

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　　奧塔哥理工學(xué)院（Otago Polytechnic）是一所政府全資擁有的公立院校，主校區(qū)位于美麗的新西蘭南島達(dá)尼丁市，分校區(qū)分別位于新西蘭第1大城市奧克蘭和水果之鄉(xiāng)中奧塔哥地區(qū)。其教育質(zhì)量被新西蘭學(xué)歷評估局評為最高等級（Category 1），學(xué)歷同時(shí)受中國教育部認(rèn)可。

　　留學(xué)奧塔哥理工學(xué)院留有幾種住宿方式可供選擇：學(xué)生宿舍，寄宿家庭(homestay)，租房。

　　奧塔哥理工學(xué)院怎么租房

　　租房可以是自己單租，也可以是和同學(xué)合租。選擇什么樣的方式看自己的興趣愛好，在奧塔哥理工學(xué)院租房具體如下：

　　第1步：尋找房源。

　　報(bào)紙：您可以查詢報(bào)紙上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費(fèi)。但是需要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力。

　　出租中心：出租中心通常在您交納一定的費(fèi)用后才讓您查看他們出租的房子。收費(fèi)通常少于房地產(chǎn)公司的收費(fèi)，但是，即使您對于他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費(fèi)用。

　　第2步：簽訂合同。一旦您找到中意的房子，您應(yīng)該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約。可以是與房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產(chǎn)公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標(biāo)準(zhǔn)的租房合約。

　　第3步：租房收費(fèi)。簽訂完租房合約后，您需要交納如下費(fèi)用：

　　1、租房手續(xù)費(fèi)(如果自己和房東聯(lián)系的沒有手續(xù)費(fèi))。

　　2、房租押金(最多是四周的房租，一般可以是兩周的房租，需要與房東商量)。

　　3、兩周的預(yù)交房租(開始租用的兩周后，每兩周一次，支付下兩周的房租，支付方式一般是通過銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳)。

　　奧塔哥理工學(xué)院租房注意事項(xiàng)

　　一、租房簽合同及看房注意事項(xiàng)：

　　1、家具/電器。租房時(shí)務(wù)必和出租房確認(rèn)是否出租房屋的房租包含家具和電器。

　　2、寵物/吸煙。有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。

　　3、電費(fèi)。新西蘭是一個(gè)島國，電力主要來自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價(jià)格也較高，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學(xué)生同學(xué)請注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會(huì)使你的電費(fèi)帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費(fèi)。

　　4、寬帶網(wǎng)絡(luò)/固定電話。House/Townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有Telecom、Vodafone、Orcon、Slingshot、Megatel等等, 租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類PLAN選擇適合自己的寬帶計(jì)劃。

　　二、租房安全注意事項(xiàng)：

　　1、在外租房，留學(xué)生首先要考量租房環(huán)境的安全系數(shù)。從外部環(huán)境來說，房子所在社區(qū)的治安情況，距離學(xué)校的遠(yuǎn)近，交通是否便利，有沒有大型購物中心等因素都要納入選房考慮范圍內(nèi)。從住房本身來說，留學(xué)生要仔細(xì)觀察房子的內(nèi)部設(shè)施，如果存在安全隱患，要求房東盡快排除。此外，對于房東，留學(xué)生也要做到事先了解。

　　2、留學(xué)生在外居住大多以合租的方式為主，除了時(shí)常打交道的房東，更要慎重考察比鄰而居的伙伴們，租房時(shí)一定不能選擇有不良生活習(xí)慣或者是人際關(guān)系復(fù)雜的室友。

　　3、如果選擇中介機(jī)構(gòu)租房，最好多長一些心眼。有的黑心中介會(huì)在合同里留下漏洞，最后租期終止的時(shí)候可能押金就被中介吞掉了，所以合同收據(jù)等重要信息都要謹(jǐn)慎小心對待。

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